Acest proiect include o casă înșiruită cu patru dormitoare în municipiul Cártama, provincia Málaga. Proprietatea este situată la aproximativ 15 km în interiorul țărmului și la 12 km de aeroportul Málaga. Zona este urbană, iar serviciile sunt la distanță de mers pe jos. Suprafața totală a locuinței este de 151 m². Acesta este, în mod clar, o locuință orientată spre familie sau persoane care caută spațiu, combinând dimensiunea proprietății cu serviciile comunale din apropiere.
Comparativ cu proiectele de coastă precum Fuengirola sau Mijas, Cártama este mai accesibilă. În Mijas, proiectele similare pornesc de la 490.000 €, iar în Fuengirola peste 700.000 €. Cártama oferă mai mulți metri pătrați la euro, dar necesită sacrificarea vedere la mare și viața fără mașină este puțin mai dificilă. Comparativ cu satele andaluze mai mici, Cártama oferă servicii și infrastructură mai bune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Cártama. Împrejurimile sunt construite, un amestec de clădiri rezidențiale și comerciale. Locația nu este pe coastă, ci în interior, ceea ce înseamnă de obicei un mediu rezidențial mai stabil. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 100 de metri, iar o farmacie la aproximativ 200 de metri, ceea ce permite rezolvarea treburilor zilnice fără mașină.
Proprietatea oferă patru dormitoare și o baie pe o suprafață de 151 m². Numărul de băi în raport cu suprafața și numărul de dormitoare este limitat, ceea ce indică un nivel de finisare de bază. Spațiul de locuit este împărțit pe mai multe niveluri. Nu se menționează un loc de parcare, ceea ce este tipic pentru zonele urbane, unde parcarea stradală este de obicei disponibilă.
Nu este o construcție nouă, ci o proprietate gata făcută, a cărei stare este evaluată ca fiind „Acceptabilă” (Fair). Asta înseamnă că locuința este funcțională, dar ar putea necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Cumpărătorul ar trebui să se pregătească pentru posibile lucrări de renovare, cum ar fi actualizarea materialelor de finisare sau a instalațiilor.
Proprietatea are doar o singură baie, ceea ce poate fi un punct de blocaj pentru o familie mai mare sau mai mulți adulți, având în vedere cele patru dormitoare. Terenul face parte dintr-o casă înșiruită, deci zona de grădină este limitată. Proprietatea nu este pe plajă, deci înotul zilnic va necesita condus. Nu se menționează un garaj propriu.
Această proprietate se potrivește unei familii care caută spațiu și o rutină zilnică departe de zgomotul centrelor turistice. De asemenea, se potrivește unei persoane care joacă golf, având câmpuri în apropiere, sau unei persoane care are nevoie de acces facil la aeroport din motive de muncă sau călătorie. Cele patru dormitoare oferă posibilitatea de a lucra de la distanță sau de a găzdui oaspeți. Proprietatea necesită, însă, disponibilitatea de a efectua lucrări de renovare.
Starea proprietății este „Acceptabilă”. Asta înseamnă că structura este în bună stare, dar suprafețele pot fi vechi. Descrierea menționează „ornate ceiling features”, ceea ce indică un stil de construcție mai vechi și atenție la detalii. Bucătăria este open-space, iar zonele de living sunt flexibile. Nevoia de renovare se va concentra probabil pe bucătărie, băi și materialele pentru podele. Sistemele tehnice, inclusiv aerul condiționat, există, dar starea lor trebuie verificată.
Nivelul prețului de la 350.000 € este rezonabil pentru o locuință de 151 m² cu patru dormitoare în această zonă. Prețul este negociabil. Există cerere pe piață pentru această zonă, dar prețurile în Cártama sunt de obicei mai mici decât în comunele situate direct pe coastă, precum Fuengirola, unde proprietățile similare costă adesea mai mult.
Cártama este un oraș care a crescut la vest de Málaga. Este o zonă istorică care și-a păstrat identitatea locală. Viața de zi cu zi în Cártama este practică: magazinele, școlile și serviciile sunt aproape. Amplasarea în interior înseamnă că clima este puțin mai răcoroasă decât pe coastă și nopțile pot fi mai reci, facilitând somnul în lunile calde. Se potrivește unei persoane care dorește să locuiască în Spania, dar nu direct într-un centru turistic.
Cártama este împărțită în două părți principale: Cártama Pueblo și Cártama Estación. Această proprietate este probabil aproape de servicii. Viața combină cotidianul spaniol cu natura. Râul Guadalhorce curge în apropiere, iar valea oferă verdeață. Vecinii sunt un amestec de chiriași și proprietari. Datorită restaurantelor apropiate, luatul mesei în exterior este ușor.
Harta arată poziția Cártama la vest de Málaga. Proprietatea este marcată într-o zonă cu drumuri dense și o concentrare de servicii. Se poate ajunge ușor prin autostrada A-357.
Cártama este situată strategic la intrarea în valea Guadalhorce. Este poarta către interiorul Andaluziei. Este accesibilă cu ușurință din Málaga și satele de coastă, dar suficient de departe pentru a fi un întreg de sine stătător. Acest lucru o face atractivă pentru cei care doresc să aibă călătorii mai scurte către aeroport decât în multe stațiuni de coastă.
Locația este interesantă logistic. Până la aeroportul Málaga sunt doar 12 km, ceea ce este o distanță excepțional de scurtă. Până la plajă, de exemplu Playa de los Álamos, sunt aproximativ 15 km, adică aproximativ 20 de minute de condus. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Lauro Golf (6,7 km) și Guadalhorce (9,3 km). Se recomandă o mașină pentru deplasările zilnice, dar până la supermarket (99 m) și farmacie (215 m) se poate merge pe jos.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are un climă însorit, cu peste 3500 de ore de soare pe an. Amplasarea în interior, la o altitudine de aproximativ 11 metri deasupra nivelului mării, înseamnă că nopțile sunt puțin mai răcoroase decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de aproximativ 16 °C. Verile sunt fierbinți, dar vântul poate aduce răcoare dinspre vale. Sezonul de înot pe plajă este de aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje cu nisip se află în Torremolinos, la aproximativ 15 km distanță. Aceste plaje, cum ar fi Playa de los Álamos, sunt bine dotate cu servicii. Oportunitățile sportive din apropiere includ golful, care este un factor semnificativ pentru această zonă. În plus, centrele sportive locale oferă posibilități de antrenament.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este situată strategic la intrarea în valea Guadalhorce. Este poarta către interiorul Andaluziei. Este accesibilă cu ușurință din Málaga și satele de coastă, dar suficient de departe pentru a fi un întreg de sine stătător. Acest lucru o face atractivă pentru cei care doresc să aibă călătorii mai scurte către aeroport decât în multe stațiuni de coastă.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 66 mm |
| Februarie | 7.8°C | 50 mm |
| Martie | 10.5°C | 71 mm |
| Aprilie | 13.1°C | 75 mm |
| Mai | 16.3°C | 63 mm |
| Iunie | 20.7°C | 35 mm |
| Iulie | 23.8°C | 18 mm |
| August | 24.4°C | 28 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 71 mm |
| Octombrie | 15.7°C | 115 mm |
| Noiembrie | 11.4°C | 92 mm |
| Decembrie | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL261503
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
