Ez a projekt egy négy hálós sorházt tartalmaz a Cártama községben, Málaga tartományban. Az ingatlan a parttól mintegy 15 km-re, Málaga repülőterétől 12 km-re található. A városi jellegű területen a szolgáltatások gyalog elérhetőek. A teljes lakótér 151 m². Ez egyértelműen családi életre vagy teret keresőknek szóló otthon, amely az ingatlan méretét a közeli községi szolgáltatásokkal kombinálja.
A tengerparti projektekkel, például Fuengirolával vagy Mijasszal összehasonlítva Cártama megfizethetőbb. Mijasban a hasonló projektek 490 000 €-tól kezdődnek, Fuengirolában pedig 700 000 € felett. Cártama több négyzetmétert kínál euróért, de kompromisszumot igényel a tengerparti kilátást illetően, és az autó nélküli élet kissé nehezebb. A kisebb andalúziai falvakkal összehasonlítva Cártama jobb szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama városi részén helyezkedik el. A környezet beépített, lakó- és kereskedelmi épületek keveréke. A helyszín nem a tengerparton, hanem a belső területeken van, ami általában stabilabb lakókörnyezetet jelent. A legközelebbi szupermarket kb. 100 méterre, a gyógyszertár kb. 200 méterre található, ami lehetővé teszi a napi teendők elvégzését autó nélkül.
Az ingatlan négy hálót és egy fürdőszobát kínál 151 m² területen. A fürdőszobák száma a területhez és a hálószobák számához viszonyítva korlátozott, ami alapvető burkolási szintre utal. A lakótér több szintre oszlik. A parkolóhely külön nem említésre került, ez városi területeken gyakori, de az utcai parkolás általában rendelkezésre áll.
Ez nem új építés, hanem kész ingatlan, amelynek állapota „elfogadható” (Fair). Ez azt jelenti, hogy az otthon működőképes, de frissítéseket igényelhet a modern szabványoknak megfelelően. A vevőnek fel kell készülnie a lehetséges felújítási munkálatokra, például a burkolóanyagok vagy a technika cseréjére.
Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van, ami négy hálószoba mellett szűk keresztmetszetet jelenthet egy nagyobb család vagy több felnőtt esetén. A telek a sorház része, így a kertterület korlátozott. Az ingatlan nem a tengerparton van, így a napi úszás autózást igényel. Saját garázst nem említenek.
Ez az ingatlan megfelelő egy családnak, amely teret és napi ritmust keres a turistaközpontok zajától távol. Megfelelő azoknak is, akik golfoznak, mivel a közelben pályák vannak, vagy akiknek munka vagy utazás miatt könnyű repülőtéri hozzáférésre van szükségük. A négy hálószoba lehetőséget nyújt távmunkára vagy vendégek elszállásolására. Az ingatlan azonban igényli a felújítási munkákhoz való hozzáállást.
Az ingatlan állapota „elfogadható”. Ez azt jelenti, hogy a szerkezet rendben van, de a felületek elavultak lehetnek. A leírás „díszes mennyezeti elemeket” említ, ami egy régebbi építési stílusra és a részletek figyelmére utal. A konyha nyitott, a lakóterek rugalmasak. A felújítási igény valószínűleg a konyhára, a fürdőszobákra és a padlóburkolatokra összpontosul. A technikai rendszerek, beleértve a klímát, léteznek, de az állapotukat ellenőrizni kell.
A 350 000 €-tól kezdődő árszint ésszerű egy 151 m²-es, négy hálós házhoz ezen a területen. Az ár alkuképes. Igény van a területre, de Cártama árai általában alacsonyabbak, mint közvetlenül a tengerparton lévő községekben, például Fuengirolában, ahol a hasonló ingatlanok gyakran drágábbak.
Cártama egy olyan város, amely Málaga nyugati részén növekedett. Ez egy történelmi terület, amely megőrizte helyi identitását. A mindennapi élet Cártamában praktikus: az üzletek, iskolák és szolgáltatások közel vannak. A belső fekvés azt jelenti, hogy az éghajlat kissé hűvösebb, mint a tengerparton, és az éjszakák hűvösebbek lehetnek, ami megkönnyíti az alvást a forró hónapokban. Olyan személynek megfelelő, aki Spanyolországban szeretne élni, de nem közvetlenül egy turisztikai központban.
Cártama két fő részre oszlik: Cártama Pueblo és Cártama Estación. Ez az ingatlan valószínűleg közel van a szolgáltatásokhoz. Az életben a spanyol mindennapok és a természet keveredik. A Guadalhorce folyó a közelben folyik, és a völgy zöldet kínál. A szomszédok keveréke a bérlőknek és a tulajdonosoknak. A közeli éttermek miatt a szabadtéri étkezés egyszerű.
A térkép Cártama helyzetét mutatja Malagától nyugatra. Az ingatlan egy sűrű úthálózatú és szolgáltatásokkal teli területen van jelölve. Könnyen megközelíthető az A-357 autópályán.
Cártama stratégiai helyen található a Guadalhorce-völgy bejáratánál. Ez a kapu Andalúzia belseje felé. Könnyen megközelíthető Malagából és a tengerparti falvakból, de elég messze van, hogy önálló egészet alkosszon. Ez vonzóvá teszi azok számára, akik rövidebb repülőtéri útra vágynak, mint sok tengerparti üdülőhelyen.
A helyszín logisztikailag érdekes. Málaga repülőterére csak 12 km a távolság, ami kivételesen rövid. A tengerpartra, például a Playa de los Álamos-ra kb. 15 km-re van, ami kb. 20 perc autózás. A legközelebbi golfpályák a Lauro Golf (6,7 km) és a Guadalhorce (9,3 km). A mindennapi közlekedéshez autó ajánlott, de a szupermarketbe (99 m) és a gyógyszertárba (215 m) gyalog is el lehet jutni.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület napfényes éghajlattal rendelkezik, évi több mint 3500 napsütött órával. A belső fekvés, kb. 11 méteres tengerszint feletti magasságban azt jelenti, hogy az éjszakák kissé hűvösebbek, mint a tengerparton. Az évi átlaghőmérséklet kb. 16 °C. A nyarak forrók, de a szél hűvöt hozhat a völgy felől. A strandszezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi homokos strandok Torremolinosban találhatók, kb. 15 km-re. Ezek a strandok, mint például a Playa de los Álamos, jól felszereltek szolgáltatásokkal. A közeli sportolási lehetőségek közé tartozik a golf, ami jelentős tényező ezen a területen. Ezenkívül a helyi sportközpontok edzési lehetőségeket kínálnak.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama stratégiai helyen található a Guadalhorce-völgy bejáratánál. Ez a kapu Andalúzia belseje felé. Könnyen megközelíthető Malagából és a tengerparti falvakból, de elég messze van, hogy önálló egészet alkosszon. Ez vonzóvá teszi azok számára, akik rövidebb repülőtéri útra vágynak, mint sok tengerparti üdülőhelyen.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 66 mm |
| Február | 7.8°C | 50 mm |
| Március | 10.5°C | 71 mm |
| Április | 13.1°C | 75 mm |
| Május | 16.3°C | 63 mm |
| Június | 20.7°C | 35 mm |
| Július | 23.8°C | 18 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 28 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 71 mm |
| Október | 15.7°C | 115 mm |
| November | 11.4°C | 92 mm |
| December | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL261503
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudásával a Costa del Solról, Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
