Этот проект включает в себя просторный таунхаус в Картаме, муниципалитете вглуби суши провинции Малага. Объект имеет жилую площадь 151 квадратный метр и четыре спальни. Недвижимость находится в городской среде с близким доступом к повседневным услугам, таким как аптеки и продуктовые магазины.
По сравнению с новыми проектами на побережье, такими как Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000) и Arosa в Михасе (от €490,000), этот объект в Картаме предлагает более низкую начальную цену. Однако цена €350,000 относится к объекту, требующему ремонта. Vattenfall Residences в Фуэнхироле имеет значительно более высокий уровень цен (от €720,000) за современное исполнение. Выбор здесь заключается в замене близости к пляжу и статуса новой стройки на большую жилую площадь и более низкие издержки внутри страны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Картамы, города, характеризующегося городской структурой с доступом к социальным услугам. Внутреннее положение предлагает связь с окружающим ландшафтом долины Гвадальхорсе, при этом удобства города находятся в шаговой доступности.
Объект удовлетворяет потребность в пространстве с четырьмя спальнями и общей площадью 151 м². Он подходит для домохозяйств, которым требуется несколько спален. Планировка включает большую кухню-гостиную и несколько террас, что дает гибкость для проживания.
Это существующий объект, состояние которого оценено как 'удовлетворительное' (Fair). Очевидно, что ему требуются обновления и ремонт для соответствия современным стандартам. Это означает, что покупатель должен быть готов инвестировать в содержание и модернизацию.
В доме всего одна ванная комната, несмотря на наличие четырех спален, что может создавать трудности для больших семей. Фасад выходит на север, что ограничивает солнечный свет на террасах. Необходимость в ремонте также означает немедленные вложения времени и ресурсов.
Этот объект подходит для покупателей, активно ищущих объект для ремонта и желающих придать ему свой стиль. Большая площадь и четыре спальни подходят для семей или тех, кому нужны комнаты для гостей. Расположение в Картаме подходит тем, кто предпочитает жить вглуби страны с более низкими ценами, чем на побережье, но при этом хочет быть относительно недалеко от Малаги и аэропорта. Также это подходит для тех, у кого есть способности управлять ремонтными проектами.
Состояние объекта описано как 'удовлетворительное', что указывает на то, что он пригоден для проживания, но изношен и морально устарел. Установлен кондиционер, что является плюсом в летнее время, но прочие коммуникации следует тщательно проверить. Поверхности, такие как полы и кухня, вероятно, требуют обновления. Есть встроенные шкафы, что дает хорошее хранение, но качество материалов следует проверить при просмотре.
Цена этого объекта составляет 350 000 €. Это отправная точка для переговоров, так как продавец указал, что цена является договорной. Стоимость квадратного метра при площади 151 м² составляет около 2 300 €. Важно заложить в бюджет расходы на ремонт сверх цены покупки.
Жизнь в Картаме означает жизнь в городе, который растет, но сохраняет атмосферу маленького города. 151 квадратный метр на нескольких уровнях дает возможность разделить спальные и жилые зоны. Панорамный вид с крышной террасы на долину связывает с природой, даже если вы живете в центре. Повседневная жизнь здесь практична; аптека и продуктовый магазин находятся в пределах 100 метров. Картама находится в 12 км от аэропорта и в 15 км от ближайшего пляжа, что делает автомобиль очень желательным для полного использования региона, но не обязательным для повседневных задач.
Картама находится на высоте 11 метров и имеет население около 30 000 человек. Инфраструктура города поддерживает повседневную жизнь несколькими школами и ресторанами в радиусе 2 км. Рядом есть 2 линии общественного транспорта и 2 остановки, что позволяет добираться до Малаги. Дорожная сеть вокруг Картамы соединяет внутреннюю часть страны с побережьем, что делает возможным переезд, но зависящим от автомобиля.
Карта показывает положение Картамы вглуби страны в долине Гвадальхорсе. Обратите внимание на расстояние до побережья и шоссе A-7, а также города Малага на востоке.
Картама находится примерно в 17 км к западу от Малаги. Это одна из крупнейших комарк провинции по площади. Она служит местом жительства для людей, работающих в Малаге, но желающих жить в меньшем городе с большим пространством за те же деньги.
Пляжи Торремолинос (Playa de los Álamos, Playa del Lido) находятся на расстоянии около 15 км по прямой, что означает короткую поездку на автомобиле. Аэропорт Малаги находится в 12 км. Для любителей гольфа Lauro Golf находится в пределах 6,7 км. Магазин находится всего в 99 м от двери.
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Окружающая среда формируется долиной Гвадальхорсе и видами на горы. Климат теплый с примерно 3500 часами солнечного света в год и средней температурой 15,8°C. Высота 11 метров и внутреннее положение способствуют тому, что температура по ночам может быть немного ниже, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи для купания находятся в 15 км, и сезон длится 4 месяца. Для интересующихся спортом в муниципалитете есть 37 спортивных объектов. Ближайшее поле для гольфа — Lauro Golf (6,7 км). Также есть возможность зарядки электромобилей в пределах 1,2 км.
37 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Картама находится примерно в 17 км к западу от Малаги. Это одна из крупнейших комарк провинции по площади. Она служит местом жительства для людей, работающих в Малаге, но желающих жить в меньшем городе с большим пространством за те же деньги.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 66 mm |
| Февраль | 7.8°C | 50 mm |
| Март | 10.5°C | 71 mm |
| Апрель | 13.1°C | 75 mm |
| Май | 16.3°C | 63 mm |
| Июнь | 20.7°C | 35 mm |
| Июль | 23.8°C | 18 mm |
| Август | 24.4°C | 28 mm |
| Сентябрь | 20.3°C | 71 mm |
| Октябрь | 15.7°C | 115 mm |
| Ноябрь | 11.4°C | 92 mm |
| Декабрь | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL261503
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
