Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο δήμο Casabermeja, στην επαρχία της Μάλαγα, σε μια περιοχή που καθορίζεται από την ενδοχώρα και το αγροτικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι ένα παραδοσιακό Cortijo με οικοπεδική επιφάνεια που ξεπερνά τα 880.000 τετραγωνικά μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και είναι προσαρμοσμένη σε μια ύπαιθρο γειτονιά. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα και τις ακτές είναι εφικτή μέσω οδικών δικτύων, με την αεροπορική βάση να βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 24 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κυρίως αγροτική τοποθεσία με υψόμετρο περίπου 856 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και απόσταση από τον αστικό ιστό. Η τοποθεσία επιτρέπει την πλήρη θέαση του τοπίου και προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης χωρίς να είναι totalement αποκομμένη, καθώς η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι ασφαλτοστρωμένη.
Η κατασκευή καλύπτει ανάγκες για διαβίωση σε μεγάλη κλίμακα, με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ύπαρξη πολλαπλών σαλονιών και μιας μεγάλης αυλής υποδηλώνει suitability για φιλοξενία ή για εκτεταμένες οικογένειες. Ο χώρος είναι λειτουργικός για κατοίκηση, αν και απαιτείται εκσυγχρονισμός ανάλογα με τις προσωπικές απαιτήσεις.
Πρόκειται για μια υπάρχουσα κατασκευή σε καλή κατάσταση, η οποία χρειάζεται ωστόσο ανακαίνιση. Στο οικόπεδο υπάρχουν παλαιότερες κατασκευές όπως ένας old ανελκυστήρας ελαιολάδου και στάβλοι, οι οποίοι προσφέρουν δυνατότητες για επαναχρησιμοποίηση ανάλογα με τον επιδιωκόμενο σκοπό.
Η κυριότερη περιορισμός είναι η απόσταση από τις καθημερινές ανέσεις, καθώς το εμπορικό κέντρο βρίσκεται 5,3 χιλιόμετρα μακριά και η πόλη της Μάλαγα απέχει 20 χιλιόμετρα. Η έλλειψη άμεσης γειτνίασης με την παραλία σημαίνει ότι απαιτείται όχημα για κάθε μετακίνηση. Η ύπαρξη μόνο ενός κατοικήσιμου χώρου σε τόσο μεγάλο οικόπεδο μπορεί να απαιτεί επενδύσεις σε συντήρηση.
Ref: VL525784
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνηττο είναι κατάλληλο για ατόμα ή οικογένειες που επιθυμούν να επενδύσουν σε μεγάλη γειτονιά για αγροτικούς σκοπούς, όπως ιππασία ή τουριστική ανάπτυξη. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης (boutique hotel, glamping). Η ιδιοκτησία απαιτεί however κατανόηση των απαιτήσεων της αγροτικής ζωής.
Το κτίριο είναι λειτουργικό αλλά χρειάζεται αναβάθμιση. Διαθέτει κεντρική κλιματισμό, ντουλάπες και εξοπλισμό κουζίνας. Η κατασκευή περιλαμβάνει παραδοσιακά στοιχεία που απαιτούν φροντίδα. Η ύπαρξη δικής του πηγής νερού (πήγες) και ηλεκτρισμού δίνει αυτονομία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €599.000 για ένα συγκρότημα 688 τ.μ. κατοικίας και 880.000 τ.μ. γης. Η τιμή ανά τ.μ. είναι χαμηλή λόγω του μεγέθους του οικοπέδου. Το κόστος συντήρησης ενός τόσο μεγάλου ακινήτου πρέπει να υπολογίζεται στον προϋπολογισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από τη ρύθμιση της ύπαιθρου. Το ετήσιο θερμικό εύρος κυμαίνεται μεταξύ 15°C και 28°C, με μεγάλη ηλιοφάνεια (περίπου 3.891 ώρες ετησίως). Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο, χάρη στο κλίμα. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, μακριά από τους θορύβους των τουριστικών περιοχών.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετική για φυσιολάτρες, με προσβάσιμα βουνά και δασικές εκτάσεις. Η πόλη Casabermeja (3.037 κάτοικοι) προσφέρει βασικές υπηρεσίες, ενώ η Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων για πιο εξειδικευμένες ανάγκες. Η ύπαρξη 15 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή δίνει ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου (880.000 τ.μ.) σε σχέση με την πόλη Casabermeja. Η απόσταση από την ακτή είναι σαφώς ορατή, όπως και η προσβασιμότητα μέσω του οδικού δικτύου.
Το Casabermeja βρίσκεται περίπου 20 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η τοποθεσία αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν την ησυχία της ενδοχώρας αλλά την ταυτόχρονη προσβασιμότητα στην πόλη και τις υπηρεσίες της.
Οι αποστάσεις γίνονται κυρίως οδικώς. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 24 χιλιόμετρα. Οι παραλίες (Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta) βρίσκονται σε απόσταση 19-20 χιλιομέτρων. Το εμπορικό κέντρο είναι προσβάσιμο σε 5,3 χιλιόμετρα. Η στάση φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 410 μέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.3°C. Το ύψος των 856 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει μακρά περίοδο ηλιοφάνειας, καθιστώντας την κατάλληλη για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απαιτούν οδήγηση περίπου 20 λεπτών. Πολλά golf κλαμπ (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador) βρίσκονται σε απόσταση 23-29 χιλιομέτρων. Η έμφαση εδώ είναι περισσότερο στη φύση και τα αθλητικά φυσικά δρώμενα παρά στη θαλάσσια αναψυχή.
15 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Casabermeja βρίσκεται περίπου 20 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η τοποθεσία αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους θέλουν την ησυχία της ενδοχώρας αλλά την ταυτόχρονη προσβασιμότητα στην πόλη και τις υπηρεσίες της.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με έργα σε Mijas ή Fuengirola, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερη λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της απόστασης από τη θάλασσα. Έργα όπως το Arosa ξεκινούν από €490.000 αλλά προσφέρουν πολύ μικρότερους χώρους. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει privacy και δυνατότητες ανάπτυξης που σπάνια συναντώνται σε ακτογραμμές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτογραμμών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, datagedreven συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
