Šis projektas apima keturis miegamuosius turintį gatvinį namą Cártamos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 15 km žemyninėje dalyje nuo pakrantės ir 12 km nuo Malagos oro uosto. Teritorija miesto tipo, o paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Bendras gyvenamasis plotas yra 151 m². Tai tikrai šeimai arba erdvės ieškantiems asmenims skirtas būstas, sujungiantis objekto dydį ir artimas savivaldybines paslaugas.
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Fuengirola ar Mijas, Cártama yra prieinamesnė. Mijase panašūs projektai prasideda nuo 490 000 €, o Fuengiroloje net virš 700 000 €. Cártama siūlo daugiau kvadratrinių metrų už eurą, tačiau reikalauja kompromiso dėl jūros vaizdo ir gyvenimas be automobilio šiek tiek sudėtingesnis. Lyginant su mažesniais Andalūzijos kaimais, Cártama siūlo geresnes paslaugas ir infrastruktūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Cártamos miesto zonoje. Aplinka statyta, gyvenamųjų ir komercinių pastatų mišinys. Vieta ne pajūryje, o žemyninėje dalyje, kas paprastai reiškia stabilesnę gyvenamąją aplinką. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra maždaug 100 metrų, o vaistinė – maždaug 200 metrų atstumu, kas leidžia spręsti kasdienes problemas be automobilio.
Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius ir vieną vonios kambarį 151 m² plote. Vonios kambarių skaičius, atsižvelgiant į plotą ir miegamųjų skaičių, yra ribotas, kas rodo pagrindinį apdailos lygį. Gyvenamoji erdvė padalinta į kelis aukštus ar lygmenis. Parkavimo vieta nėra specialiai paminėta, kas miesto zonose yra įprasta, bet gatvės parkavimas paprastai galimas.
Tai ne naujas statybos projektas, o baigtas objektas, kurio būklė įvertinta kaip „patenkinama“. Tai reiškia, kad būstas funkcionalus, tačiau gali reikalauti atnaujinimų pagal šiuolaikinius standartus. Pirkėjas turėtų pasiruošti galimiems remonto darbams, pvz., apdailos medžiagų ar technikos atnaujinimui.
Objektas turi tik vieną vonios kambarį, kas, keturiamiems miegamiesiems, gali būti „瓶颈“ (protų susiaštrinimas) didesnei šeimai ar keliems suaugusiems. Sklypas yra gatvinio namo dalis, todėl sodo erdvė ribota. Objektas nėra paplūdimyje, todėl kasdieninis maudymasis reikalaus važiavimo. Savo garažo nepaminėta.
Šis objektas tinkamas šeimai, ieškančiai erdvės ir kasdieninio ritmo be turistinių centrų triukšmo. Taip pat tinkamas asmeniui, žaidžiančiam golfą, nes yra arti aikštelių, arba asmeniui, kuriam reikalingas lengvas pasiekiamumas į oro uostą dėl darbo ar kelionių. Keturi miegamieji suteikia galimybę dirbti nuotoliniu būdu ar apgyvendinti svečius. Objektas tačiau reikalauja noro atlikti remonto darbus.
Objekto būklė „patenkinama“. Tai reiškia, kad konstrukcija gera, bet paviršiai gali būti seni. Aprašyme minimi „ornate ceiling features“, kas rodo senesnį statybos stilių ir dėmesį detalėms. Virtuvė atvira, o gyvenamosios zonos lanksčios. Remonto poreikis tikėtinas virtuvėje, vonios kambariuose ir grindų medžiagose. Techninės sistemos, įskaitant oro kondicionierių, egzistuoja, bet jų būklę reikia patikrinti.
Kainos lygis nuo 350 000 € yra protingas šioje srityje 151 m², keturių miegamųjų namui. Kaina derybų objektas. Srityje yra paklausos, tačiau Cártamos kainos paprastai žemesnės nei tiesiogiai pajūryje esančiose savivaldybėse, pvz., Fuengiroloje, kur panašūs objektai dažniau kainuoja brangiau.
Cártama yra miestas, išaugęs į vakarus nuo Malagos. Tai istorinė sritis, išlaikusi vietinę identitetą. Kasdieninis gyvenimas Cártamoje praktiškas: parduotuvės, mokyklos ir paslaugos arti. Vieta žemyninėje dalyje reiškia, kad klimatas šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje, ir naktys gali būti vėsesnės, kas palengvina miegą karštais mėnesiais. Tinka asmeniui, norinčiam gyventi Ispanijoje, bet ne tiesiogiai turistiniame centre.
Cártama padalinta į dvi pagrindines dalis: Cártama Pueblo ir Cártama Estación. Šis objektas tikėtina yra arti paslaugų. Gyvenime jungiasi ispaniškas kasdienybumas ir gamta. Netoli teka Guadalhorce upė, o slėnis siūlo žaliumą. Kaimynai yra nuomotojų ir savininkų mišinys. Dėl artimų restoranų valgyti lauke lengva.
Žemėlapis rodo Cártamos vietą į vakarus nuo Malagos. Objektas pažymėtas srityje su tankiu kelių tinklu ir paslaugų koncentracija. Lengvai pasiekiamas greitkeliu A-357.
Cártama strategiškai įsikūrusi Guadalhorce slėnio įėjime. Tai vartai į žemyninę Andalūziją. Lengvai pasiekiama iš Malagos ir pakrantės kaimelių, bet pakankamai toli, kad būtų savarankiškas visumas. Tai ją patrauklia padaro tiems, kurie nori turėti trumpesnius kelius į oro uostą nei daugelyje pajūrio kurortų.
Vieta logistiškai įdomi. Iki Malagos oro uosto tik 12 km, kas yra išskirtinai trumpas atstumas. Iki paplūdimio, pvz., Playa de los Álamos, maždaug 15 km, kas užima maždaug 20 minučių važiavimo. Artimiausios golfo aikštynės yra Lauro Golf (6,7 km) ir Guadalhorce (9,3 km). Kasdienei judėbei rekomenduojamas automobilis, bet į parduotuvę (99 m) ir vaistinę (215 m) galima nueiti pėsčiomis.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sritis turi saulėtą klimatą su daugiau kaip 3500 saulės valandų per metus. Vieta žemyninėje dalyje, maždaug 11 m virš jūros lygio, reiškia, kad naktys šiek tiek vėsesnės nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra apie 16 °C. Vasaros karštos, bet vėjas gali atnešti vėsesnį orą iš slėnio. Paplūdimio maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi smėlio paplūdimiai yra Torremolinos, maždaug 15 km atstumu. Tai geri paslaugas siūlantys paplūdimiai, pvz., Playa de los Álamos. Artimos sporto galimybės apima golfą, kas yra svarbus faktas šiai sričiai. Be to, vietos sporto centrai siūlo treniruočių galimybes.
37 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cártama strategiškai įsikūrusi Guadalhorce slėnio įėjime. Tai vartai į žemyninę Andalūziją. Lengvai pasiekiama iš Malagos ir pakrantės kaimelių, bet pakankamai toli, kad būtų savarankiškas visumas. Tai ją patrauklia padaro tiems, kurie nori turėti trumpesnius kelius į oro uostą nei daugelyje pajūrio kurortų.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 66 mm |
| Vasaris | 7.8°C | 50 mm |
| Kovas | 10.5°C | 71 mm |
| Balandis | 13.1°C | 75 mm |
| Gegužė | 16.3°C | 63 mm |
| Birželis | 20.7°C | 35 mm |
| Liepa | 23.8°C | 18 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 71 mm |
| Spalis | 15.7°C | 115 mm |
| Lapkritis | 11.4°C | 92 mm |
| Gruodis | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL261503
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, duodąs ištikimą, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
