Această vilă spațioasă este situată în regiunea La Axarquía, în provincia Málaga, oferind o combinație între stilul rural rust și accesibilitate urbană. Proprietatea se află pe un teren de 8.750 m² și are o suprafață locuibilă de 331 m². Poziționată la 457 metri deasupra nivelului mării, vila oferă vedere la mare și la munții Sierra de Tejeda. Aceasta este o oportunitate pentru cei care caută liniștea zonei rurale, dar cu facilitățile unui oraș spaniol tradițional la îndemână.
Spre deosebire de complexe rezidențiale precum Arosa sau Astra Homes de pe coastă, această vilă oferă un grad mult mai ridicat de intimitate și o zonă exterioară extinsă. În schimb, necesită gestionarea unei suprafețe mari de teren și o navetă pentru plajă. Este o alternativă solidă pentru cei care preferă natura în detrimentul confortului imediat pe plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată la marginea localității Canillas de Albaida, făcând parte dintr-o zonă urbanizată cu magazine la distanță de mers pe jos. Situată la 12 km de plajă, proprietatea este înconjurată de peisaje montane. Canillas de Albaida este cunoscut pentru arhitectura sa andaluză și atmosfera liniștită, loc ideal pentru cei care doresc să evadeze din agitația turistică.
Cu 4 dormitoare și 2 băi, proprietatea este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care primesc des oaspeți. Zona exterioară este amenajată pentru viața în aer liber, oferind o piscină privată (de finalizat) și multiple terase pentru a profita de climatul blând din sudul Spaniei. Există și o anexă de lemn care poate fi transformată într-un apartament separat pentru oaspeți.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o vilă existentă în stare bună, care necesită unele finisaje. Piscina este pregătită la nivel de fundație și trebuie completată. Există un rezervor de apă de 20.000 de litri și o sursă proprie de apă, asigurând autonomie pentru irigații.
Deși vila este situată la doar 12 km de mare, nu este o proprietate pe plajă. Accesul la mare necesită o mașină. Suprafața mare a terenului (8.750 m²) necesită o anumită întreținere. Poziționarea în zonă deluroasă înseamnă că pietonal nu toate serviciile sunt la fel de accesibile ca într-un oraș mare.
Această vilă se potrivește perfect pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de liniște, pentru pensionari activi care iubesc grădinăritul (terenul este plat și accesibil) sau pentru familii cu animale de companie. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc o casă de vacanță, dar evită zonele hiper-aglomerate din sezonul estival.
Construcția păstrează elementele tradiționale andaluze, cu uși de lemn masiv, grinzi expuse în tavan și placaje ceramice de calitate superioară. Pardoselile din gresie durabilă sunt funcționale pentru climatul mediteranean. Vila necesită finisarea piscinei și amenajarea peisagistică a grădinii conform propriului gust.
Prețul pornește de la 650.000 €. În comparație cu proiectele din Mijas sau Fuengirola, unde sume similare cumpără adesea doar apartamente, aici se achiziționează o vilă individuală pe un teren generos. Raportul preț/metru pătrat este avantajos pentru zona Costei del Sol, dată fiind dimensiunea proprietății.
Viața la Canillas de Albaida se bazează pe ritmul lent al unui „Pueblo Blanco”. Este un loc unde diminețile pot începe cu o plimbare în Parcul Natural Sierra de Tejeda și se pot termina cu cină pe terasa privată cu vedere la apus. Este un mediu potrivit pentru cei care apreciază intimitatea și legătura cu natura, având totodată acces rapid la conveniențele moderne, supermarketuri și restaurante locale. Numărul mic de locuitori creează o comunitate unitară, departe de agitația marilor stațiuni.
Canillas de Albaida oferă servicii esențiale în apropiere (farmacie la 135 m, supermarket la 97 m). Este o zonă pitorească cu o istorie bogată. Accesul rapid la autostradă permite legătura rapidă cu aeroportul și cu coasta, dar viața în sat rămâne dominant tradițională.
Această hartă ilustrează poziția strategică a vilei între munte și mare. Zona albastră indică Marea Mediterană aflată la scurtă distanță de conducere.
Regiunea La Axarquía este cunoscută pentru frumusețea sa naturală și satele albe. Canillas de Albaida este bine poziționat pentru cei care doresc să exploreze zona rurală a Malagăi, fiind la scurtă distanță de autostrăzile principale care duc spre coastă.
Aeroportul Málaga este situat la 49 km, iar plajele de la Playa del Morche la 12 km (aproximativ 15 minute cu mașina). Terenul de golf este accesibil la aproximativ 48 km. Zona este servită de o linie de transport public, dar o mașină privată este esențială pentru a explora regiunea pe deplin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 457 m altitudine, vila beneficiază de un climat uscat, cu veri calde (26 °C mediu) și ierni blânde (13 °C). Zona are peste 3.900 de ore de soare pe an, permițând utilizarea teraselor pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află la 12 km distanță și ușor accesibile cu mașina. Pentru pasionații de natură, Parcul Natural Sierra de Tejeda oferă trasee drumeție. Există, de asemenea, facilități sportive locale pentru o activitate fizică regulată.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Regiunea La Axarquía este cunoscută pentru frumusețea sa naturală și satele albe. Canillas de Albaida este bine poziționat pentru cei care doresc să exploreze zona rurală a Malagăi, fiind la scurtă distanță de autostrăzile principale care duc spre coastă.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
