Situat în zonele interioare ale provinciei Málaga, în municipiul Casabermeja, acest Cortijo se deosebește prin dimensiunea terenului său, care depășește 880.000 de metri pătrați. La o altitudine de 856 metri deasupra mării, proprietatea oferă cinci dormitoare și trei băi. Datorită orientării și poziției sale, este potrivită pentru creșterea cailor sau turism rural. De pe unele puncte ale terenului se poate vedea marea și portul Málaga. Clădirea este funcțională, dar necesită renovare pentru a atinge standardele moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Casabermeja, la aproximativ 20 de kilometri nord de capitala provinciei, Málaga. Este situată într-un mediu rural și liniștit. Cea mai apropiată plajă (Playa de los Baños del Carmen) este la o distanță în linie dreaptă de aproximativ 19 kilometri. Accesul se face prin drumuri rurale, asfaltate aproape de intrare.
Această proprietate este adecvată pentru persoanele interesate de utilizarea extensivă a terenului, cum ar fi agricultura sau creșterea animalelor. Dispune de mai multe living-uri și curți interioare, oferind un stil de viață în aer liber. Structura este bună pentru renovare conform dorințelor fiecărui proprietar. Există o presă de ulei de măsline și grajduri.
Clădirea principală este în stare bună și locuibilă, dar finisajele sunt rustice și necesită actualizare. Stilul este cel tradițional Cortijo, cu curți interioare și terase private. Dotările includ aer condiționat, dulapuri încorporate și o camer de utilitate. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale.
Locația rurală impune utilizarea unui automobil pentru toate deplasările zilnice. Distanța față de facilitățile urbane, magazine și spitale necesită planificare. Dimensiunea mare a terenului (88 hectare) implică mentenanță. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută facilități de tip 'condominiu' cu servicii incluse.
Ref: VL525784
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor interesați de turism rural, eco-turism (glamping) sau fermieri. De asemenea, este ideală pentru familiile care doresc intimitate totală și spațiu pentru cai. Nu este potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță 'gata de mutat' fără efort sau pentru cei care doresc să fie aproape de viața de noapte a coastei.
Calitatea finisajelor este funcțională, dar vecheie. Există structuri din piatră și zidărie tradițională. Instalațiile sanitare sunt în funcțiune dar de model vechi. Pereții necesită vopsire și unele zone pot beneficia de modernizarea termică. Sunt prezente dotări precum aer condiționat și cămin pentru grătar.
Prețul este de la 599.000 €. Având în vedere suprafața uriașă a terenului (880.000 m²), prețul per metru pătrat este extrem de competitiv în comparație cu proprietățile de pe coastă. Oferta este unică în zonă. Valoarea vine din potențialul terenului, clădirea necesitând o investiție suplimentară pentru modernizare.
Acesta este unul dintre cele mai mari proprietăți din Casabermeja, ocupând o suprafață vastă în zona de munte. Ritmul vieții este dictat de natură și necesitățile unui teren atât de mare. Viața aici înseamnă liniște, spațiu și libertate de mișcare. Diminețile pot începe pe terasă privind spre munți sau verificând grajdurile. Zilele pot fi petrecute explorând cele 880.000 m² sau renovând vechile structuri. Vara, clima permite utilizarea curții interioare aproape tot anul. Iarna, datorită altitudinii, aerul este mai rece și mai curat, oferind un peisaj montan distinct față de coastă.
Casabermeja este un oraș andaluz tradițional. Zona este liniștită, cu populație de aproximativ 3.000 de locuitori. Există 4 restaurante și 2 farmacii în raza de 2 km. Viața de zi cu zi se bazează pe comunitate și pe accesul cu mașina către Málaga. Este o zonă pentru cei care caută autenticitatea spaniolă veche.
Această hartă ilustrează poziția vastului teren de 880.000 m² în municipiul Casabermeja și distanța acestuia față de Málaga și coastă.
Casabermeja este poziționată strategic între Muntele și Marea Málaga. Este la 20 km de capitala provinciei. Această poziție permite acces rapid la facilitățile orașului în timp ce păstrează intimitatea locuirii la munte. Face parte din regiunea istorică Axarquía.
Plajele sunt la aproximativ 19-20 km în linie dreaptă, dar accesul cu mașina va dura mai mult. Aeroportul Málaga este la 24 km. Există 12 linii de transport public în apropiere. Pentru a ajunge la piscine, spitale (17 km) sau magazine (5.3 km), este necesară o mașină. Există o stație de încărcare EV la 410 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se află la 856 m altitudine, ceea ce asigură o climă mai rece vara și ierni posibile mai reci decât pe coastă. Temperaturile medii anuale sunt de 17.3°C. Există 3.891 ore de soare pe an. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni. Vegetația este formată din păduri și plantații.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt în Málaga (Baños del Carmen, La Malagueta). Pentru golf, există 3 terenuri în apropiere (Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez) între 23 și 29 km distanță. Zona oferă posibilități drumeție și sporturi în aer liber în cele 15 facilități sportive locale.
15 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja este poziționată strategic între Muntele și Marea Málaga. Este la 20 km de capitala provinciei. Această poziție permite acces rapid la facilitățile orașului în timp ce păstrează intimitatea locuirii la munte. Face parte din regiunea istorică Axarquía.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă (de exemplu, Waterfall Residences în Fuengirola, de la 720.000 €), această proprietate oferă mult mai mult teren pentru un preț mai mic. Nu este o comparație directă cu apartamentele noi (cum ar fi Astra Homes, de la 364.000 €), ci o oportunitate unică pentru investitori în terenuri mari în regiunea Málaga.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
