Dit residentieel gebouw, gelegen in de veelbelovende wijk Capuchinos in Málaga, biedt een interessante investeringsmogelijkheid. Het gebouw omvat een gelijkvloerse verdieping en vier bovenliggende verdiepingen, met in totaal zes appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 420 m². Het pand is voorzien van een lift en een gemeenschappelijk dakterras, wat extra aantrekkingskracht biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging nabij het historische centrum van Málaga, de universiteit en het burgerlijk ziekenhuis maakt dit project aantrekkelijk. De nabijheid van deze voorzieningen verhoogt de potentie voor zowel lange- als kortetermijnverhuur. Het project bevindt zich in een gebied dat momenteel een aanzienlijke stedelijke herontwikkeling ondergaat.
Het appartementencomplex biedt diverse mogelijkheden voor bewoning. De appartementen variëren in grootte, met opties voor een mezzanine en extra slaapkamers. Dit maakt het geschikt voor zowel individuen als kleine gezinnen. De commerciële ruimte biedt eveneens de mogelijkheid tot transformatie naar een appartement, wat de flexibiliteit van het pand vergroot.
De voltooiing van de renovatie staat gepland voor eind 2025. Het project omvat een volledige renovatie van het gebouw, waarbij de bestaande appartementen worden geoptimaliseerd en de commerciële ruimte wordt herbestemd. Alle installaties zullen voldoen aan de huidige bouwvoorschriften. Er zijn geen ingrijpende structurele werkzaamheden nodig.
Het project biedt geen nieuwbouw in de letterlijke zin, aangezien het om een renovatie van een bestaand gebouw gaat. Er zijn geen directe voorzieningen zoals een zwembad of een fitnessruimte aanwezig, hoewel het gemeenschappelijk dakterras wel een extra troef is.
Dit project kan interessant zijn voor u indien u op zoek bent naar een investering in een gebied met herontwikkelingspotentieel in Málaga. Het is geschikt voor wie een pand zoekt met mogelijkheden voor zowel lange- als kortetermijnverhuur. Als u waarde hecht aan de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, de universiteit en het historische centrum, dan kan dit project aan uw wensen voldoen. Het is ook geschikt voor wie een pand zoekt met de mogelijkheid tot transformatie van een commerciële ruimte naar een appartement. Verder is dit interessant voor iemand die niet op zoek is naar een gloednieuw pand, maar een renovatieproject overweegt.
De renovatie omvat een optimalisatie van de bestaande appartementen en een herbestemming van de commerciële ruimte. Er wordt aandacht besteed aan de installaties, zodat deze voldoen aan de huidige bouwvoorschriften. Hoewel er geen specifieke details over de gebruikte materialen worden vermeld, kan men verwachten dat de afwerking overeenkomt met de hedendaagse normen voor residentieel vastgoed. De aanwezigheid van een lift is een pluspunt voor de bewoners.
De prijs voor dit project zonder renovatie bedraagt € 1.300.000. De 'turnkey' prijs, inclusief de volledige renovatie, is vastgesteld op € 1.800.000. De appartementen variëren in grootte van 56 m² tot 62 m² bebouwd (35 m² tot 44 m² bruikbaar). De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 67 m².
Het dagelijks leven in Capuchinos kenmerkt zich door de nabijheid van zowel het historische centrum als de Universiteit van Málaga. Dit zorgt voor een levendige sfeer met een mix van bewoners, studenten en toeristen. De aanwezigheid van winkels en andere voorzieningen op korte loopafstand maakt het een praktische locatie voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van het burgerlijk ziekenhuis kan een geruststelling zijn voor sommigen.
Het gebouw ligt in een stedelijke omgeving met een mix van woningen en commerciële activiteiten. De nabijheid van de Universiteit van Málaga en het burgerlijk ziekenhuis zorgt voor een constante activiteit in de omgeving. De wijk Capuchinos biedt een scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid van het historische centrum is een bijkomend voordeel, waardoor culturele bezienswaardigheden en uitgaansgelegenheden gemakkelijk te bereiken zijn.
De kaart toont de ligging van het gebouw in de wijk Capuchinos, nabij het historische centrum van Málaga. De nabijheid van de universiteit en het ziekenhuis is duidelijk zichtbaar.
Capuchinos is een wijk in Málaga, gelegen nabij het historische centrum. De stad Málaga is een belangrijke economische en culturele hub aan de Costa del Sol. Omliggende steden zoals Torremolinos, Marbella en Fuengirola zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het historische centrum van Málaga is op loopafstand, evenals de Universiteit van Málaga. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is op circa 10 kilometer afstand gelegen. Hoewel er geen directe stranden in de directe omgeving zijn, zijn deze met het openbaar vervoer of de auto goed bereikbaar.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.5°C. De stad kent ongeveer 3.785 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van 237 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename bries.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de locatie zelf niet direct aan het strand ligt, zijn er diverse stranden in de omgeving van Málaga die met het openbaar vervoer of de auto bereikbaar zijn. De Costa del Sol staat bekend om haar vele golfbanen, waarvan er diverse in de nabije omgeving van Málaga te vinden zijn. De stad biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra en sportclubs.
Bron: OpenStreetMap
Capuchinos is een wijk in Málaga, gelegen nabij het historische centrum. De stad Málaga is een belangrijke economische en culturele hub aan de Costa del Sol. Omliggende steden zoals Torremolinos, Marbella en Fuengirola zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in San Pedro de Alcántara (VL950427, vanaf €1.100.000), Las Chapas (VL156013, vanaf €1.025.000) en Elviria (VL809901, vanaf €1.198.000), biedt dit project in Málaga een investeringsmogelijkheid in een stedelijke omgeving met herontwikkelingspotentieel. De ligging nabij het historische centrum en de universiteit onderscheidt dit project van de meer residentiële gebieden aan de kust. De prijzen zijn vergelijkbaar, maar de aard van het project (renovatie versus nieuwbouw) en de locatie (stad versus kust) verschillen.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
