立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県の Axarquia 地方に属する Canillas de Aceituno に位置しています。La Maroma 山脈の麓にあり、海抜515メートルの地点にあります。アクセスには自動車が必須であり、最寄りの空港はマラガ空港（直線距離で約43km）です。海岸（Playa de La Caleta）までは約14km、日常的な買い物に利用できるスーパーマーケットまでは約4.4km離れています。
4つの寝室と4つのバスルームを備え、家族滞在やグループでの利用に対応します。屋内には暖炉付きのリビング、SMEG製調理設備を備えたオープンキッチンがあります。屋外には加熱機能付きプール、バーベキュー設備、子供用プレイエリアがあり、屋内外での余暇活動をサポートします。全室に空調設備が完備されています。
この物件は2018年に高品質な材料を用いて大規模な改修工事が行われています。「新築」ではありませんが、リノベーション済みの状態（Excellent/Recently Renovated）であり、現代的な設備（Starlinkによる高速インターネット、メッシュWi-Fi）が導入されています。即時の入居が可能な状態です。
この物件は「独立した別荘」であり、コンドミニアムのような共有施設（ジムやセキュリティなど）は提供されていません。また、標高515メートルの内陸に位置するため、海岸へのアクセスには約30分の移動が必要です。周囲は田園地帯であり、徒歩での生活には限界があります。また、プールの向きは北側を含む多方向ですが、日照時間は南向きの海岸物件とは異なる場合があります。
Ref: VL112513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自動車での移動を厭わず、自然の中でのプライベートな生活を望む層に適しています。海岸部の喧騒を避け、暑すぎない気候を求める方や、リモートワーク（Starlinkインターネット対応）を行う方に適しています。また、家族や友人と過ごす別荘として、または観光ライセンス（Tourist licence）を持つ投資用物件としての利用も想定されます。
2018年の改修工事では、高品質な材料と現代的な仕上げが施されています。内装には天井の高いリビング、大型の窓、複数のテラス接続部があります。設備面では、SMEG製コンロとアメリカ冷蔵庫を備えたフル装備のキッチン、全室の空調、加熱プール（太陽光パネル駆動）、高速インターネット環境が整っています。浴室には特徴的なデザイン（例：黄色のアクセント）が見られます。
価格は€849,000から設定されています。この価格には、敷地内の全ての家具（Furniture included）が含まれます。6360平方メートルの土地と182平方メートルの居住空間を含み、類似の物件と比較して広大な敷地面積が特徴です。不動産の取得には、追加で税金（ITPやVAT）、登記費用、法的費用がかかります。
この場所は、静寂と自然の中での生活を求める居住者向けの環境です。515メートルの高地にあるため、気候は海岸よりも穏やかで、夏場の夜間の冷え込みが特徴です。敷地内のテラスやバーベキュー エリアでは、山岳地帯の景色を背景とした屋外生活が可能です。地域は静かで、観光客の多い海岸リゾートとは対照的に、地元コミュニティの生活リズムが感じられます。日常の買い物やサービスへのアクセスには車の使用が不可欠です。
Canillas de Aceituno は人口約1,039人の小さな自治体で、アンダルシアの伝統的な「白い村」の一つです。周辺にはレストラン（半径2kmに3軒）と薬局（約51m）があります。買い物は少し離れたスーパーマーケット（約4.4km）で行う必要があります。日々の生活には車が必須です。文化行事や地元の祭り（年32回）が地域のコミュニティの中心となっています。
この地図は、内陸部の山岳地帯に位置する物件の所在地と、海岸部や主要空港（マラガ空港）への距離を示しています。
この物件は、Axarquia 地方の北部、マラガ市の東側に位置しています。マラガ空港からは約43km、ジブラルタルからは約138kmの場所にあります。コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた、内陸部の山岳リゾート エリアとしての位置づけです。海岸リゾート（Torre del Marなど）へは車で約30分の距離にあります。
主要なアクセスルートとして、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約43kmです。最寄りの海岸であるPlaya de La Caletaまでは直線距離で約14km、車で約30分です。最寄りのゴルフコースはClub de Golf Málaga Parador（約42km）です。日常的な買い物は約4.4km離れたスーパーマーケットで行います。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高515メートルに位置するため、海岸部よりも平均気温は低く、より乾燥した気候です。年間の日照時間は約3,894時間あり、海での水泳が可能な時期は年間4ヶ月です。La Maroma 山脈の麓に位置することから、起伏の多い地形と山岳の景色が特徴です。この標高は夏場の過酷な暑さを和らげる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de La Caleta（約14km）です。海岸部には「青い旗」のビーチが多数あります。敷地内にはプライベートプール、テニス卓、トランポリン、子供用プレイエリアがあります。周辺地域では、La Maroma でのハイキングや、マラガ県東部のゴルフコース（約40km圏内）でのスポーツが可能です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、Axarquia 地方の北部、マラガ市の東側に位置しています。マラガ空港からは約43km、ジブラルタルからは約138kmの場所にあります。コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた、内陸部の山岳リゾート エリアとしての位置づけです。海岸リゾート（Torre del Marなど）へは車で約30分の距離にあります。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
マラガ西部のミハス（Mijas）にある 'Arosa' プロジェクト（€490,000から）や、フエンヒローラ（Fuengirola）の 'Waterfall Residences'（€720,000から）と比較すると、この物件は海に面した都市部ではなく、内陸の田園地帯に位置します。価格は広大な土地（6360㎡）を反映しており、ユニットあたりの価格はエリアの平均よりも高めです。しかし、海岸部の物件にはないプライバシーと静寂が提供されています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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