Tento projekt zahrnuje řadový dům se čtyřmi ložnicemi v obci Cártama, provincie Málaga. Nemovitost se nachází přibližně 15 km ve vnitrozemí od pobřeží a 12 km od letiště Málaga. Oblast je městského charakteru a služby jsou v docházkové vzdálenosti. Celková plocha domu je 151 m². Je to zřetelně bydlení zaměřené na rodinu nebo osoby hledající prostor, které kombinuje velikost objektu s blízkými obecními službami.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Fuengirola nebo Mijas je Cártama dostupnější. V Mijasu začínají podobné projekty na 490 000 € a ve Fuengirole přes 700 000 €. Cártama nabízí více metrů čtverečních za euro, ale vyžaduje kompromis ohledně výhledu na moře a život bez auta je o něco obtížnější. Ve srovnání s menšími andaluskými vesnicemi nabízí Cártama lepší služby a infrastrukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve městské zóně Cártama. okolí je zastavěné, směs obytných a komerčních budov. Lokalita není u moře, ale ve vnitrozemí, což obvykle znamená stabilnější životní prostředí. Nejbližší supermarket je asi 100 metrů a lékárna asi 200 metrů daleko, což umožňuje řešit každodenní záležitosti bez auta.
Nemovitost nabízí čtyři ložnice a jednu koupelnu na ploše 151 m². Počet koupelen vzhledem k ploše a počtu ložnic je omezený, což naznačuje základní úroveň provedení. Obývací prostor je rozdělen do několika podlaží nebo úrovní. Parkovací stání není explicitně zmíněno, což je pro městské oblasti typické, ale parkování na ulici je obvykle k dispozici.
Nejedná se o novostavbu, ale o hotovou nemovitost, jejíž stav je hodnocen jako „uspokojivý“. To znamená, že dům je funkční, ale může vyžadovat aktualizace podle moderních standardů. Kupující by se měl připravit na možné rekonstrukce, jako je obnova povrchových úprav nebo techniky.
Dům má pouze jednu koupelnu, což může být úzké hrdlo pro větší rodinu nebo více dospělých osob při čtyřech ložnicích. Pozemek je součástí řadového domu, takže zahradní prostor je omezený. Objekt není u pláže, takže denní koupání bude vyžadovat jízdu autem. Není zmíněna vlastní garáž.
Tento objekt je vhodný pro rodinu, která hledá prostor a každodenní rytmus bez hluku turistických center. Je také vhodný pro osobu hrající golf, protože v okolí jsou hřiště, nebo pro osobu, která potřebuje snadný přístup na letiště kvůli práci nebo cestování. Čtyři ložnice nabízejí možnost práce na dálku nebo ubytování hostů. Objekt však vyžaduje ochotu k rekonstrukčním pracím.
Stav objektu je „uspokojivý“. To znamená, že konstrukce je v pořádku, ale povrchy mohou být zastaralé. Popis zmiňuje „ornate ceiling features“, což ukazuje na starší styl stavby a důraz na detaily. Kuchyně je otevřená a obytné prostory jsou flexibilní. Potřeba rekonstrukce se pravděpodobně zaměří na kuchyň, koupelny a podlahové materiály. Technické systémy včetně klimatizace existují, ale jejich stav je třeba zkontrolovat.
Cenová úroveň od 350 000 € je pro tento dům o velikosti 151 m² se čtyřmi ložnicemi v této oblasti rozumná. Cena je nabídnuta k dohodě. V oblasti je poptávka, ale ceny v Cártamě jsou obvykle nižší než v obcích přímo na pobřeží, jako je Fuengirola, kde podobné objekty často stojí více.
Cártama je město, které vyrostlo na západ od Malagy. Je to historická oblast, která si zachovala místní identitu. Každodenní život v Cártamě je praktický: obchody, školy a služby jsou blízko. Poloha ve vnitrozemí znamená, že podnebí je o něco chladnější než na pobřeží a v noci může být chladněji, což usnadňuje spaní v horkých měsících. Je vhodná pro osobu, která chce ve Španělsku žít, ale nechce žít přímo v turistickém centru.
Cártama je rozdělena na dvě hlavní části: Cártama Pueblo a Cártama Estación. Tento objekt je pravděpodobně blízko služeb. V životě se spojuje španělský každodenní život a příroda. Řeka Guadalhorce protéká nedaleko a údolí nabízí zeleň. Sousedé jsou směsí nájemníků a majitelů. Díky blízkým restauracím je venkovní stolování snadné.
Mapa ukazuje polohu Cártamy západně od Malagy. Objekt je vyznačen v oblasti s hustou zástavbou a koncentrací služeb. Snadno dostupný po dálnici A-357.
Cártama se strategicky nachází u vchodu do údolí Guadalhorce. Je bránou do vnitrozemí Andalusie. Je snadno dosažitelná z Malagy a pobřežních vesnic, ale dostatečně daleko, aby byla samostatným celkem. To ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí mít kratší cesty na letiště než v mnoha pobřežních letoviscích.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má slunné podnebí s více než 3500 hodinami slunce ročně. Poloha ve vnitrozemí v nadmořské výšce asi 11 metrů znamená, že noci jsou o něco chladnější než na pobřeží. Průměrná roční teplota je asi 16 °C. Léta jsou horká, ale vítr může přinést ochlazení od údolí. Koupací sezona na pláži trvá asi 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší písečné pláže se nacházejí v Torremolinos, asi 15 km daleko. Tyto pláže, jako je Playa de los Álamos, jsou vybaveny službami. Sportovní příležitosti v okolí zahrnují golf, což je pro tuto oblast významný faktor. Kromě toho místní sportovní centra nabízejí možnosti tréninku.
37 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cártama se strategicky nachází u vchodu do údolí Guadalhorce. Je bránou do vnitrozemí Andalusie. Je snadno dosažitelná z Malagy a pobřežních vesnic, ale dostatečně daleko, aby byla samostatným celkem. To ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí mít kratší cesty na letiště než v mnoha pobřežních letoviscích.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 66 mm |
| Únor | 7.8°C | 50 mm |
| Březen | 10.5°C | 71 mm |
| Duben | 13.1°C | 75 mm |
| Květen | 16.3°C | 63 mm |
| Červen | 20.7°C | 35 mm |
| Červenec | 23.8°C | 18 mm |
| Srpen | 24.4°C | 28 mm |
| Září | 20.3°C | 71 mm |
| Říjen | 15.7°C | 115 mm |
| Listopad | 11.4°C | 92 mm |
| Prosinec | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL261503
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a bydlení a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
