נכס זה ממוקם בעירייה Casabermeja, במרחק של כ-20 קילומטרים מהעיר מאלגה, באנדלוסיה. הנכס מציע מגרש ענק בגודל 880,000 מ"ר עם חווה מסורתית (Cortijo). הוא ממוקם באזור כפרי עם נוף הרים ומספק פרטיות. הגישה לנכס היא דרך כביש סלול, מה שמבטיח קשר, אך שומר על השקט של הסביבה. העיירה הקטנה Casabermeja נמצאת במרחק נסיעה קצרה, ומציעה שירותים בסיסיים, בעוד שהערים הגדולות יותר והחוף נמצאים במרחק של כ-19-20 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי בעירייה Casabermeja, הידועה בהריה. הוא נמצא במרחק של כ-19 קילומטרים (בקו אווירי) מחופי מאלגה ו-24 ק"מ משדה התעופה. הסביבה מתאימה לאנשים המחפשים מרחב וחיים בטבע, תוך התחשבות בכך שנדרש רכב לניידות יומיומית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים עם מגרש ענק. הבית כולל מספר סלונים, 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מה שמאפשר מגורים קבועים למשפחה גדולה. המבנה הקיים תפקודי, אך דורש שיפוץ בהתאם לחזון הבעלים החדש.
זהו לא בניין חדש, אלא חווה קיימת (Cortijo) שנבנתה בסגנון מסורתי. הבניין ראוי למגורים, אך מאפשר שיפוץ נרחב. חלק מהמבנים הם היסטוריים, כולל מכבש זיתים לשעבר, מה שמציע אפשרות לשימור או שחזור של הסגנון האדריכלי המקורי.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שאין גישה הליכה לשירותים גבוהים כמו קניונים גדולים או בתי חולים. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 5.3 ק"מ. בשל הגודל הרב של הקרקע והגובה, תחזוקת הנכס עשויה לדרוש זמן ועלויות משמעותיים.
Ref: VL525784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם או משפחה שרוצה להשקיע בקרקעות גדולות ומוכנה להקדיש זמן לתחזוקת הנכס. הוא גם מתאים ליזם שרוצה לפתח תיירות כפרית או מלון קטן, שכן הקרקע מאפשר הפרדה של שטחים פרטיים למחנאות או סוסים. מכיוון ששטח המגורים גדול (5 חדרי שינה), הוא יכול להתאים גם למשפחה שרוצה לגור בכפר ולגדל ילדים בטבע, שיש בו מספיק מקום למשחק.
המבנה הבסיסי של הבניין תפקודי ונבנה מחומרים מסורתיים כמו עץ ואבן. הרצפות מכוסות בפרקט עץ, מה שנותן מראה חם ווינטג' חם. חשוב לציין שהבניין דורש שיפוץ, בניגוד לבנייה חדשה שבו הכל חדש. בנכס יש מבנים ישנים ומחסנים שעשויים להזדקק לתיקון. חלק מהמבנים (כמו מכבש הזיתים) הם היסטוריים, מה שעלול לדרוש גישה מיוחדת בשיפוץ.
המחיר מתחיל מ-599,000 יורו, הכולל שטח מגורים של 688 מ"ר ו-880,000 מ"ר של קרקע. תמורת מחיר זה, הקונה מקבל מגרש עצום, מה שנדיר באזור זה. הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שעלות הרכישה תוסיף עלויות לשיפוץ ולתפקודים אפשריים כמו אירוח או חקלאות. גודל הקרקע מציע אפשרות ליצירת ערך מוסף, למשל דרך תיירות או גידול סוסים.
החיים בנכס זה קשורים קשר הדוק לנוף ולקצב הטבעי. מכיוון שהמגרש ענק (88 הקטאר), לוח הזמנים היומי מסתובב לעיתים קרובות סביב השימוש או התחזוקה של הקרקע. בבוקר, השמש יכולה להאיר דרך החלונות המזרחיים והדרום-מזרחיים, מאירה את החצר הפנימית. הרצפות העץ הקיימות והרהיטים ממהגוני נותנים לפנים גוון חם, מתאים למנוחה לאחר ימים שטופי שמש בחוץ. הבית ממוקם בגובה 856 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר בערב, מה שמאפשר שהות בחוץ לזמן רב יותר אפילו בקיץ. הנסיעה לעיר ברכב לוקחת זמן, ולכן שהות כאן דורשת תכנון מראש של קניות ופעילויות אחרות. זהו מקום שבו הפרטיות מובטחת בשל היעדר קשר ישיר עם שכנים.
Casabermeja נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ממאלגה, שם יש גישה לחוף, לשדה התעופה ולשירותים גדולים יותר. מכיוון שהנכס נמצא באזור כפרי, כל נסיעה לעיר דורשת רכב. תחנת הטעינה הקרובה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 410 מטרים, מה שנוח לנהגי רכב חשמלי. המיקום הגאוגרפי של הנכס מבטיח נופות מגוונים להרים וליער, ובמקומות מסוימים ניתן אפילו לראות את נמל מאלגה.
הנכס ממוקם בעירייה Casabermeja, ומציע נופים לטבע ולמאלגה. האזור הוא כפרי והררי, שבו השכנים רחוקים.
Casabermeja נמצאת בפרובינציית מאלגה, חלק מאנדלוסיה. היא ממוקמת במרחק של כ-20 קילומטרים ממאלגה, כחלק מהפנים של Costa del Sol. מכיוון שהנכס נמצא בכפר, הוא שונה מפרויקטי החוף האופייניים השולטים ישירות על הים. זהו יותר סגנון חיים כפרי מאשר מקום לתיירות וחופשה, אך עדיין במרחק נסיעה של כ-30 דקות מהחוף.
שירותים יומיים נמצאים ברדיוס של כמה קילומטרים: סופרמרקט במרחק 5.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 78 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 17 ק"מ. מכיוון שהנכס בכפר, הגישה ההליכה מוגבלת. החופים נמצאים במרחק של כ-19-20 ק"מ, נגישים ברכב בתוך כ-30 דקות. שדה התעופה AGP נמצא במרחק 24 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja ממוקמת בגובה 856 מטר מעל פני הים, מה שמביא ערבים קרירים יותר בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C. באזור ישנם כ-3891 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, שכן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במאלגה, במרחק של כ-19 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Club de Golf de Guadalhorce במרחק 23 ק"מ. ב-Casabermeja ישנם 15 מתקני ספורט המאפשרים עיסוק בספורט גם מחוץ לעיר. גודל הנכס והטופוגרפיה מאפשרים חלוקת הקרקע לפעילויות ספורטיביות כמו רכיבה על סוסים, הליכה או רכיבה על אופניים.
15 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja נמצאת בפרובינציית מאלגה, חלק מאנדלוסיה. היא ממוקמת במרחק של כ-20 קילומטרים ממאלגה, כחלק מהפנים של Costa del Sol. מכיוון שהנכס נמצא בכפר, הוא שונה מפרויקטי החוף האופייניים השולטים ישירות על הים. זהו יותר סגנון חיים כפרי מאשר מקום לתיירות וחופשה, אך עדיין במרחק נסיעה של כ-30 דקות מהחוף.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa ב-Mijas (החל מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences ב-Fuengirola (החל מ-720,000 €), נכס זה מציע שטח גדול באופן משמעותי תמורת הכסף. בעוד שהפרויקטים הללו נמצאים באזור החוף, Casabermeja Cortijo ממוקם באזור כפרי, מה שאומר שהקונה מקבל יותר שטח בעד כסלו, אך חייב לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לחוף ולשירותים. זה מתאים לאנשים שמעדיפים יותר אדמה ושקט על פני גישה ישירה לים. גודל הקרקע מאפשר גם רעיונות עסקיים שונים שאינם זמינים בדירות רגילות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע המעמיק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויישוביות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
