וילה עצמאית זו ממוקמת בעיריית Canillas de Aceituno, מחוז מאלגה. היא מציעה 182 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הממוקמים על מגרש של 6360 מ"ר. הנכס שוכן בסביבה כפרית שקטה עם נוף להרים, בגובה של 515 מטר מעל פני הים. הווילה שופצה לחלוטין ורוהטה, מוכנה למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Canillas de Aceituno ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, באזור Axarquía, במורדות הר לה מרומה. הסביבה היא כפרית עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה. בשל המיקום בהר, רכב פרטי הכרחי לניידות יומיומית. ביישוב ישנם כ-1039 תושבים.
הווילה מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים פרטיות וחצר גדולה. ארבעת חדרי השינה וסלון המשפחה מספקים נוחות. הנוף לעמק ולהרים מביא שקט. המגרש הגדול מאפשר גינון או פעילות נופש בחוץ.
הווילה שופצה בשנת 2018 בשימוש בחומרים איכותיים. היא כוללת מיזוג אוויר (חימום/קירור) בכל החדרים. הבריכה החיצונית מחוממת על ידי פאנלים סולאריים, ויש מטבח חיצוני מאובזר. כל הריהוט והציוד כלולים במחיר.
הנכס אינו נמצא ישירות על הים או מגרשי גולף. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 4.4 ק"מ ובית החולים במרחק 5.5 ק"מ. בשל המיקום הכפרי, התחבורה הציבורית מוגבלת. המיקום ההררי פירושו שהערבים קרירים יותר מאשר בחוף.
Ref: VL112513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית עם חצר גדולה בטבע. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרת נופש, שכן יש לו רישיון וציוד. אם אתם לא חוששים מנסיעה למתקנים, זו בחירה טובה.
השיפוץ משנת 2018 כולל רצפות וחלונות איכותיים. המטבח מצויד במכשירי SMEG ומקרר אמריקאי. מיזוג האוויר מבטיח טמפרטורה בכל החדרים. הבריכה החיצונית מחוממת על ידי אנרגיה סולארית. כל הריהוט כלול במחיר.
המחיר מתחיל מ-€849,000. מחיר זה כולל בית מרוהט לחלוטין ששופץ ב-2018 ומגרש גדול. קיים רישיון תיירותי להשכרה. בהתחשב בגודל המגרש ורמת הציוד, המחיר משקף את הערך בשוק.
החיים ב-Canillas de Aceituno משמעותם מנוסה לשקט של הטבע. עם 3894 שעות שמש בשנה, האקלים נעים. המגרש הגדול מציע מקום לפעילויות משפחתיות, כולל טניס שולחן וטרמפולינה. הווילה המשופצת מספקת נוחות מודרנית בסביבה מסורתית. זהו המקום לאלו שרוצים לברוח מהרעש העירוני ולחיות ליד הר לה מרומה.
Canillas de Aceituno היא עיירה עם כ-1000 תושבים. בית המרקחת נמצא במרחק של 51 מ' בלבד. לקניות גדולות יש צורך לנסוע 4.4 ק"מ. האזור ידוע בטיולי ההרים ובפסטיבלים המקומיים (32 ימים בשנה). קצב החיים איטי ומסורתי יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בין הגבעות ליד Canillas de Aceituno. הווילה מוקפת בטבע.
ממוקם במזרח מאלגה, בפנים הארץ של אזור Axarquía. הוא שונה מערי החוף כמו פואנחירולה בכך שיש בו יותר פרטיות ואופי כפרי.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 43 ק"מ. החופים הקרובים (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla) נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אוויר). מגרשי גולף נמצאים במרחק של 42-45 ק"מ. הסופרמרקט במרחק 4.4 ק"מ, בית החולים 5.5 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 8.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 515 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נעימות יותר בקיץ. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. ההר לה מרומה מציע צל ונופש. בחורף יכול להיות קריר יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה. ביישוב ישנם 6 מתקני ספורט. הליכה בהרים היא פעילות הנופש העיקרית. שחקני גולף חייבים לנסוע למועדונים בחוף (42-45 ק"מ).
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקם במזרח מאלגה, בפנים הארץ של אזור Axarquía. הוא שונה מערי החוף כמו פואנחירולה בכך שיש בו יותר פרטיות ואופי כפרי.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Arosa (מ-€490,000) או Waterfall Residences (מ-€720,000), הווילה הזו מציעה מגרש הרבה יותר גדול ופרטיות רבה יותר. עם זאת, היא דורשת נסיעה למתקנים. המחיר גבוה יותר בשל גודל השטח והריהוט המלא. זוהי בחירה עבור אלו המעדיפים שקט ומרחב.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
