Cártama belediye sınırları içinde, Málaga iç kesimlerinde yer alan bu tamamen yenilenmiş Finca, 3.500 m²lik özel bir arazi üzerinde 171 m²lik yaşam alanı sunmaktadır. Proje, son derece modern bir tadilattan geçirilmiş olup, 3 yatak odası ve 3 banyosuyla geniş aile konaklamasına uygundur. Şehir merkezine ve temel hizmetlere yakın olmasına rağmen, arazinin büyüklüğü sayesinde kırsal bir yaşam tarzı mümkündür. Mülk, hem ana ev hem de misafirler için ek bir konut birimi içeren, çok amaçlı bir kullanım yapısına sahiptir.
Bu Finca, Costa del Sol'daki tipik apartman yaşamından önemli ölçüde ayrılır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi €490.000'den başlarken, bu fiyat genellikle daha küçük araziler veya toplu konutlar içindir. Bu mülk, 3.500 m² arazi sunarak daha fazla mahremiyet sağlar. Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720k'dan) ise plaja daha yakın olsa da, arazi büyüklüğü açısından bu Finca ile rekabet edemez. Bu açıdan, Finca, sahil şeridindeki yaşam tarzını değil, arazi sahipliği ve kırsal yaşamı sevenlere hitap eder. Benzer fiyat aralığındaki kıyı projeleri genellikle çok daha küçük arazilere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Cártama ve Alhaurín el Grande arasındaki kırsal alanda konumlanmıştır. En yakın market 99 metre, eczane ise 215 metre mesafededir. Bu konum, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir erişilebilirlik sağlar. Málaga havalimanı hemelsbreed 12 km uzaklıktadır. Konut, İspanya'nın en büyük illerinden birinin banliyölerinde, ancak kalabalık turistik merkezlerin gürültüsünden uzakta bir denge sunar.
171 m²lik ana konut, modern iç mekan tasarımı ve seramik ahşap görünümlü zeminler ile donatılmıştır. Isıtmalı ve soğutmalı klimalar iklim kontrolünü sağlar. 3.500 m²lik arazi, açık hava yaşamı için özel bir yüzme havuzu, barbekü alanı ve çeşitli oturma alanları sunar. Arka planda yer alan 30 m²lik lüks mobil ev, misafirler veya aile üyeleri için ekstra bir yaşam alanı olarak işlev görür. Bu düzenleme, hem ana konaklama hem de ziyaretçiler için bağımsızlık sağlar.
Bu proje yeni bir inşaat rather than newly refurbished property olup 'mükemmel' durumdadır. Ana evde elektrikli şömine ve modern mutfak gibi yeni özellikler bulunmaktadır. Ayrıca, arazi üzerinde zaten olgunlaşmaya başlamış yeni ekilmiş meyve ağaçları (zeytin, nar, portakal vb.) bulunmaktadır. 100.000 litre kapasiteli su tankı ve kuyu, mülkün kendi kendine yeterliliğine katkıda bulunan altyapısal unsurlardır. Orijinal yapının tarihi göz önüne alındığında, tadilat çalışması modern standartlara getirmiştir.
Mülk, dağlık bir kasaba (Pueblo) ortamında yer alığı için huzurlu bir atmosfere sahiptir, ancak denize sıfır bir konuma sahip değildir. En yakın plajlar (Playa de los Álamos vb.) hemelsbreed 15 km mesafededir, bu da deniz yaşamının günlük bir aktivite olmadığı anlamına gelir. Mülkün doğası gereği, arazi bakımı (3.500 m²) zaman ve çaba gerektirir. Ayrıca, İspanya kırsalında tipik olarak yerel yer altı suyu kullanımına bağımlılık bulunmaktadır.
Bu mülk, banliyö hayatını kırsallıkla birleştirmek isteyen aileler veya geniş alanlara ihtiyaç duyanlar için uygundur. Misafir sıklığı olan (çocuklar, torunlar veya arkadaşlar) kişiler için ek bir mobil evin bulunması büyük bir operasyonel avantajdır. Málaga havalimanına 12 km (hemelsbreed) ve merkezi hastanelere olan yakınlığı, yerel veya uluslararası seyahat edenler için pratiktir. Ayrıca, 'Finca' tarzı arazi yönetimine ve meyve ağaçlarının bakımına zaman ayırmaya istekli olanlara hitap eder.
Mülk, kalite hissi veren detaylarla yenilenmiştir: banyolarda birinde jakuzi, diğerinde ise modern duş vardır. Zeminler ahşap görünümlü seramikle kaplanmıştır, bu da dayanıklılık ve estetiği birleştirir. Tüm odalarda yeni, modern beyaz kapılar ve çift camlı pencereler (ısı ve ses yalıtımı için perdeler ve sinekliklerle) bulunmaktadır. Mutfak tezgahları ve dolapları 'yüksek kalite' olarak tanımlanmıştır. Arazinin özelliği olan yapay çimen, su tasarrufu sağlar ve bakım kolaylığı sunarak dış mekanların kullanımını artırır.
Fiyatlandırma, €699.000 seviyesinden başlar ve sunulan arazi büyüklüğü (3.500 m²) ile rekabetçidir. Benzer özelliklere sahip bölgedeki diğer projelerle (Arosa Mijas €490k'dan başlıyor) karşılaştırıldığında, bu mülk ek arazi ve özel havuz avantajına sahiptir. Málaga bölgesinde bu büyüklükteki arazi üzerine konutlar için arz sınırlıdır. Fiyat, hem ana ev hem de misafir evini ve arazinin meyve verme potansiyelini yansıtır.
Cártama'daki yaşam, İspanyol iç kesimlerinin otantik ritmini yansıtır. Mülk, yerel topluluğa entegre olmanın kolaylığını (tüm önemli hizmetler 1 km radius içinde) ile özel mülkiyetin izolasyonunu birleştirir. Güneş, gün boyu havuzun ve terasların farklı bölümlerini aydınlatır; doğu yönlendirmesi sabahları serin, güney/batı yönlendirmesi ise öğleden sonraları keyifli bir sıcaklık sunar. Arka taraftaki bar ve barbekü alanı, İspanya'nın sosyal kültürüne uygun olarak açık havada yemek yemeyi ve aile toplantılarını merkeze alır.
Cártama, 15.000 ile 30.000 arası nüfusuyla (kaynağa göre değişir) hem kasaba hem de şehir imkanı sunar. Çok sayıda okul, restoran ve eczane (2 km içinde) vardır. İspanya'nın iç bölgelerinde sık görüldüğü gibi, toplu taşıma mevcuttur (2 hat) ancak bir arabanın pratik olduğu açıktır. Mülkün konumu, 'Coín (8 dakika)', 'Alhaurín el Grande (10 dakika)' gibi yerel kasabalara ve 'Málaga'ya erişim sağlar. Bölge, turistik yerleşimlerden daha uzundur ve bu da yerel pazarların ve festivallerin (yılda 34) daha otantik deneyimlenebileceği anlamına gelir.
Harita, mülkün Cártama Pueblo ile Alhaurín el Grande arasındaki stratejik konumunu gösterir. Málaga havalimanı ve sahil şeridi 15 km yarıçapında yer alır. Mülk, yerel hizmetlere (market, eczane) doğrudan erişimi olan rural bir alanda konumlanmıştır.
Cártama, Málaga şehrinden yaklaşık 17 km içeride, 'Guadalhorce vadisi' olarak bilinen verimli bir bölgede yer alır. Costa del Sol'un merkezi bir konumudur; hem sahil şeridine (Málaga ve Torremolinos) hem de inland towns (Coín, Alhaurín) eşit derecede erişilebilir. Bu stratejik konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınmak isteyen ancak şehir imkanlarına yakın olmak isteyenler için kritiktir. Bölge, kıyıdan çok tarım ve ticarete dayalıdır.
Mülkün en büyük avantajlarından biri, temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasıdır: bir market 99 metre, eczane 215 metre uzaklıktadır. Daha büyük alışveriş ve sağlık hizmetleri için Cártama Pueblo veya Málaga'ya seyahat gerekir. Strandalara (Playa de los Álamos vb.) hemelsbreed 15 km mesafededir, bu da arabayla yaklaşık 20-25 dakika sürer. Golf tutkunları için Lauro Golf 6.7 km ve Guadalhorce Golf 9.3 km mesafededir. Málaga havalimanı (AGP) 12 km uzaklıkta, bu da uluslararası bağlantılar için mükemmeldir.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.536 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme oranına sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yüksekte olması, İspanya'nın iç kısımlarında görülen aşırı sıcaklıkları yumuşatır. Ortalama yıllık sıcaklık 15.8°C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ayı kapsar. Arazi üzerindeki yağmur suyu hasadı ve kuyu, yerel iklimdeki kurak dönemler için pratik bir çözüm sunarak sulama ihtiyacını karşılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de los Álamos, Playa del Lido ve Playa Campo de Golf, hepsi hemelsbreed 15 km mesafededir ve Torremolinos bölgesine aittir. Bu plajlar 'Mavi Bayrak' kalitesine yakındır. Ancak, mülkün ana odak noktası değil, ziyaret edilebilir bir uzaklıkta yer alırlar. Öte yandan, golf tesisleri çok daha yakındır: Lauro Golf (6.7 km) ve Guadalhorce Golf (9.3 km). Mülkün kendi arazisi, yüzme havuzu ve spor için yeterli alana sahiptir; ayrıca yakın çevrede 37 spor tesisi mevcuttur.
37 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cártama, Málaga şehrinden yaklaşık 17 km içeride, 'Guadalhorce vadisi' olarak bilinen verimli bir bölgede yer alır. Costa del Sol'un merkezi bir konumudur; hem sahil şeridine (Málaga ve Torremolinos) hem de inland towns (Coín, Alhaurín) eşit derecede erişilebilir. Bu stratejik konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınmak isteyen ancak şehir imkanlarına yakın olmak isteyenler için kritiktir. Bölge, kıyıdan çok tarım ve ticarete dayalıdır.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 66 mm |
| Şubat | 7.8°C | 50 mm |
| Mart | 10.5°C | 71 mm |
| Nisan | 13.1°C | 75 mm |
| Mayıs | 16.3°C | 63 mm |
| Haziran | 20.7°C | 35 mm |
| Temmuz | 23.8°C | 18 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 28 mm |
| Eylül | 20.3°C | 71 mm |
| Ekim | 15.7°C | 115 mm |
| Kasım | 11.4°C | 92 mm |
| Aralık | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL815056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
