تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 116 مترًا مربعًا في منطقة كاريب بلايا في ملاغا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تحتوي العقارات على ثلاث غرف نوم وحمامين. الموقع حضري، وتقع الكورنيش البحري على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر العديد من المرافق في المنطقة، مثل المطاعم والصيدليات، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باهاديلا، ويقع مطار ملاغا على مسافة حوالي 8 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كاريب بلايا، وهي جزء من مدينة ملاغا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باهاديلا، يبعد 0.6 كم. المنطقة مسطحة، والارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة هي خليط من المباني السكنية والمرافق. تقع وسط مدينة ملاغا على مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر هذه الشقة 116 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مقسمة إلى ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق تكييف الهواء وتسخين الماء وخزائن مدمجة. تحتوي المطبخ على غرفة غسيل. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة خاصة مع إطلالة على الحديقة والغابة.
هذا مشروع جاهز في حالة جيدة. يوجد في المجمع مسبح مشترك وحدائق يتم الحفاظ عليها جيدًا. يوجد مصعد في المبنى، مما يسهل الحركة. يحتوي المبنى أيضًا على مواقف سيارات تحت الأرض.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا أو خدمة الكونسيرج. لا تقع العقار مباشرة على الشاطئ، ولكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشقة مخصصة للسكن وليس لغرض الفندق، على الرغم من وجود العديد من المنتجعات في المنطقة.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر القرب من البحر ولكنه يريد البقاء في نطاق وسائل الراحة الحضرية. إنه خيار جيد لعائلة تحتاج إلى غرف نوم إضافية. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين إسبانيا وبلدهم الأصلي لأن المطار قريب. العقار غير مناسب للشخص الذي يبحث عن حياة فيلا منعزلة، بل بيئة حضرية ونشطة.
تحتوي الشقة على أرضيات رخامية، وهو خيار مادة شائع ومتين على الساحل الإسباني. الجدران مطلية، والمطبخ مجهز بالأجهزة الضرورية ومنطقة غسيل. الحمامات تحتوي على أثاث عصري. الشرفة مغطاة، مما يطيل وقت استخدامها في الأيام المشمسة. المناطق المشتركة محفوظة في حالة جيدة.
يبدأ سعر هذا العقار من 435,000 يورو. مستوى السعر متوسط لهذه المنطقة بالنظر إلى الحجم والموقع. يؤثر حجم الشقة وقربها من الشاطئ على السعر. هناك شقق مماثلة متاحة في السوق، لكن الأسعار تختلف بناءً على الحالة والموقع. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لدفع ضريبة العقار وتكاليف المعاملة.
كاريب بلايا هي منطقة سكنية في شرق ملاغا، وتعرف بقربها من البحر. المنطقة مبنية بكثافة، ولكنها تحتوي على مناطق خضراء ومسارات للمشي. في الصباح، تكون المنطقة هادئة عندما يتنقل السكان للحصول على الخدمات المحلية. بعد الظهر، تتحرك الحياة إلى الشواطئ والمطاعم. حركة المرور نموذجية للمنطقة الحضرية، لكن القرب من البحر يوفر نسيمًا بحريًا. درجات الحرارة معتدلة طوال العام، والشمس تشرق في المتوسط حوالي 3000 ساعة سنويًا.
يبلغ عدد السكان في المنطقة 77,000 نسمة، مما يعني توفر الخدمات على مدار الساعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. الرعاية الصحية قريبة، حيث يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. النقل العام متطور جيدًا، وتوجد محطات حافلات في الجوار. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي التي تخدم السكان المحليين والسياح.
توضح الخريطة منطقة كاريب بلايا في شرق ملاغا. البحر في الجنوب، والمطار في الشمال الغربي. خط الساحلية قريب، والبناء كثيف.
تقع كاريب بلايا في شرق ملاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقع بين مدينة ملاغا والمنتجعات الشرقية مثل ماربيلا وفوينخيرولا. الموقع استراتيجي، حيث يوفر وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الطريق السريع الذي يؤدي إلى المدن الساحلية الأخرى.
يقع مطار ملاغا على بعد 7.9 كم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 15 دقيقة. وسط مدينة ملاغا قريب، وله اتصالات جيدة بالمواصلات العامة. من السهل الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، ولكن من الأسهل الوصول إلى مراكز المدن الكبرى بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الأقرب في حدود 8 إلى 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة متوسطي، بشتاء معتدلة وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية 3851 ساعة في المتوسط. الموقع منخفض، على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل المناظر الطبيعية مفتوحة ولكن محمية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا دي لا باهاديلا، هو شاطئ رملي يبعد 0.6 كم. تقع شواطئ المدينة الشهيرة في ملاغا مثل لا مالاجويتا على مسافة أبعد قليلاً. توجد العديد من مطاعم الشاطئ 'تشيرينغيتو' في المنطقة. يمكن لعشاق الجولف العثور على عدة ملاعب في رحلة قصيرة بالسيارة، مثل نادي جولف ملاغا بارادور. ممرات ركوب الدراجات والمشي على البحر شائعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاريب بلايا في شرق ملاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تقع بين مدينة ملاغا والمنتجعات الشرقية مثل ماربيلا وفوينخيرولا. الموقع استراتيجي، حيث يوفر وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الطريق السريع الذي يؤدي إلى المدن الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL745392
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات باهظة الثمن في المدن المجاورة مثل ماربيلا، توفر كاريب بلايا بديلاً أكثر حضرية وتنافسية في ملاغا. السعر 435,000 يورو، بينما المشاريع الجديدة القريبة مثل Waterfall Residences في فوينخيرولا أغلى بكثير (تبدأ من 720,000 يورو). الأسعار في أروسا في ميهاس متشابهة (تبدأ من 490,000 يورو)، لكن الموقع أبعد في الداخل. هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يفضل نمط الحياة الحضري على ملعب الجولف.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
