Este edificio residencial, situado en una zona prometedora de Málaga, ofrece una oportunidad de inversión. Consta de planta baja y cuatro plantas superiores, albergando seis apartamentos y un local comercial. Con una superficie total construida de aproximadamente 420 m², la propiedad incluye ascensor y una terraza comunitaria en la azotea. Su ubicación estratégica, cerca del centro histórico y la Universidad de Málaga, lo convierte en un activo con alto potencial de revalorización.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El edificio se encuentra en Capuchinos, una zona de Málaga con acceso a servicios y puntos de interés. Su ubicación facilita la conexión con el centro histórico y otras áreas clave de la ciudad. La cercanía a la Universidad de Málaga añade valor a la propiedad.
Esta propiedad se adapta a inversores que buscan un activo con potencial de generar ingresos a través del alquiler, tanto a corto como a largo plazo. La posibilidad de reformar y optimizar los apartamentos existentes, junto con la opción de convertir el local comercial, amplía las posibilidades de explotación.
El proyecto de renovación incluye la optimización de los seis apartamentos existentes, el cambio de uso del local comercial y la renovación de las zonas comunes. Se espera que la finalización de la obra sea a finales de 2025, entregando los apartamentos listos para entrar a vivir, cumpliendo con las normativas vigentes.
Este edificio requiere una renovación completa, lo que implica una inversión adicional al precio de compra. Aunque cuenta con ascensor, los apartamentos varían en tamaño y algunos pueden requerir adaptaciones para cumplir con las expectativas del mercado actual. La orientación noreste puede limitar la exposición solar directa.
Esta propiedad resulta interesante para inversores que buscan un activo con potencial de revalorización en una zona urbana consolidada. Es ideal para aquellos que desean diversificar su cartera con un inmueble que ofrezca múltiples opciones de explotación, desde el alquiler tradicional hasta el coliving. La necesidad de renovación permite personalizar el proyecto según las necesidades del mercado.
El proyecto de renovación contempla la optimización de los espacios existentes, utilizando materiales y técnicas actuales para garantizar la eficiencia energética y el confort. Se espera que los apartamentos renovados cumplan con los estándares de calidad y diseño del mercado actual. La renovación de las zonas comunes mejorará la experiencia de los residentes y aumentará el valor de la propiedad.
El precio de este edificio residencial parte de 1.200.000 €. Este precio no incluye la renovación completa. Existe la opción de adquirir la propiedad ya renovada por 1.800.000 €. La disponibilidad está sujeta a la finalización de las obras de renovación, prevista para finales de 2025.
En Capuchinos, el día a día transcurre entre la actividad comercial y la vida residencial. La cercanía al centro histórico permite disfrutar de la oferta cultural y gastronómica de Málaga. La presencia de la Universidad aporta un ambiente dinámico y juvenil. La zona se caracteriza por su accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad.
Vivir en Capuchinos significa estar cerca de todo lo que Málaga tiene para ofrecer. El centro histórico, con sus museos, restaurantes y tiendas, se encuentra a pocos minutos a pie. La Universidad de Málaga aporta un ambiente juvenil y dinámico. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, como hospitales, colegios y supermercados.
El edificio se encuentra en el corazón de Málaga, con fácil acceso al centro histórico y la Universidad. Una ubicación céntrica con todos los servicios a mano.
Capuchinos se encuentra en el centro de Málaga, lo que facilita el acceso a otras ciudades de la Costa del Sol, como Marbella, Torremolinos y Benalmádena. Su ubicación estratégica la convierte en un punto de partida ideal para explorar la región y disfrutar de sus atractivos turísticos.
La propiedad se encuentra a poca distancia del centro histórico de Málaga, donde se concentran gran parte de los servicios y atracciones turísticas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 10 km, lo que facilita la conexión con el resto de España y Europa. Las playas de la Costa del Sol están a unos 15 minutos en coche.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 17.5°C, con una media de 3.785 horas de sol al año. El período de baño se extiende durante unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altura de 237 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa refrescante durante los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Costa del Sol es conocida por sus playas con Bandera Azul, que garantizan la calidad del agua y los servicios. En los alrededores de Málaga se encuentran varios campos de golf de renombre, como el Real Club de Golf Guadalmina y el Club de Golf El Candado. La ciudad ofrece una amplia oferta de actividades deportivas, desde deportes acuáticos hasta senderismo en los Montes de Málaga.
Fuente: OpenStreetMap
Capuchinos se encuentra en el centro de Málaga, lo que facilita el acceso a otras ciudades de la Costa del Sol, como Marbella, Torremolinos y Benalmádena. Su ubicación estratégica la convierte en un punto de partida ideal para explorar la región y disfrutar de sus atractivos turísticos.
El término capuchino hace referencia a varios artículos:
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en San Pedro de Alcántara (VL950427), Las Chapas (VL156013) y Elviria (VL809901), este edificio en Capuchinos ofrece una ubicación más céntrica y una mayor proximidad a servicios y puntos de interés. Aunque requiere una inversión adicional para la renovación, su potencial de revalorización y sus múltiples opciones de explotación lo convierten en una opción atractiva para inversores que buscan un activo con valor añadido en el corazón de Málaga.
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