تقع هذه العقارات في كارتاما، مقاطعة مالاغا، وتمثل مزرعة إسبانية تقليدية (Finca - Cortijo) تم تحديثها بالكامل. تبلغ مساحة الأرض 3500 متر مربع، وتوفر الخصوصية، بينما تبلغ مساحة المعيشة 171 مترًا مربعًا. المنطقة حضرية ولكنها هادئة، وتتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر الكبرى على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع استراتيجي، وتستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا حوالي 20 دقيقة.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Arosa في ميخاس، يوفر هذا العقار خصوصية أكبر وأرض أكبر بسعر مماثل. كارتاما أرخص من ماربيلا أو بينالمادينا. يناسب المشتري الذي لا يتطلب العيش على الشاطئ ولكنه يريد مساحة وهدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية في بلدية كارتاما، على بعد حوالي 15 كم من الشاطئ. الأرض كبيرة ومستوية. توجد منازل مأهولة في الجوار. المسافة الهندسية إلى أقرب شاطئ هي 15 كم. تستغرق الرحلة إلى أقرب مدينة كبيرة، مالاغا، حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة. أقرب مستشفى يقع على بعد 3.2 كم.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والخصوصية. تبلغ مساحة المعيشة 171 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. توفر وحدة المنقلة المنفصلة (30 مترًا مربعًا) مساحة إضافية للضيوف. تبرز المساحة الخارجية مع مسبح ومناطق استرخاء متعددة.
ليس هذا مشروعًا جديدًا، بل هو كورتيخو تقليدي خلف عملية تجديد شاملة. تم الحفاظ على الهيكل، لكن الأسطح الداخلية مثل الأرضيات والأبواب تم تحديثها. تم تركيب نظام تكييف. المسبح والحديقة جدد.
يتطلب الموقع وجود سيارة خاصة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة. العقار ليس على الشاطئ؛ المسافة إلى الشاطئ بعيدة. تتطلب الأرض صيانة (حديقة، خزان مياه بسعة 100,000 لتر). العقار ليس جزءًا من مجتمع مسبح مشترك.
يناسب هذا العقار شخصًا يبحث عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في إسبانيا المشمسة بعيدًا عن ضوضاء السياح. مناسب أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى مكان للضيوف. بالنسبة للمستثمر، يوفر إمكانات للإيجار، لكنه ليس مشروعًا سريع البيع. موقع كارتاما مناسب للعاملين في مالاغا.
جودة العقار حديثة داخل غلاف تقليدي. الأرضيات عبارة عن سيراميك جديد بخشب. النوافذ مزدوجة مع ستائر ومكافحات الحشرات. أسطح العمل والخزائن في المطبخ عالية الجودة. تجمع إحدى الحمامات بين الحداثة والطراز الفيكتوري. تم إنهاء منطقة المسبح بالعشب الاصطناعي لتقليل الحاجة للري.
العقار معروض للبيع بسعر 699,000 يورو. يشمل السعر المبنى الرئيسي ووحدة الضيوف المنفصلة (منزل متنقل). السعر ثابت ولا توجد خيارات متعددة كما هو الحال في المشاريع الجديدة. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة والتجديد عالي الجودة. يجب على المشتري التفكير في ضريبة الأملاك وتكاليف الصيانة.
في الصباح، تشرق الشمس على المسبح المحاط بعشب اصطناعي عالي الجودة. يمكن بدء اليوم بفنجان قهوة في حوض استحمام بتصميم فيكتوري. المطبخ الواسع هو مركز الإفطار. في الخريف، يمكن قطف الفواكه الطازجة من الأشجار مثل الزيتون والحمضيات في الأرض. في المساء، يمكن التجمع حول المدفأة الكهربائية في غرفة المعيشة أو استخدام مناطق الشواء الخارجية. توفر بلدة كارتاما الخدمات اليومية.
كارتاما هي بلدة ريفية يقطنها حوالي 29,000 نسمة. الخدمات مثل المتاجر والصيدليات تقع على بعد 99-215 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. تتطلب التنقلات للعمل استخدام السيارة. يوجد 4 مطاعم و4 مدارس في نصف قطر 2 كم.
تظهر الخريطة موقع العقار في المناطق الداخلية لكارتاما. تم وضع علامة على الأرض باللون الأخضر. يظهر الساحل في الجنوب، ومطار مالاغا في الجنوب الشرقي.
تقع كارتاما في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. وهي بلدية كبيرة وتعمل كمنطقة سكنية لعمال مالاغا. يقع العقار بين كارتاما بويبلو وألهاورين إل غراندي.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة مشمس، مع صيف حار وشتاء معتدل. هطول الأمطار سنويًا منخفض. تقع الأرض على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من رطوبة الساحل. تاريخيًا، هناك حوالي 3500 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بعد 15 كم. أقرب شاطئ هو Playa de los Álamos. لعشاق الغولف، نادي Lauro Golf هو الأقرب. السباحة في المسبح ممكنة من أبريل إلى أكتوبر.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. وهي بلدية كبيرة وتعمل كمنطقة سكنية لعمال مالاغا. يقع العقار بين كارتاما بويبلو وألهاورين إل غراندي.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 66 mm |
| فبراير | 7.8°C | 50 mm |
| مارس | 10.5°C | 71 mm |
| أبريل | 13.1°C | 75 mm |
| مايو | 16.3°C | 63 mm |
| يونيو | 20.7°C | 35 mm |
| يوليو | 23.8°C | 18 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 28 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 71 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 115 mm |
| نوفمبر | 11.4°C | 92 mm |
| ديسمبر | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL815056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق مثل كوستا ديل سول، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العرض بناءً على الموقع والجودة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
