与沿海的新开发项目相比，例如 Fuengirola 的 Astra Homes（起价€364,000）和 Mijas 的 Arosa（起价€490,000），Cartama 的这个项目提供了较低的起价。然而，€350,000 的价格购买的是一处需要翻新的房产。Fuengirola 的 Vattenfall Residences 价格水平要高得多（起价€720,000），拥有现代化的设施。这里的选择意味着要牺牲与海滩的接近度和新房状态，以换取更大的居住面积和较低的内陆成本。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于 Cartama 中心，这是一个以城市结构和社区服务便利著称的城镇。内陆位置提供了与 Guadalhorce 河谷景观的联系，同时城市便利设施就在步行距离之内。
该房产拥有四间卧室和151平方米的总面积，满足了空间需求。适合需要多个卧室的家庭。布局包括大型厨房和起居室，以及多个露台，为居住者提供了灵活性。
这是一栋现有房产，状况被评为'一般'。显然，它需要进行更新和翻新以满足现代标准。这意味着买方必须准备好投资于维护和现代化改造。
尽管拥有四间卧室，该房产仅有一间浴室，这对较大的家庭来说可能是一个瓶颈。立面朝北，限制了露台上的阳光照射。翻新的需求也意味着时间和资源的即时投入。
该房产适合积极寻找翻新项目并希望注入自己风格的买家。宽敞的面积和四间卧室适合家庭或需要客房的人。Cartama 的位置适合那些更喜欢内陆生活、房价低于沿海地区，但又希望相对靠近马拉加和机场的人。这也适合有能力管理翻新项目的人。
房产状况被描述为“一般”，表明它适宜居住，但陈旧过时。安装了空调，这对夏季来说是个好处，但应仔细检查其他设施。地板和厨房标准等表面可能需要更新。有嵌入式衣柜，提供了良好的存储空间，但在看房时应验证材料质量。
该房产的价格定为350,000€。这是一个谈判的起点，因为卖家表明价格可协商。基于151平方米居住面积，每平方米价格约为2,300€。除了购买价格外，预算中还必须考虑翻新成本。
在 Cartama 生活意味着生活在一个不断成长但保留小镇氛围的城市。分布在多个楼层的151平方米提供了将睡眠区和生活区分开的机会。屋顶露台提供的山谷全景将您与大自然联系起来，尽管您居住在中心地带。这里的日常生活很实用；药房和杂货店都在100米以内。对于考虑汽车必要性的人来说：Cartama 距离机场12公里，距离最近的海滩15公里，这使得汽车非常有必要用于充分利用该地区，但在日常生活中并非不可或缺。
Cartama 位于海拔11米处，拥有约30,000人口。城市基础设施支持日常生活，2公里半径内有多所学校和餐馆。附近有2条公交线路和2个站点，方便前往马拉加市。Cartama 周围的路网将内陆与海岸连接起来，使得通勤成为可能，但依赖于汽车。
地图显示了 Cartama 在 Guadalhorce 河谷内陆的位置。请注意到海岸和 A-7 高速公路的距离以及东部的马拉加市。
Cartama 位于马拉加市以西约17公里处。按面积计算，它是省内最大的市镇之一。它作为那些在马拉加通勤但想住在一个以相同价格获得更多空间的小城市的人的居住地。
托雷莫利诺斯的海滩距离约15公里（直线距离），这意味着短途车程。马拉加机场距离12公里。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 在6.7公里以内。一家杂货店距离大门仅99米。
| Valencia (VLC) | 510 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 629 km |
| Coursan | 0.7 km |
| Narbonne | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
环境以 Guadalhorce 河谷和山景为特征。气候温暖，每年约有3,500小时的日照和15.8°C的平均气温。海拔11米和内陆位置导致夜间的温度可能略低于沿海地区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
游泳海滩距离15公里，季节为4个月。对于对体育感兴趣的人，市内有37个体育设施。最近的高尔夫球场是 Lauro Golf (6.7公里)。在1.2公里内还有电动汽车充电的可能性。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cartama 位于马拉加市以西约17公里处。按面积计算，它是省内最大的市镇之一。它作为那些在马拉加通勤但想住在一个以相同价格获得更多空间的小城市的人的居住地。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 66 mm |
| 二月 | 7.8°C | 50 mm |
| 三月 | 10.5°C | 71 mm |
| 四月 | 13.1°C | 75 mm |
| 五月 | 16.3°C | 63 mm |
| 六月 | 20.7°C | 35 mm |
| 七月 | 23.8°C | 18 mm |
| 八月 | 24.4°C | 28 mm |
| 九月 | 20.3°C | 71 mm |
| 十月 | 15.7°C | 115 mm |
| 十一月 | 11.4°C | 92 mm |
| 十二月 | 7.8°C | 53 mm |
Ref: VL261503
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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