Málaga'nın Carib Playa bölgesinde yer alan bu proje, denize kıyı konumu ve kentsel donatılara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Toplam 116 m² kullanım alanına sahip 3 yatak odalı bu konut, şehir içinde yaşantıyı deniz yakını olmasıyla birleştirmeyi hedefleyen bir yapı sunmaktadır. Bina, doğu cephe yönlendirmesi sayesinde sabah saatlerinde doğal ışık alımı avantajı sağlarken, ortak kullanım alanları düzenli peyzajlı alanlar ve yüzme havuzu içerir. Proje, hem ikamet hem de tatil kullanımı için pratik bir ulaşım ağına (havalimanı 7.9 km) sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Carib Playa bölgesinde bulunup Málaga şehir merkezine yakın konumdadır. Denize mesafesi yaklaşık 600 metre olarak hesaplanmıştır. Bölge, kentsel dokuya sahip olup süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Araç kullanımına gerek kalmadan temel hizmetlere erişim mümkündür.
Bu daire, 116 m² alanı ile geniş bir aile veya kalıcı ikamet için tasarlanmıştır. 3 yatak odası ve 2 banyosu bulunmaktadır. Konut, klima sistemi ve mermer zeminler gibi iklimsel konfor özellikleriyle donatılmıştır. Teras alanı, açık hava kullanımına imkan tanır.
Yapı, 'İyi' durumda olarak sınıflandırılmış ve konut standardına uygun bakım görmüştür. Binada asansör mevcuttur. İç mekanlar, kullanım kolaylığı sağlayan fitted dolaplar ve utility room gibi pratik alanlarla düzenlenmiştir. Arka bahçesine erişimi kapalı bir teras üzerinden sağlanır.
Proje denize yakındır ancak deniz manzarası garanti edilmez; bazı birimler bahçe veya orman manzarasına sahiptir. Konut, yarı kentsel bir bölgede yer aldığı için turistik bölgelerdeki gibi tam bir sessizlik beklenmemelidir. Havuz özel değil, site sakinleriyle ortak kullanıma açıktır.
Bu konut, şehir merkezine yakın olmasına rağmen sahilde yaşamak isteyen kalıcı sakinler veya düzenli olarak bölgeye gelen tatilciler için uygundur. Özellikle yürüme mesafesindeki olanaklar (supermarket, eczane) ve toplu taşıma bağlantıları (yakınlarda 50 durak), araba kullanımını minimize etmek isteyenler için avantajdır. Ayrıca, turistik lisansının bulunması (varsa), mülk sahiplerine gelir elde etme imkanı sunar. Deniz kenarı yürüyüş yollarının yakın olması, aktif yaşam tarzına sahip kişilere hitap eder.
İç mekanlarda mermer zeminler kullanılmıştır, bu da sıcak iklimlerde temizlik ve serinlik açısından pratik bir çözümdür. Mutfak tezgahı ve dolaplar (fitted wardrobes) yeni sahiplerine depolama alanı sağlar. Banyolar modern donanıma sahiptir, bazılarında çift lavabo mevcuttur. Daire genelinde klima sistemi (air conditioning) mevcuttur. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı, İspanya'daki standart yönetmeliklere uygun olarak yapılmıştır. Tesisat ve elektrik sistemleri kullanıma hazırdır.
Bu proje için giriş fiyatı 435.000 € seviyesindedir. Fiyatlar, dairenin kat yüksekliğine, metresine ve manzarasına göre değişiklik gösterebilir. Málaga piyasasında bu büyüklükte (3 yatak odalı) ve denize bu kadar yakın bir konut için bu fiyat segmenti rekabetçi kabul edilir. Komşu bölgelerdeki benzer projeler (Arosa Mijas 490.000 €, Waterfall Fuengirola 720.000 €) ile karşılaştırıldığında, bu fiyat aralığı bölgesel olarak makul bir konumdadır.
Carib Playa, Málaga'nın doğu yakasında, şehir hayatı ile sahil yaşamının iç içe geçtiği bir bölgedir. Bölgede günlük yaşam, çevredeki 138 restoran ve kafe sayesinde hareketlidir. Sabahları deniz kenarında yürüyüş yapmak veya yerel işletmelerde kahvaltı etmek mümkündür. Málaga şehir merkezine olan yakın mesafe (yaklaşık 10-15 dakika), kültürel etkinliklere ve alışverişe kolay erişim sağlar. Bölge, düz arazi yapısı (yüzde 1.7 eğim) sayesinde yürüyüş için uygundur ve yılda ortalama 3851 saat güneş alan bir iklim sunar. Okyanusya ikliminin etkisiyle kışları ılık ve yazları sıcak geçer.
Çevredeki altyapı gelişmiştir; Málaga Parador Golf Kulübü yaklaşık 8.2 km mesafededir. Bölgede 50 adet toplu taşıma durağı bulunur, bu da şehir içi ulaşımda araba gereksinimini azaltır. Denize yakınlık, yaz aylarında yüzme sezonunu yaklaşık 5 aya çıkarır. Málaga havalimanına olan mesafe (7.9 km), seyahat edenler için büyük bir avantajdır ve taksiyle yaklaşık 15 dakika sürer. Bölge nüfusu 77.667 kişi olup, dinamik bir kentsel yaşam sunar.
Bu harita, Carib Playa bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kırmızı işaretçi, dairenin yerel işaretçilere (plajlar, marketler) olan yakınlığını temsil eder. Yeşil alanlar park ve rekreasyon alanlarını ifade eder.
Málaga'nın doğu tarafında, Guadalhorce nehrinin deltasında konumlanır. Bu bölge, Marbella gibi turistik destinasyonlara göre daha yerel ve autentik bir yaşam tarzı sunar. Batı kesimlerine nazaran daha yoğun bir kentsel doku vardır.
Proje, Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 600 metre mesafededir. Daha büyük plajlar olan Playa de la Malagueta 1.3 km, Playa de San Andrés 1.8 km mesafededir. En yakın süpermarket 73 metre, eczane 212 metre uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için Málaga havalimanı 7.9 km mesafededir. Golf tutkunları için en yakın kulüp (Málaga Parador) 8.2 km mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman bir iklime sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Bölgede yılda 3851 saat güneş alınması, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz yüzeyinden yüksekliği sadece 27 metre olup, arazi eğimi yüksektir (yaklaşık 32 km). Bölgede 32 adet yerel festival ve kutlama günü vardır, bu da yerel kültüre katılımı teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Playa de la Malagueta ve Playa de la Misericordia, şehir merkezine yakın popüler alanlardır. Sualtı sporları için su sıcaklığı Mayıs-Ekim ayları arasında 20°C'nin üzerindedir. Bölgede 11 farklı hatta toplu taşıma seferleri düzenlenir.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga'nın doğu tarafında, Guadalhorce nehrinin deltasında konumlanır. Bu bölge, Marbella gibi turistik destinasyonlara göre daha yerel ve autentik bir yaşam tarzı sunar. Batı kesimlerine nazaran daha yoğun bir kentsel doku vardır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL745392
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'nın Carib Playa bölgesi, batıdaki Marbella veya Estepona'ya göre daha yoğun bir kentsel yapıya sahiptir. Benzer özelliklere sahip Mijas'taki Arosa projesi 490.000 €'dan başlamaktadır, bu da Carib Playa'yı fiyat avantajı açısından rekabetici kılar. Fuengirola'daki Waterfall Residences ise 720.000 € seviyesindedir ve daha lüks bir segmentte yer alır. Carib Playa, denize yakınlığı ve şehir içi ulaşım ağı ile (50 durak) diğer kırsal bölgelerden ayrılır. Yatırım değeri, kira getirisinin (turistik lisans potansiyeli) yanı sıra artan şehirleşme ile de bağlantılıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru mülkü bulmaları için destekler; teklifleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
