Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε μια αγροτική τοποθεσία στο Canillas de Aceituno, στην επαρχία της Málagas. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 515 μέτρων και προσφέρει θέα στο φυσικό τοπίο της οροσειράς La Maroma. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης πραγματοποιήθηκε το 2018 και το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και πολλαπλές εξωτερικές βεράντες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και το τοπίο της υπαίθρου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ, κοντά στο χωριό Canillas de Aceituno. Η τοποθεσία είναι αγροτική, και τακτική χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 43 χιλιόμετρα, ενώ οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 14 χιλιόμετρα ως πουπουλένιος απόσταση.
Η βίλα καλύπτει μια επιφάνεια 182 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η κατανομή του χώρου περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης ξενώνας (casita). Η ύπαρξη πολλαπλών εξωτερικών καθιστικών περιοχών αντιμετωπίζει ανάγκη για εξωτερική διαβίωση λόγω του κλίματος.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που ανακαινίστηκε το 2018. Οι εργασίες περιλάμβαναν την εγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους εσωτερικούς χώρους και τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη και λειτουργεί με ηλιακά πάνελ. Η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση χρήση.
Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν την άμεση proximité της παραλίας ή την κίνηση του τουριστικού κέντρου, καθώς απαιτείται οδήγηση σε επαρχιακό δρόμο. Η απουσία κεντρικών υποδομών σε ορισμένες περιοχές μπορεί να διαφέρει από τα πρότυπα των αστικών κέντρων. Η απόσταση από τους γήπεδα γκολφ είναι σημαντική.
Ref: VL112513
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι σε ήσυχο περιβάλλον. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την τουριστική ενοικίαση, καθώς το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής χρήσης και είναι πλήρως εξοπλισμένο. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων καθιστά το σπίτι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες.
Η ανακαίνιση του 2018 εστίασε στη δημιουργία ενός μοντέρνου περιβάλλοντος με ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα. Η κουζίνα εξοπλίστηκε με εστίες SMEG και αμερικάνικο ψυγείο. Στους χώρους υπάρχουν συστήματα κλιματισμού για ζέστη και κρύο. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη και ο κήπος διαμορφώθηκε με φυτά που προσαρμόζονται στο τοπίο. Στις εξωτερικές περιοχές υπάρχουν ξύλινα δάπεδα και ειδικός φωτισμός.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €849.000. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που υπάρχει στο σπίτι. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κτιρίου είναι περίπου €4.665. Σε σχέση με άλλες βίλες στην ενδοχώρα της Μάλαγας, η τιμή αντικατοπτρίζει τον μεγάλο χώρο του οικοπέδου και την ποιότητα της ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη γαλήνη της υπαίθρου και την έλλειψη ηχορύπανσης της πόλης. Το ύψος των 515 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό κλίμα κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού σε σχέση με την ακτή. Το τεράστιο οικόπεδο των 6360 m² παρέχει απόλυτη ιδιωτικότητα. Η σύνδεση στο διαδίκτυο μέσω δορυφόρου Starlink επιλύει θέματα συνδεσιμότητας για εργασία από απόσταση. Η παρουσία εξωτερικής κουζίνας και χώρου μπάρμπεκιου ευνοεί τις μακρές βραδινές συγκεντρώσεις στον ανοιχτό αέρα. Η περιοχή είναι κατάλληλη για πεζοπορία και εξερεύνηση των βουνών της Axarquía.
Το Canillas de Aceituno έχει πληθυσμό περίπου 1.039 κατοίκων και προσφέρει βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο σε απόσταση 51 μέτρων και εστιατόρια. Το τοπίο κυριαρχείται από το βουνό La Maroma. Η περιοχή είναι γνωστή για την αυθεντική της ατμόσφαιρα και τους γαστρονομικούς πόρους. Για την καθημερινή αγορά, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του ακινήτου από το κέντρο του χωριού και το αεροδρόμιο. Η γεωγραφική θέση υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής και την απομόνωση από την ακτή.
Το Canillas de Aceituno βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγας, στην περιοχή Axarquía. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, μακριά από τις πολυσύχναστες ακτές της Μάλαγας και του Marbella. Αποτελεί βάση για εξερεύνηση των ορεινών χωριών και των φυσικών πάρκων.
Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί ιδιωτικό όχημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 43 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες της Torre del Mar είναι προσβάσιμες σε περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 40 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,7°C. Το ύψος των 515 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, καθιστώντας τη πιο δροσερή το βράδυ. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο είναι ορεινό, με βαθιές κλίσεις και πλούσια βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απέχουν 14 χιλιόμετρα. Δεν υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Στο χωριό υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η δραστηριότητα εστιάζεται περισσότερο στην πεζοπορία και τη φύση από ό,τι στη θαλάσσια αναψυχή.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Canillas de Aceituno βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγας, στην περιοχή Axarquía. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, μακριά από τις πολυσύχναστες ακτές της Μάλαγας και του Marbella. Αποτελεί βάση για εξερεύνηση των ορεινών χωριών και των φυσικών πάρκων.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως το Mijas ή τη Fuengirola, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο και περισσότερη ιδιωτικότητα. Οι τιμές σε αυτές τις παράκτιες περιοχές για βίλες με παρόμοιο εσωτερικό χώρο είναι συχνά υψηλότερες, αλλά το Canillas de Aceituno προσφέρει μεγαλύτερη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της απομακρυσμένης τοποθεσίας. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγαλύτερη σε σχέση με έργα όπως το Waterfall Residences.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
