تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية كاسارابونيلا في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 48 كم من مدينة مالاغا. تطل العقار إلى الجنوب، وتوفر إطلالات مفتوحة على الوادي والريف المحيط. تبلغ مساحة المعيشة في المنزل 239 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 9315 مترًا مربعًا، تم تنسيقها بعناية وبها بستان زيتون خاص. المنطقة ريفية وهادئة، وتقع على ارتفاع 388 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتم بيع المشروع بحالة جيدة، بدون أثاث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية كاسارابونيلا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا الذاتية في جنوب إسبانيا. تقع الأرض في منطقة ريفية، وتوفر الخصوصية وإطلالات على الطبيعة. أقرب منطقة مأهولة هي قرية كاسارابونيلا، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الموقع في المناطق الداخلية، بدون إطلالة مباشرة على البحر. تشتهر المنطقة بالجو الأندلسي التقليدي والمناظر الطبيعية الزراعية.
المنزل مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة والخصوصية والعيش المستقل. توفر غرف النوم الثلاث، وكل منها بها حمام خاص، الراحة للعائلة أو الضيوف. تسمح الأرض الكبيرة بقضاء الوقت في الهواء الطلق، والبستنة، وحصاد الزيتون الخاص بك. يدعم المرآب وغرفة التخزين الحياة اليومية العملية. هذا هو الحل إذا كنت تبحث عن منزل بعيدًا عن ضجيج المدينة.
هذا عقار في سوق إعادة البيع، وقد تم الانتهاء منه وجاهز للسكن فورًا. تم تنفيذ أعمال البناء من قبل المالكين الحاليين، والمنزل في حالة ممتازة. حديقة الزيتون الخاصة والحديقة ذات النباتات الناضجة تدل على الرعاية طويلة الأمد. الهياكل والمواد متينة ومتكيفة مع مناخ المناطق الداخلية في إسبانيا.
الموقع في المناطق الداخلية يعني أن الخدمات والترفيه اليومي يتطلبون غالبًا استخدام السيارة. أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 6.3 كم. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة الخاصة ضرورية. يبعد الشاطئ والساحل حوالي 31 كم، لذا هذا العقار غير مناسب للمشتري الذي يتطلب الحياة الشاطئية في متناول اليد. يتم البيع بدون أثاث.
المنزل مناسب للمشتري الذي يبحث عن سكن دائم أو إقامة طويلة في بيئة هادئة. إنه خيار ممتاز لزوجين أو عائلة تقدر الخصوصية والمساحة، لكنها ترغب في الحفاظ على التواصل مع المجتمع المحلي. كما يناسب العقار شخصًا يحب البستنة أو مهتمًا بالاكتفاء الذاتي، مثل إنتاج زيت الزيتون. الموقع غير مناسب للمشتري الذي يبحث عن الحياة في مسافة مشي من المطاعم والحانات والحياة الليلية. هذا هو الحل لأولئك المستعدين للتضحية براحة الخدمات مقابل الإطلالات والهدوء. كما أنه خيار مثير للاهتمام للعامل عن بعد الذي يحب البقاء في المنزل ويقدر القرب من الطبيعة. هيكل ومواد المنزل قوية، مما يقلل من مخاوف الصيانة في المستقبل.
تم بناء المنزل بجودة عالية واهتمام بالتفاصيل، وهو ما يظهر عند الوصول إلى المدخل. تم رصف الطريق بالخرسانة ويؤدي إلى المنزل، الذي يمثل الواجهة المعمارية الأندلسية التقليدية. يخلق المدخل ذو الارتفاع المزدوج شعورًا بالاتساع، وتوجد مدفأة في مركز المنزل توفر الدفء في أمسيات الشتاء. تم اختيار المواد لتكون متينة وكلاسيكية: الخشب والجص وأرضيات الحجر تضفي جوًا ريفيًا. صممت الأجزاء الرئيسية من المنزل حول الحياة في الهواء الطلق. تفتح الأبواب الفرنسية والنوافذ الكبيرة المناظر على الشرفات والحديقة، مما يجعل المساحة مشمسة وairy. المطبخ مجهز بالكامل وينتقل بسلاسة إلى غرفة الطعام. غرف النوم واسعة، ولكل منها حمام خاص، مما يرفع من راحة الحياة اليومية. في المنزل نظام خاص للألواح الشمسية، مما يقلل الاعتماد على الكهرباء الخارجية. بشكل عام، الجودة قوية، مما يضمن عمرًا طويلاً.
سعر بيع هذا العقار هو 660,000 يورو. تشمل المبلغ 239 مترًا مربعًا من المساحة السكنية و9315 مترًا مربعًا من الأرض. يعكس السعر الطابع الريفي للمنطقة، وحجم الأرض، وجودة البناء العالية. مقارنة بالمشاريع الساحلية أو المناطق الأكثر كثافة، مستوى السعر تنافسي بالنظر للخصوصية والمساحة المقدمة. هذه استثمار ي pays في جودة الحياة، وليس في دخل الإيجار.
يقع هذا المنزل في وادي محيط بتلال كاسارابونيلا، حيث الحياة هادئة وريفية. يبدأ الصباح بأشعة الشمس من جهة الجنوب، وصممت الشرفات للاستفادة القصوى من الفضاء الخارجي من خلال النوافذ الكبيرة والفتحات. يمزج التصميم في المنزل بسلاسة بين المساحات الداخلية والشرفة الخارجية، مما يسمح بالحركة الحرة بين المناطق. الأرض واسعة، وتدعو مناطقها الخارجية لقضاء الوقت في الهواء الطلق: توفر المسبح الخاص التبريد في أيام الصيف الحارة، والشرفات المظللة مثالية لتناول العشاء. تمت زراعة الحديقة على مدى سنوات، مما خلق بيئة خضراء ناضجة. يضيف حقل الزيتون في الجزء السفلي من الأرض عنصرًا من التاريخ الزراعي على المستوى العملي، ويمكن حصاد الزيتون للاستخدام الشخصي. في المنزل ثلاث غرف نوم، وتقع غرفة النوم الرئيسية في طابق منفصل. توفر الخصوصية وإطلالات على الوادي من الباب إلى الشرفة. في الشتاء، يوفر المدفأة والتدفئة المركزية الدفء، بينما يبرد المكيف في أيام الصيف الحارة. هذا هو المكان الذي تدور فيه الحياة مع إيقاع الطبيعة، على الرغم من أن توفر الخدمات يتطلب التخطيط.
تقدم منطقة كاسارابونيلا نمط حياة بعيدًا عن السياحة الساحلية. القرية مجتمع صغير يضم حوالي 2500 نسمة، حيث الحياة بطيئة وتقليدية. الخدمات محدودة، لكن الأساسيات مثل الصيدلية (حوالي 96 م) والمطاعم (حوالي 2) متاحة بالقرب. تتطلب التسوق الكبير استخدام السيارة، وأقرب سوبر ماركت على بعد 6.3 كم. أقرب مدينة هي مالاغا على بعد حوالي 48 كم، والوصول إليها مريح عبر الطريق السريع. المنطقة شعبية بين السكان المحليين، وتقام المهرجانات المحلية تقريبًا كل شهر، مما يوفر فرصة لتجربة الثقافة الأندلسية الأصيلة. النشاط البدني في الهواء الطلق هو جزء أساسي من الحياة: توجد 8 مرافق رياضية في القرب، وتوفر الطبيعة المحيطة فرصًا للمشي وركوب الدراجات. هذه بيئة تعرف فيها جيرانك وتستمتع بالأشياء البسيطة مثل غروب الشمس خلف الجبال.
تظهر هذه الخريطة موقع كاسارابونيلا في مقاطعة مالاغا. انقر على الخريطة لرؤية معلومات أكثر تفصيلاً حول أقرب الخدمات، مثل المتاجر الكبرى وملاعب الجولف والمطار. لاحظ أن العقار يقع في منطقة ريفية، وغالبًا ما تتطلب الخدمات اليومية استخدام السيارة.
تقع كاسارابونيلا بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، في منطقة وادي نهر غوادالهورسي. هي جزء من سلسلة قرى "Pueblos Blancos"، لكنها تقع أقرب إلى الساحل من العديد من القرى الداخلية الأخرى. يوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين: هدوء الريف ووصول سهل إلى الخدمات الساحلية. مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة (مثل فونغيرولا أو ميخاس)، تقدم كاسارابونيلا أسلوب حياة أكثر أصالة وأقل تكلفة، لكنه يتطلب استخدام السيارة أكثر. تقع على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من مدينة مالاغا والمطار، مما يجعلها قاعدة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في زيارة المدينة بانتظام. هذا مكان إقامة لأولئك الذين يقدرون البيئة التاريخية والقرب من الطبيعة وسط السياحة.
يعني موقع العقار في المناطق الداخلية أن السيارة ضرورية للحياة اليومية. أقرب مطار، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، يبعد 32 كم. يبعد الشاطئ والبحر حوالي 31 كم، وأقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو لاورو جولف (24 كم). ملاعب الجولف الأخرى، مثل كامبو يوروبا (28 كم) وكامبو أمريكا (29 كم)، تقع أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة. النقل العام موجود ولكنه محدود (خطين)، وقد لا يوصلك مباشرة إلى باب المنزل. بالسيارة، يمكن الوصول بسهولة إلى مالاغا وخدماتها، لكن الرحلات اليومية إلى المدينة تتطلب التخطيط. هذا الموقع مناسب للمستهلك الذي يحب القيادة وإدارة جدوله الزمني.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كاسارابونيلا نموذجي لجنوب إسبانيا الداخلي. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.5 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بأكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع (388 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يعني أن الصيف أكثر برودة قليلاً ورطوبة من الساحل، لكنه لا يزال مشمسًا. يمكن أن تكون الشتاء أكثر برودة، وتنخفض درجة الحرارة في الليل، لذا فإن التدفئة المركزية في المنزل ضرورية للراحة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. هذا يعني أن المسبح الخاص يمكن استخدامه في معظم الأوقات من مايو إلى أكتوبر. المناظر الطبيعية أكثر خضرة من الساحل، وتوفر الجبال حماية من الرياح القوية. المطر متقطع، ولكن عندما يسقط، يحيي النباتية ويملأ الينابيع الطبيعية. هذه بيئة تكون الطبيعة فيها حاضرة كل يوم، وتغيراتها تؤثر بشكل مباشر على الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، يمكن الوصول إلى الشاطئ برحلة قصيرة بالسيارة (حوالي 31 كم). توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كاسابلانكا، تجربة شاطئية تقليدية، لكنها تتطلب سيارة. المنطقة ليست مركزة على أنشطة الشاطئ، بل على الترفيه الريفي. توجد عدة ملاعب جولف في القرب، وأقربها هو لاورو جولف (24 كم). يشتهر هذا الملعب بمناظره الجميلة وهيكله التحدي. توجد 8 مرافق رياضية في المنطقة وتوفر فرصًا لممارسة تمارين متنوعة. توفر الطبيعة في حد ذاتها ظروفًا رائعة للمشي وركوب الدراجات وركوب الخيل. تعمل قطعة الأرض وحديقتها أيضًا كمناطق ترفيهية، حيث يمكنك ممارسة البستنة أو الاسترخاء دون حشود كبيرة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كاسارابونيلا بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، في منطقة وادي نهر غوادالهورسي. هي جزء من سلسلة قرى "Pueblos Blancos"، لكنها تقع أقرب إلى الساحل من العديد من القرى الداخلية الأخرى. يوفر هذا الموقع أفضل ما في العالمين: هدوء الريف ووصول سهل إلى الخدمات الساحلية. مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة (مثل فونغيرولا أو ميخاس)، تقدم كاسارابونيلا أسلوب حياة أكثر أصالة وأقل تكلفة، لكنه يتطلب استخدام السيارة أكثر. تقع على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من مدينة مالاغا والمطار، مما يجعلها قاعدة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في زيارة المدينة بانتظام. هذا مكان إقامة لأولئك الذين يقدرون البيئة التاريخية والقرب من الطبيعة وسط السياحة.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL314852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية، مثل مشروع أروسا في ميخاس (ابتداءً من €490,000) أو ووترفال ريسيدنسز في فونغيرولا (ابتداءً من €720,000)، توفر هذه الفيلا في كاسارابونيلا خصوصية أكثر وأرض أكبر، لكنها تتطلب التزامًا أكبر بالقيادة. يقدم أروسا شققًا أكثر حداثة وكفاءة في مجتمع متلاحم، بينما هذه الفيلا منزل منفصل وأكثر تقليدية في الريف. تقع ووترفال وآسترا هومز في فونغيرولا (ابتداءً من €364,000) في قلب الحياة الحضرية، في متناول الخدمات سيرًا على الأقدام، بينما كاسارابونيلا هادئة والخدمات متناثرة. الأسعار (€660,000) معقولة بالنظر لحجم الأرض والجودة، لكنها استثمار أكبر من الشقق الصغيرة على الساحل. هذا الخيار هو الأفضل إذا كنت تبحث عن منزل وليس شقة لقضاء العطلات، ومستعد للتضحية بالوصول السهل إلى الشاطئ مقابل المساحة والهدوء.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشائعة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، وينصح بصدق وبشكل مبني على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
