Această proprietate de tip Finca - Cortijo este situată în Cártama, Málaga, și oferă o casă complet renovată de 171 m² pe un teren de 3.500 m². Dispune de 3 dormitoare și 3 băi, oferind un spațiu generos pentru familii. Deși este situată în interiorul țării, zona oferă o atmosferă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Proprietatea combină viața rurală cu confortul modern, incluzând o casă separată pentru oaspeți.
Spre deosebire de proiectele noi din Fuengirola (Astra Homes, Waterfall Residences), care oferă apartamente la prețuri similare sau mai mici dar fără teren, această proprietate oferă o bucată de pământ substanțială și o casă individuală. Arosa în Mijas este o comparație mai bună ca stil (vilă), dar totuși lipsa terenului de 3.500 m² face ca această proprietate din Cártama să fie unică pentru cei care caută intimitate și spațiu exterior. Aceasta este o investiție în stilul de viață rural-calitativ, nu în 'piață' turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală între Cártama și Alhaurín el Grande, într-un cadru montan (Mountain Pueblo). Cel mai apropiat supermarket este la doar 99 m, iar o farmacie la 215 m. Aeroportul din Málaga este la 12 km (distanta în linie dreaptă). Această locație oferă acces rapid la autostrada principală, facilitând deplasările către Málaga sau Coín.
Casa principală de 171 m² a fost modernizată cu pardoseli ceramice efect lemn și uși albe noi. Terenul de 3.500 m² include o piscină privată, o zonă de grătar și un bar, ideale pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Un aspect distinctiv îl reprezintă o casă mobilată de lux de 30 m² pe teren, care poate găzdui oaspeți sau membri ai familiei, oferind intimitate. Suprafața mare a terenului permite cultivarea propriilor fructe (copaci plantați recent: măsline, portocale, lămâi etc.).
Proprietatea este complet renovată ('Recently Refurbished') și se află într-o stare 'Excelentă'. Aceasta nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă modernizată la standarde înalte. Instalațiile includ aer condiționat în camere și o bucătărie modernă. Infrastructura aferentă este solidă, cu un rezervor de apă de 100.000 litri alimentat de un puț propriu, esențial pentru irigații în această regiune.
Fiind o proprietate de tip Finca, aceasta se află la o distanță considerabilă față de plajă (15 km în linie dreaptă), ceea ce înseamnă că accesul la mare necesită utilizarea mașinii. De asemenea, dimensiunea terenului (3.500 m²) implică o responsabilitate semnificativă în ceea ce privește întreținerea grădinii și a pomilor fructiferi. Zona este mai liniștită decât stațiunile de coastă, ceea ce poate fi un dezavantaj pentru cei care caută viața de noapte agitată.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc mai mult spațiu și intimitate decât oferă un apartament. Este ideală pentru cei care primesc des oaspeți, datorită casei separate pentru oaspeți. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de liniște, sau pentru pensionari activi care se bucură de grădinărit. Locația este bună și pentru cei care călătoresc frecvent, datorită proximității aeroportului (12 km).
Finisajele sunt moderne și de calitate. Parchetul ceramic imitație lemn oferă aspectul lemnului fără întreținerea dificilă. Ușile albe noi și ferestrele duble cu jaluzele integrată oferă o estetică curată și eficiență termică. Băile sunt renovate, una cu cadă victoriană. Bucătăria are blaturi și dulapuri de înaltă calitate. Exteriorul include gazon artificial de calitate în jurul piscinei, reducând costurile de întreținere a apei și a peluzei.
Prețul pornește de la 699.000 €, ceea ce reflectă atât dimensiunea casei, cât și valoarea terenului mare. În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €), această proprietate este mai scumpă, dar oferă mult mai mult spațiu exterior și intimitate. Prețul este competitiv pentru o casă individuală cu teren mare în zona Malagei.
Viața în Cártama oferă un ritm mai lent și mai autentic decât pe coastă. Proprietatea permite多样化 (varietate) în stilul de viață: dimineața puteți lua micul dejun pe terasă în soare, iar după-amiaza vă puteți relaxa la piscină departe de agitația urbană. Orientarea multiple (E, SE, S, SW) asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei. Proximitatea facilităților (farmacie, alimente) la câteva sute de metri înseamnă că nu trebuie să planificați fiecare deplasare cu mașina.
Cártama este un oraș în plină expansiune, cu o populație de peste 20.000 de locuitori, oferind toate serviciile necesare (școli, bănci, restaurante). Proprietatea este suficient de aproape de oraș pentru a fi convenabilă, dar suficient de departe pentru a fi liniștită. Infrastructura rutieră este bună, cu acces rapid la autostrada A-357. Transportul public este prezent (2 linii), dar mașina este esențială pentru deplasări mai lungi.
Harta ilustrează poziția privilegiată a proprietății, situată la mijlocul distanței dintre coastă și munți. Se poate observa accesul ușor la autostrada principală (conectând la Málaga și aeroport) și proximitatea serviciilor urbane din Cártama și Alhaurín.
Cártama este poziționată strategic în inima regiunii Guadalhorce, la aproximativ 17 km de Málaga. Este un nod de transport care leagă coasta de interior. Această poziție o face mai accesibilă decât satele de munte adânc (precum Ronda) și mai liniștită și mai ieftină decât stațiunile de coastă precum Marbella. Este o bază excelentă pentru explorarea întregii regiuni.
Facilitățile de bază sunt la distanță de mers pe jos: supermarket la 99 m, farmacie la 215 m. Pentru plajă, trebuie să parcurgeți aproximativ 15 km până la Playa de los Álamos. Punctele de interes medical (spital) sunt la 3,2 km. Pentru iubitorii de golf, există terenuri la 6,7 km (Lauro Golf) și 9,3 km (Guadalhorce). Aeroportul Malaga este la o distanță scurtă de 12 km, făcând călătoriile internaționale foarte ușoare.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 15,8 °C și 3.536 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 4 luni. Altitudinea de doar 11 m deasupra nivelului mării înseamnă că nu este prea frig iarna. Sistemul de irigații cu apă de la puț este un mare avantaj în climatul uscat al Andaluziei, permițând menținerea unui peisaj verde și a pomilor fructiferi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe malul mării, proprietatea este la o distanță rezonabilă de plajele de pe Costa del Sol (15 km). Pentru activități zilnice, piscina privată și grădina sunt principalele puncte de atracție. Există 37 de facilități sportive în zonă și terenuri de golf în apropiere. Această configurare oferă echilibrul perfect între vacanță la mare și retragere la țară.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este poziționată strategic în inima regiunii Guadalhorce, la aproximativ 17 km de Málaga. Este un nod de transport care leagă coasta de interior. Această poziție o face mai accesibilă decât satele de munte adânc (precum Ronda) și mai liniștită și mai ieftină decât stațiunile de coastă precum Marbella. Este o bază excelentă pentru explorarea întregii regiuni.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 66 mm |
| Februarie | 7.8°C | 50 mm |
| Martie | 10.5°C | 71 mm |
| Aprilie | 13.1°C | 75 mm |
| Mai | 16.3°C | 63 mm |
| Iunie | 20.7°C | 35 mm |
| Iulie | 23.8°C | 18 mm |
| August | 24.4°C | 28 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 71 mm |
| Octombrie | 15.7°C | 115 mm |
| Noiembrie | 11.4°C | 92 mm |
| Decembrie | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL815056
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
