マラガ県のカサベルメハ（Casabermeja）にある広大なフィンカ（田舎の別荘）で、88万平方メートルを超える土地を含む物件です。この物件は5つの寝室と3つのバスルームを備え、688平方メートルの居住スペースを提供しています。標高856メートルの地域に位置し、周囲は山と自然に囲まれた田園地帯です。物件には空調設備が備え付けられており、東から南西への多様な方位を持ち、パノラマの景色と中庭の眺望を楽しむことができます。生活インフラとして、上水道と電気が引き込まれており、井戸や貯水槽も完備されています。オリーブオイルの加工所跡や馬小屋を含む附属建物もあり、多目的な利用が可能です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約24キロメートル、海岸までは約19キロメートルです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市の北約20キロメートル、標高856メートルに位置するカサベルメハ自治体にあります。山間部の集落地帯であり、周囲は広大な自然環境に恵まれています。地元の生活必需品を扱う店舗や薬局は数キロメートル圏内に点在していますが、日常的な移動には自動車が不可欠です。立地は完全に田園風景の中にあり、プライバシーが重視された環境です。
広大な土地面積（約88ヘクタール）を持つこの物件は、馬の飼育やアグロツーリズム、グランピングなどの大規模なプロジェクトを検討している方に適しています。既存の家屋は居住可能ですが、改造や改装の余地が残されています。地域の気候を活かした屋外生活を楽しめる大きなパティオ（中庭）があり、屋外での活動を好む家族や個人に対応します。
この物件はリノベーション済みの物件ではなく、既存の建物が含まれるフィンカです。建物の状態は「Good（良好）」とされていますが、購入者は個々の好みに合わせて改装を行うことが可能です。歴史的なオリーブオイル工場や未改装の馬小屋が敷地内に残されており、これらを活用した開発や改修が必要になります。水道と電気は既に接続されています。
この物件は海岸線から離れた内陸部に位置するため、海までの直線距離は約19キロメートルあり、徒歩でビーチにアクセスすることはできません。最寄りのスーパーマーケットまで約5.3キロメートル、病院まで約17キロメートル離れており、車なしでの生活は困難です。市街地の娯楽施設やナイトライフからは隔絶されており、静寂を求める以外のライフスタイルには制約があります。
Ref: VL525784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、馬を所有しており広い放牧地を必要とする方や、観光客向けの宿泊施設（ブティックホテルやグランピングサイト）を開業しようとする起業家に適しています。また、都市の喧騒から離れ、完全なプライバシーの中で自給自足に近い生活を目指す方にも適合します。建物の改装に興味があり、自分の理想に合わせて空間を作り上げる作業をいとわない方、あるいは不動産投資として大規模な土地を所有したいと考える投資家にとっても魅力的な選択肢となります。家族単位での生活には十分な数の部屋がありますが、車での移動が中心となる生活スタイルを受け入れることが前提となります。
物件は「Good」の状態にあり、空調設備が設置されています。内装にはビルトインワードローブや衛生陶器が取り付けられていますが、物件の性格上、キッチンやバスルームの仕上げはクラシカルで、現代的なスタイルを好む購入者にとっては改装の機会となります。一部には歴史的なオリーブオイルミルの構造が残されており、建材の一部として活用可能です。付属の馬小屋や貯蔵室は、メンテナンスや改装を必要とする場合がありますが、堅固な構造を維持しています。屋根や断熱材などの構造要素は、スペインの田舎の家屋特有の重厚さを持っています。
販売価格は59万9000ユーロ（約599,000ユーロ）からとなっています。この価格には、688平方メートルの居住面積を持つ主邸宅と、合計88万平方メートルに及ぶ広大な土地が含まれます。物件は現在、販売可能な状態にあります。この土地面積と価格設定は、周辺の類似物件と比較しても大規模な区画を提供するものです。購入に際しては、大規模な土地の維持管理コストを考慮する必要があります。
カサベルメハのこの物件は、静寂と広大なスペースを必要とするライフスタイルに対応します。88万平方メートルの土地は、小規模なホテルやリゾート施設の運営、あるいは自然に触れる長期滞在の基盤となります。敷地内のパティオは年間を通じて利用可能で、マラガ地方の温暖な気候を屋外で楽しむことができます。山、田園風景、そして一部の場所からはマラガの港や海まで見渡せる眺望は、日常の風景として機能します。車で約20分という距離は、都市部の利便性と田舎の静けさをバランスよく組み合わせた環境を提供します。
カサベルメハはアンダルシア州の伝統的な山岳集落で、人口は約3,000人です。地域には年間32回の地元の祝日があり、文化的な生活が営まれています。最寄りの海岸（Playa de los Baños del Carmen）までは直線距離で約19キロメートル、マラガ市中心部までは約20キロメートルです。日常の買い物には車での移動が必須であり、スーパーマーケットまでは約5.3キロメートルの距離があります。医療機関は約17キロメートル先に位置します。周辺にはゴルフ場（Club de Golf de Guadalhorceなど）もあり、直線距離で約23キロメートルの場所にアクセス可能です。
地図は、マラガ市の北東約20キロメートル、内陸部の標高の高い地域にある物件の位置を示しています。周囲は山と森林に覆われた広大な土地です。
この物件はコスタ・デル・ソル地方の内陸部、マラガ県北東部に位置します。沿岸部のリゾート地からは離れていますが、マラガ市へのアクセス（約20km）は良好であり、都市部へのアクセスと田舎の静寂を両立させています。コスタ・デル・ソルの中でも特に山岳地帯の自然と伝統的な生活を維持している地域であり、海岸沿いの物件とは異なる生活環境を提供します。
物件へのアクセスは良好で、舗装された道路が玄関先まで続いています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約24キロメートル、車で約30分の距離です。最寄りの海岸線まで約19キロメートル、マラガ市内まで約20キロメートルです。日常的な買い物のためのスーパーマーケットまでは約5.3キロメートル、緊急時の医療機関は約17キロメートル離れています。3つのゴルフ場が半径30キロメートル圏内にあり、最大で約29キロメートルの位置にあります。公共交通機関は限定的であり、日常的な移動には自動車の所有が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は標高856メートルの高地に位置し、平均気温は15℃から28℃です。年間の日照時間は3,891時間と多く、温暖な気候を特徴としています。水泳可能なシーズンは年間4ヶ月間続きます。周囲は山と森林に囲まれており、自然豊かな環境です。高地特有の清涼感と、山岳地帯の変化に富んだ風景が日常生活の一部となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Playa de los Baños del Carmen」であり、直線距離で約19キロメートル離れています。また、「Playa de la Malagueta」も約19キロメートルの場所に位置し、地中海でのレジャーが可能です。周辺には23キロメートル圏内に「Club de Golf de Guadalhorce」などのゴルフ場があり、スポーツ施設へのアクセスも可能です。敷地内やその周辺では、ハイキングや馬乗りなどのアウトドアアクティビティが楽しめます。
15 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地方の内陸部、マラガ県北東部に位置します。沿岸部のリゾート地からは離れていますが、マラガ市へのアクセス（約20km）は良好であり、都市部へのアクセスと田舎の静寂を両立させています。コスタ・デル・ソルの中でも特に山岳地帯の自然と伝統的な生活を維持している地域であり、海岸沿いの物件とは異なる生活環境を提供します。
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
ミハス（Mijas）のアロサ（Arosa）プロジェクトは、49万ユーロからという価格設定でコスタ・デル・ソル沿岸部の生活を提供しており、カサベルメハのこの物件とは価格と立地が異なります。フエンヒローラ（Fuengirola）のウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）は72万ユーロからで、海に近く現代的な設備を誇りますが、土地面積ははるかに小規模です。カサベルメハの物件は、これら沿岸部のプロジェクトと比較して圧倒的な土地面積とプライバシーを提供する一方で、日常的な買い物やビーチへのアクセスには車での移動が必須となります。この物件は、海辺のリゾートライフではなく、広大な自然での活動や自給自足を重視するニッチな需要に対応しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。物件の分析にあたっては、立地、市場価値、建築品質、居住性を基準とし、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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