تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية Canillas de Aceituno في مقاطعة مالاغا، في المنطقة الداخلية من منطقة Axarquía. يقع العقار عند سفح جبال La Maroma على ارتفاع حوالي 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا منزل تم تجديده في عام 2018 بمساحة معيشية 182 مترًا مربعًا وأرض بمساحة 6360 مترًا مربعًا. أقرب وسيلة الراحة هي مطعم في نطاق 2 كم وصيدلية على بعد 51 مترًا. الموقع ريفي ويتطلب وجود سيارة للتنقلات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في بلدية Canillas de Aceituno. المنطقة جبلية وتنتمي إلى comarca Axarquía. أقرب مستوطنة هي قرية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1039 نسمة. الأرض كبيرة، 6360 مترًا مربعًا، مما يوفر الخصوصية. البيئة طبيعية وتحيط بالأرض تلال خضراء.
يناسب المنزل العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية نظرًا لمساحته. لا توجد مصعد في المبنى، لذا يتطلب التنقل بين الطوابق صعود الدرج. تتوفر مساحة لوقوف السيارات، لكن السيارة ضرورية. النقل العام محدود في المنطقة. يسمح حجم الأرض بوجود حديقة خاصة وقضاء الوقت في الهواء الطلق على أرضك الخاصة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل منزل تم تجديده في عام 2018. الحالة ممتازة (Excellent). تم استخدام مواد عالية الجودة أثناء التجديد. تم تركيف مكيف الهواء في عام 2018. المسبح مُسخّن ويعمل بالطاقة الشمسية. يوجد مدفأة في المنزل. التوجيه شمالي، لكن هناك نوافذ/تراسات في اتجاهات مختلفة (N, NE, E, SE, S, SW, W, NW).
يقع العقار بعيدًا عن الشاطئ (حوالي 14 كم في خط مستقيم) والمطار (43 كم في خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف على بعد أكثر من 40 كم. النقل العام محدود. لا يوجد مصعد في المبنى. التضاريس جبلية مما قد يؤثر على التنقل. قد يحدث الصقيع في الشتاء بسبب الارتفاع.
Ref: VL112513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لعائلة أو زوجين يقدران المساحة والطبيعة بدلاً من الحياة الحضرية. إنه أيضًا خيار للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى اتصال إنترنت مستقر (Starlink). س تستفيد العائلات التي لديها أطفال من الأرض الكبيدة ومنطقة اللعب. المنزل مناسب أيضًا للشخص الذي لا يحتاج إلى خدمات في متناول اليد وهو مستعد لقيادة كيلومترات إضافية بالسيارة مقابل الحصول على مساحة وإطلالات.
تم تجديد المنزل في عام 2018 باستخدام مواد عالية الجودة. الأسقف عالية والنوافذ كبيرة. المطبخ مفتوح ومجهز بفرن SMEG وثلاجة أمريكية. الحمامات ذات أسطح عالية الجودة. يوجد مكيف هواء (بارد وساخن) في جميع غرف النوم وغرفة المعيشة. المدفأة هي أحد مصادر الحرارة. المسبح مُسخّن يعمل بالألواح الشمسية. الأثاث الخارجي والداخلي مشمول في البيع. الإنترنت هو اتصال أقمار صناعية سريع.
يتم عرض العقار للبيع بسعر 849,000 €. يشمل السعر الأثاث والممتلكات المنقولة. هذا مشروع منفرد، لذلك لا يوجد تباين في السعر. العقار جاهز للسكن فورًا. السعر نموذجي لهذا النوع من السكن في المناطق الداخلية، مع مراعاة حجم الأرض الكبير. كاستثمار، يناسب العقار للإيجار، حيث يحمل رخصة سياحية.
تعني الحياة في Canillas de Aceituno الحياة في القرى في الجبال. الحياة اليومية هادئة والمحيط صغير. المرافق محدودة: أقرب سوبر ماركت يبعد 4.4 كم والمستشفى يبعد 5.5 كم. تتطلب المهام اليومية مثل التسوق استخدام السيارة. المناظر الطبيعية هي جبال ووديان. الهواء نظيف والمنطقة هادئة. تبلغ مساحة الأرض حوالي 64iare، مما يوفر مساحة كبيرة لأنشطتك الخاصة مثل البستنة أو الاسترخاء في الخارج.
البيئة المحيطة ريفية وجبلية. أقرب الشواطئ (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla) تبعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. وسائل الراحة اليومية مثل الصيدلية قريبة (51 م)، ولكن التسوق الأكبر يجب أن يتم في سوبر ماركت على بعد 4.4 كم. المستشفيات تقع على بعد 5.5 كم. النقل العام قليل في المنطقة، لذا السيارة ضرورية. التضاريس مرتفعة ذات مناظر جبلية. أقرب مدينة كبيرة هي Vélez-Málaga، لكنها لم تذكر مباشرة في البيانات.
تُظهر الخريطة موقع Canillas de Aceituno في مقاطعة مالاغا. يقع العقار في منطقة ريفية عند سفح جبل La Maroma. أقرب طريق والخدمات مرئية على الخريطة. المنطقة جبلية ذات كثافة سكانية منخفضة.
تقع Canillas de Aceituno في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة Axarquía. هي قرية في المنطقة الداخلية ذات موقع جبلي. ليست مشروعًا ساحليًا. تقع مالاغا ومطارها على بعد حوالي 43 كم. يقع جبل طارق على بعد 138 كم، وأليكانتي على بعد 349 كم. الموقع عميق في الداخل، لكنه على مسافة قيادة قصيرة نسبيًا من الساحل (Torre del Mar حوالي 30 دقيقة، لكن البيانات لا تؤكد ذلك، فقط أن الشاطئ 14 كم).
أقرب شاطئ هو Playa de La Caleta، يبعد 14 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا على بعد 43 كم في خط مستقيم. السوبر ماركت على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 5.5 كم. ملاعب الجولف بعيدة: أقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 42 كم في خط مستقيم. النقل العام محدود في المنطقة (1 محطة). السيارة ضرورية. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تبعد 8.6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخًا أكثر برودة قليلاً من الساحل. الجو دافئ صيفًا وقد يكون باردًا في الشتاء، مع احتمال حدوث صقيف ليلي. متوسط ساعات الشمس السنوية 3894 ساعة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). الجبال قريبة وتوفر الحماية والمناظر الطبيعية. المنطقة جافة مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بُعد حوالي 14 كم. تبعد ملاعب الجولف أكثر من 40 كم، لذا فإن الجولف ليس رياضة متاحة بسهولة في المنطقة. توجد 6 مرافق رياضية في المنطقة، لكن البيانات لم توضحها. يمكن ممارسة الرياضة في الهواء الطلق في أرضك الخاصة. التضاريس مناسبة للمشي لمسافات طويلة والتواجد في الجبال. إمكانية السباحة متاحة في المسبح الخاص.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Canillas de Aceituno في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة Axarquía. هي قرية في المنطقة الداخلية ذات موقع جبلي. ليست مشروعًا ساحليًا. تقع مالاغا ومطارها على بعد حوالي 43 كم. يقع جبل طارق على بعد 138 كم، وأليكانتي على بعد 349 كم. الموقع عميق في الداخل، لكنه على مسافة قيادة قصيرة نسبيًا من الساحل (Torre del Mar حوالي 30 دقيقة، لكن البيانات لا تؤكد ذلك، فقط أن الشاطئ 14 كم).
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Canillas de Aceituno هو مشروع في المنطقة الداخلية، لذا يختلف بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل Mijas (Arosa) أو Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes). السعر (€849,000) أعلى من الشقق الساحلية، ويرجع ذلك إلى الأرض الكبيدة (6360 م²) ونوع الفيلا المنفصلة. على الساحل، بنفس السعر، غالبًا ما يمكن الحصول على شقة أصغر حجمًا. الحياة في Canillas أكثر ريفية وتتطلب سيارة، بينما تقدم Fuengirola وMijas خدمات في القرب. يناسب المشروع عشاق الطبيعة والهدوء، بينما تناسب المشاريع المقارنة أولئك الذين يقدرون قرب الخدمات.
مايكو هو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
