Този напълно реновиран фермерски дом, разположен в община Картама, провинция Малага, предлага 171 m² жилищна площ и 3500 m² земя. Имуществото разполага с три спални и три бани, като е напълно оборудвано с климатик и частен басейн. Разположението е вътрешно, но с практичен достъп до услуги – на 99 метра има супермаркет, а на 215 метра – аптека. Този имот съчетава селския живот с удобството на близките градове като Алхаурин ел Гранде и Картама Пуебло.
В сравнение с крайбрежните проекти като Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000), Картама предлага много повече земя за парите, но е по-отдалечен от морето. В сравнение с Waterfall Residences (от €720,000), цената е сравнима, но тук купувате реална ферма със суша, а не апартамент в сграда. Arosa в Михас (от €490,000) е по-евтин, но с много по-малка парцел. За разлика от тези градски комплекси, Картама предлага истинска испанска атмосфера на град (pueblo). Животът тук е по-тих и по-евтин за живот от колкото в пренаселените градове като Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в община Картама, провинция Малага, във вътрешността на региона. Намира се на линеен разстояние от 12 км от летище Малага и на 15 км от плажа. Имотът е разположен в планинска местност с изгледи към гора и градина, като същевременно е близо до градски удобства. Наличието на различни ориентации (изток, югоизток, юг, югозапад, запад) осигурява слънчева светлина през деня.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространство и уединение. Трите спални и допълнителната мобилна къща от 30 m² осигуряват гъвкавост за настаняване на гости или по-голямо семейство. Голямата парцел от 3500 m² позволява използване на открито и възможности за озеленяване, включително овощни дървета. Съоръженията като частен басейн и бар зона на открито са предназначени за удоволствие на открито.
Това не е нова конструкция, а напълно обновен имот. Реновацията включва нови керамични подове, модерни интериорни врати и двойни стъклопакети с щори. Кондиционерите във всички стаи осигуряват комфорт през всички сезони. Басейнът и зоните за отдих са изградени и готови за незабавна употреба. Състоянието е описано като 'Отлично' и 'Наскоро реновиран'.
Имотът е разположен в селска местност, което означава, че собствен автомобил е практически необходим за повечето пътувания, въпреки че някои услуги са пешеходно разстояние. Разстоянието до плажа е линейно 15 км, което изисква планиране за пътувания до морето. Голямата площ на земята може да изисква повече поддръжка от по-малък имот.
Този имот е подходящ за семейства, които искат пространство за движение, без да са в близост до плажа. Наличието на отделна къща за гости е подходящо за посещения на семейство и приятели, без да се нарушава личното пространство. Поради близостта си до летище Малага (12 км по права линия), имотът е удобен и за хора, които пътуват често. Той е подходящ и за тези, които предпочитат по-типичния испански начин на живот в град като Картама, вместо в преходните туристични зони.
Качеството на обновяването е видно в детайлите: керамични подове с дървен ефект, модерни бели врати и двойни стъклопакети с щори и мухи. Баните са модернизирани, като едната разполага с елегантна вана в викториански стил и душ. Кухнята е с висококачествени повърхности и шкафове. Използването на изкуствена трева около басейна е практично решение за свеж вид без високи разходи за поддръжка.
Цените започват от €699,000. Това е цена за конкретен обновен имот, включително основната къща, басейн, зона за барбекю и допълнителна мобилна къща. В сравнение с други имоти в региона, цената отразява голямата площ на земята (3500 m²) и пълната обновяване. Няма вариации в цените, тъй като това не е проект за ново строителство с различни опции.
Тук ежедневието е фокусирано върху живота навън. Голямата парцел е засадена с дървета – маслини, ябълки, орехи, нарове и цитрусови плодове. Освен това има зона за барбекю с печка и много места за сядане около дома. Басейнът е заобиколен от висококачествена изкуствена трева, която минимизира поддръжката на поливане. Климатичната инсталация осигурява комфорт в къщата през горещите летни дни. Поради близостта си до пътя за Малага и Coin, мястото е практична база за достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността.
Картама е един от най-обширните градове в провинцията, с население около 29,333 жители (прогноза за 2025 г.). Това е жив град с историческо значение, разположен на двата бряга на река Гуадалхорсе. Животът тук е по-типично испански и по-спокоен от тези по крайбрежието. Настаняването тук означава достъп до всички основни услуги – училища, болници и магазини – които са в радиус от 3 км.
Картата показва позицията на имота в контекста на западната част на община Картама. В близост са отбелязани ключови пътни артерии за достъп до Malaga и Coin.
Картама се намира на около 17 км от Малага и е основна комуникационна точка в Гуадалхорсе долината. Намира се на разстояние както от брега, така и от планините (Serranía de Ronda). Това позволява лесен достъп както до обекти като Марбеля (35 минути), така и до вътрешните селища.
Имотът е стратегически разположен близо до ключови услуги. Супермаркетът е само на 99 метра, а аптеката – на 215 метра. Болнницата е на 3.2 км. За пътувания по-нататък, плажът (Playa de los Álamos) е на 15 км, а летище Малага – на 12 км. Градове като Койн (8 минути) и Алхаурин ел Гранде (10 минути) са близо. Автомобилът е основното средство за транспорт.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен, със средни температури между 8-24°C. Със своите 3,536 слънчеви часа годишно, регионът позволява живота на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето е около 4 месеца. Надморската височина е около 11 метра. Планинската позиция на имота предлага защита от силни ветрове и приятно усещане за уединение сред природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът е на 15 км разстояние. Голямото разнообразие от плажове (Los Álamos, El Lido, Campo de Golf) предлага възможности за релаксация и спорт. За любителите на голфа, голф игрището Lauro Golf е само на 6.7 км. В района има общо 37 спортни съоръжения. Самият имот предлага частен басейн за отдих без да се налага да се пътува.
37 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Картама се намира на около 17 км от Малага и е основна комуникационна точка в Гуадалхорсе долината. Намира се на разстояние както от брега, така и от планините (Serranía de Ronda). Това позволява лесен достъп както до обекти като Марбеля (35 минути), така и до вътрешните селища.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 66 mm |
| Февруари | 7.8°C | 50 mm |
| Март | 10.5°C | 71 mm |
| Април | 13.1°C | 75 mm |
| Май | 16.3°C | 63 mm |
| Юни | 20.7°C | 35 mm |
| Юли | 23.8°C | 18 mm |
| Август | 24.4°C | 28 mm |
| Септември | 20.3°C | 71 mm |
| Октомври | 15.7°C | 115 mm |
| Ноември | 11.4°C | 92 mm |
| Декември | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL815056
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни региони, като предоставя честен анализ на местоположението, стойността и качеството.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
