Ta nepremičnina se nahaja v občini Casabermeja, v pokrajini Málaga, na območju, ki ga opredeljuje zaledje in podeželsko okolje. Stavba je tradicionalni Cortijo z zemljiščem, ki presega 880.000 kvadratnih metrov. Lokacija nudi razgled na okolišče gore in je prilagojena podeželski četrti. Povezava z mestom Málaga in obalo je mogoča preko cestnega omrežja, pri čemer je letališče v zračni razdalji 24 kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je večinoma na podeželski lokaciji z nadmorsko višino približno 856 metrov. Območje se karakterizira z miru in oddaljenosti od urbanih središč. Lokacija omogoča razgled na pokrajino in občutek izolacije, vendar ni popolnoma odrezana, saj je dostop do cestnega omrežja asfaltiran.
Stavba pokriva potrebe po bivanju na večjem območju s petimi spalnicami in tremi kopalnicami. Obstoj več dnevnih prostorov in velikega dvorišča nakazuje suitability za gostovanje ali za večje družine. Prostor je funkcionalen za bivanje, vendar zahteva posodobitev glede na osebne zahteve.
To je obstoječa zgradba v dobrem stanju, ki pa potrebuje prenovo. Na posestvu so starejše strukture, kot je stari oljarni in hlevi, ki nudijo možnosti za ponovno uporabo glede na namen.
Največja omejitev je razdalja do dnevnih udobji, saj je trgov center oddaljen 5,3 km in mesto Málaga 20 km. Pomanjkanje neposredne bližine obale pomeni, da je vozilo potrebno za vsako premikanje. Obstoj samo enega bivalnega prostora na tako velikem zemljišču lahko zahteva naložbe v vzdrževanje.
Ref: VL525784
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo naložiti v veliko posest za kmetijske namene, kot so jahanje ali turistični razvoj. Je tudi možnost za tiste, ki iščejo projekt prenove z možnostmi komercialne izkoriščanja (boutique hotel, glamping). Lastništvo zahteva razumevanje zahtev podeželskega življenja.
Stavba je funkcionalna, vendar potrebuje nadgradnjo. Ima centralno klimatsko napravo, omare in opremo kuhinje. Struktura vključuje tradicionalne elemente, ki potrebujejo nego. Obstoj lastnega vodnega vira (vrtine) in elektrike daje avtonomijo.
Začetna cena je določena na €599.000 za kompleks 688 m² bivalnega prostora in 880.000 m² zemljišča. Cena na m² je nizka zaradi velikosti zemljišča. Vzdrževalni stroški tako velike nepremičnine morajo biti vključeni v proračun.
Dnevno življenje na tej lokaciji določa podeželski ritem. Letno temperaturno območje se giblje med 15°C in 28°C, z veliko sončnimi urami (okrog 3.891 letno). Prebivalci lahko uživajo v zunanjih prostorih skoraj vse leto, zahvaljujoč podnebju. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mir in stik z naravo, daleč od hrupa turističnih con.
Lokacija je odlična za ljubitelje narave, z dostopnimi gorami in gozdnatimi površinami. Mesto Casabermeja (3.037 prebivalcev) nudi osnovne storitve, medtem ko je Málaga oddaljena 20 km za bolj specializirane potrebe. Obstoj 15 športnih objektov v regiji ponuja možnosti za aktivnosti.
Zemljevid prikazuje veliko površino zemljišča (880.000 m²) v razmerju s mestom Casabermeja. Oddaljenost od obale in dostopnost preko cestnega omrežja so jasno vidni.
Casabermeja se nahaja približno 20 km od province prestolnice, Málaga. Lokacija je uravnotežena izbira za tiste, ki želijo mir zaledja, hkrati pa dostop do mesta in njegovih storitev.
Razdalje so večinoma cestne. Letališče Málaga je oddaljeno 24 km. Plaže (Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta) so na razdalji 19-20 km. Trgovski center je dosegljiv v 5,3 km. Polnilna postaja EV je oddaljena 410 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 17,3°C. Višina 856 metrov vpliva na temperaturo in ponuja hladnejše noči poleti. Območje ima dolgo obdobje sončnih ur, kar ga primerno za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže zahtevajo vožnjo okrog 20 minut. Več golfskih klubov (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador) je oddaljenih 23-29 km. Poudarek je tukaj bolj na naravi in športnih dejavnostih kot na morskem dopustovanju.
15 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja se nahaja približno 20 km od province prestolnice, Málaga. Lokacija je uravnotežena izbira za tiste, ki želijo mir zaledja, hkrati pa dostop do mesta in njegovih storitev.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi z projekti v Mijas ali Fuengirola je cena na kvadratni meter tu bistveno nižja zaradi velikosti zemljišča in razdalje do morja. Projekti kot Arosa se začnejo pri €490.000, vendar nudijo veliko manjše prostore. Ta lokacija ponuja zasebnost in razvojne možnosti, ki jih redko najdemo v obalnih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
