Tato nemovitost, kategorie Finca - Cortijo, se nachází v oblasti Cártama, v provincii Málaga, a představuje zcela zrekonstruovanou usedlost o rozloze 171 m² na pozemku o velikosti 3 500 m². Disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami, což ji činí vhodnou pro rodinné bydlení. Ačkoliv je situována ve vnitrozemí, je snadno dostupná k městským službám, přičemž zároveň nabízí soukromí venkovského života. Součástí nemovitosti je i samostatná obytná jednotka pro hosty.
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že tato Finca nabízí více soukromí a půdy než apartmánové projekty v přímořských oblastech. Například Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) se sice nachází blíže k moři, ale nenabízí takovou rozlohu pozemku. Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €) je cenově dostupnější, ale nabízí menší bytové jednotky v hustší zástavbě. Tento projekt v Cártama je ideální pro zájemce o větší pozemek a klidnější lokalitu, kteří jsou ochotni vyměnit bezprostřední blízkost moře za více prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zemědělské krajině mezi Cártamou a Alhaurín el Grande. Zástavba je městského charakteru se službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 99 metrů a lékárna 215 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou vzdálené 12 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a blízkostí města Málaga.
Hlavní dům o rozloze 171 m² nabízí moderní interiér s novými podlahami a klimatizací. Na pozemku o rozloze 3 500 m² se nachází soukromý bazén, grilovací část a různé odpočinkové zóny. Specifikem této nemovitosti je přítomnost luxusního mobilního domu o velikosti 30 m² na pozemku, který slouží jako ubytování pro hosty nebo rodinné příslušníky. Vzhledem k velikosti pozemku je nemovitost vhodná pro majitele, kteří mají rádi zahradničení a dostatek venkovního prostoru.
Projekt prošel kompletní rekonstrukcí ('recently refurbished') a je ve stavu 'vynikající'. Hlavní dům byl modernizován, včetně nových dveří, oken a podlah. Na pozemku rostou nově vysazené ovocné stromy (olivy, jabloně, ořechy, granátová jablka, citrusy). Nemovitost je vybavena studnou a nádrží na vodu o objemu 100 000 litrů, což zajišťuje zásobování vodou pro zahradu. Jedná se o starší budovu, která však splňuje moderní standardy bydlení.
Nemovitost se nachází ve venkovské oblasti (Mountain Pueblo), což znamená klidnější atmosféru, ale také větší vzdálenost od moře. Nejbližší pláže (Playa de los Álamos) jsou ve vzdušné vzdálenosti 15 km. Pozemek o rozloze 3 500 m² vyžaduje pravidelnou údržbu. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají bezstarostný život v bytě přímo na pláži. Lokalita vyžaduje automobil pro většinu aktivit mimo přímé sousedství.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které potřebují prostor a soukromí, nebo pro majitele, kteří často hostí přátele nebo rodinu. Je také ideální pro ty, kteří chtějí žít 'venkovu', ale nechtějí být zcela odříznuti od městských služeb (lékárna a obchod jsou kousek pěšky). Díky blízkosti letiště (12 km) a nemocnice (3,2 km) je vhodná i pro ty, kteří cestují nebo vyžadují rychlý přístup k zdravotní péči.
Kvalita rekonstrukce je vysoká. V interiéru jsou nové podlahy v imitaci dřeva, moderní bílé dveře a dvojskla. Koupelny jsou vkusně zařízené, s vanou i sprchovým koutem. Kuchyně je vybavena kvalitními pracovními deskami a spotřebiči. Na pozemku je bazén obklopený umělým trávníkem, což snižuje nároky na údržbu. Mobilní dům pro hosty je plně vybavený a nabízí komfortní bydlení.
Cena nemovitosti začíná na 699 000 €. V kontextu trhu v provincii Málaga tato cena odráží velikost pozemku (3 500 m²) a rozsah rekonstrukce. Například projekt Arosa v Mijas začíná na 490 000 €, ale obvykle nabízí menší pozemky. Cena zahrnuje hlavní dům i ubytování pro hosty, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v porovnání s menšími apartmány v blízkosti moře.
Život v Cártama nabízí autentický španělský venkovský styl. Soukromý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek u bazénu nebo grilování. Expozice domu na východ, jihovýchod a jihozápad zajišťuje slunce po celý den. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je zdejší klimat kontinentálnější než u pobřeží, což se projevuje horkšími léty a chladnějšími zimami. Obyvatelé zde mohou zažívat klidné večery pod španělskou oblohou, zatímco městský život je vzdálen jen krátkou jízdou autem.
Cártama je město s přibližně 21 000 až 29 000 obyvateli, které nabízí širokou škálu služeb, včetně škol, restaurací a bank. Nemovitost je situována tak, že je v docházkové vzdálenosti od základních potřeb, ale zároveň je obklopena přírodou (les v těsné blízkosti). Město je známé svými historickými památkami a místními festivaly. Celková atmosféra je klidná, respektive méně turistická než přímořská letoviska.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti mezi městy Cártama a Alhaurín el Grande. Strategická poloha nabízí rychlý přístup k dálnici směrem k letišti (12 km) a k pobřeží (15 km). V okolí jsou roztroušeny obytné zóny a zemědělská půda.
Cártama se nachází v údolí řeky Guadalhorce, asi 17 km severně od Malagy. Je důležitým dopravním uzlem, který spojuje pobřeží s vnitrozemím (poblíž dálnice A-357). Tato poloha umožňuje rychlý přístup k pobřeží i k horám. Město je jedním z největších v provincii a nabízí kompletní infrastrukturu. Oblast je spíše rezidenční a zemědělská než turistická.
Obchod s potravinami je vzdálen jen 99 m, lékárna 215 m. Větší nákupní možnosti a zdravotní péče jsou v Cártama Pueblo (5 minut autem). Pláže na pobřeží Costa del Sol jsou vzdáleny 15 km. Golfová hřiště Lauro Golf (6,7 km) a Guadalhorce (9,3 km) jsou snadno dosažitelná. Letiště AGP je vzdálené 12 km. Veřejná doprava je zastoupena dvěma linkami, ale pro pohodlný život se doporučuje vlastní automobil.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin (3 536 ročně) a průměrnou roční teplotou 15,8 °C. Nadmořská výška 11 m přispívá k mírnému klimatu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Pozemek je osázen různými ovocnými stromy, které prosperují v tomto suchém klimatu díky systému zavlažování ze studny. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí mohou být léta horká než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa de los Álamos, Lido, Campo de Golf) jsou vzdáleny 15 km a leží v oblasti Torremolinos. Není to pěší vzdálenost, ale v rámci dojezdné vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází golfová hřiště Lauro Golf (6,7 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Pro rekreační aktivity slouží soukromý bazén a pozemek. V regionu je také 37 sportovních zařízení.
37 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cártama se nachází v údolí řeky Guadalhorce, asi 17 km severně od Malagy. Je důležitým dopravním uzlem, který spojuje pobřeží s vnitrozemím (poblíž dálnice A-357). Tato poloha umožňuje rychlý přístup k pobřeží i k horám. Město je jedním z největších v provincii a nabízí kompletní infrastrukturu. Oblast je spíše rezidenční a zemědělská než turistická.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 66 mm |
| Únor | 7.8°C | 50 mm |
| Březen | 10.5°C | 71 mm |
| Duben | 13.1°C | 75 mm |
| Květen | 16.3°C | 63 mm |
| Červen | 20.7°C | 35 mm |
| Červenec | 23.8°C | 18 mm |
| Srpen | 24.4°C | 28 mm |
| Září | 20.3°C | 71 mm |
| Říjen | 15.7°C | 115 mm |
| Listopad | 11.4°C | 92 mm |
| Prosinec | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL815056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
