Tento projekt je obytnou budovou situovanou ve čtvrti Capuchinos v Málaze. Jedná se o vícepodlažní dům o celkové ploše cca 420 m², který zahrnuje 6 bytových jednotek a jednu komerční jednotku v přízemí. Lokalita prochází významnou městskou regenerací a nachází se v blízkosti centra města, univerzity a nemocnice. Projekt je určen pro investory, kteří mohou přestavět komerční jednotku na bydlení nebo coliving.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve čtvrti Capuchinos v těsné blízkosti historického centra Málagy, Univerzity v Málaze a Občanské nemocnice. Jedná se o vysoce obydlenou městskou oblast s dobrou dostupností hromadnou dopravou.
Dům je vhodný pro investory orientované na dlouhodobý pronájem nebo turistické ubytování, a to díky poptávce od studentů a zdravotnického personálu.
Budova vyžaduje renovaci. Projekt počítá s plnou rekonstrukcí společných prostor a změnou užívání komerční jednotky na bytové jednotky.
Objekt se nenachází v klidné rezidenční čtvrti a není určen pro ty, kteří hledají soukromí u bazénu nebo klidné venkovské prostředí.
Tato investice je vhodná pro nákup majetku v centru města s potenciálem kapitálového zhodnocení díky probíhající regeneraci čtvrti.
Předmětem prodeje je budova vyžadující kompletní rekonstrukci. Dokončovací úpravy a materiály budou voleny v rámci rekonstrukčního projektu.
Cena projektu na klíč (s plnou rekonstrukcí) je 1 800 000 €. Bez rekonstrukce je cena 1 300 000 €.
Capuchinos je dravá městská část. Praktické zázemí je zajištěno množstvím obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Prostor je propletený městskou infrastrukturou, což zajišťuje pohodlný život bez nutnosti vlastnit auto pro každodenní potřeby.
V okolí 2 km je 385 restaurací, 128 lékáren a 75 bank. Oblast je typická svou vysokou koncentrací služeb a městských zón.
Městská lokalita s vysokou dostupností univerzitních a zdravotnických zařízení.
Projekt je situován v srdci Málaga, což je strategická poloha v celém regionu Costa del Sol.
Letiště Málaga je vzdáleno 9,1 km. Nejbližší pláž (Playa de la Malagueta) je 1,8 km daleko. K dispozici jsou tři linky veřejné dopravy.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má průměrnou roční teplotu 17,5 °C s více než 3 700 hodinami sluníčka ročně. Koupací sezóna trvá cca 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže jsou snadno dostupné autem nebo městskou dopravou. Golfová hřiště jsou vzdálena průměrně 10 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v srdci Málaga, což je strategická poloha v celém regionu Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektům v přímořských letoviscích jako je Mijas nebo Fuengirola, nabízí tento projekt celoroční využití díky své poloze v centru města a blízkosti univerzity.
Maiko je expert na španělský realitní trh, specializující se na Costa del Sol a Costa Blancu. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality a tržní hodnoty.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
