Málaga'nın iç kesimlerinde, Casarabonela belediyesine bağlı bu geniş arazi üzerinde konumlanan müstakil villa, kırsal yaşamı geniş yaşam alanlarıyla birleştirmektedir. Toplamda 239 m² kullanım alanına ve 9.315 m² arazisiye sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 3 banyosu ile geniş bir konfor sunar. Bölgedeki benzer yapılarla kıyaslandığında, 388 metre rakımı ve güney yönüne olan konumu nedeniyle doğal havalandırma ve ışıklenma avantajlarına sahiptir. Bol miktarda güneş ışığı alan mülk, tipik Akdeniz bitki örtüsüyle çevrili bahçelerinde zeytin ağaçları da barındırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casarabonela kasabasının hemen kırsalında, ancak kasabanın sosyal dokusundan uzak kalmayacak bir mesafede yer almaktadır. Denize olan mesafe yaklaşık 31 kilometre olup, bu durum sahil tatilinden ziyade doğa ve sessizlik arayan tercihlerine uygundur. Bölgedeki ulaşım ağı otomobile dayalıdır; günlük alışveriş ve sağlık kuruluşlarına erişim için özel araç kullanımı gereklidir.
Bu yapının fiziksel yapısı, dış mekan yaşamına önem veren ve geniş alanlara ihtiyaç duyan kullanıcılar için uygundur. Zeytinlik alanı ve özel havuz imkanı, bahçe bakımıyla ilgilenenler için pratik fırsatlar sunarken, üst kattaki ana süit, sadece çiftlerin değil, aynı zamanda misafir ağırlama ihtiyacı olan aileler için de ferah bir yaşam alanı sağlar.
Bu proje ikinci el piyasasında yer almakta olup, mevcut sahipleri tarafından tasarlanmış ve inşa edilmiştir. Yapıda merkezi ısıtma sistemi ve iklimlendirme mevcut olup, dış cephe ve peyzaj düzenlemesi olgunlaşmış bir görünüme sahiptir. Fotovoltaik panellerin varlığı, enerji verimliliğine yönelik mevcut bir iyileştirmenin yapıldığını gösterir.
Mülk sahil bandında bulunmadığı için deniz manzarası veya plaj yürüyüş mesafesinde değildir. Casarabonela gibi küçük bir yerleşim yerine yakın olmasına rağmen, gündelik yaşamın büyük kısmı (alışveriş, ulaşım) otomobil bağımlılığı gerektirir. Mülk mobilyasız satılmaktadır, bu da yeni alıcıların kendi döşemelerini getirmelerini gerektirir.
Bu konut, şehir hayatının gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmayan bir konum arayanlar için uygundur. Evden çalışma modelini benimseyenler veya doğa yürüyüşleri ve bahçe işleriyle vakit geçirmeyi sevenler için gerekli alanları sunar. Ayrıca, aile ziyaretleri veya uzun süreli konaklamalar için ek yatak odası kapasitesi sunması, geniş aile yapısına sahip kişiler için bir avantaj olabilir. Casarabonela'nın küçük kasaba atmosferi, yerel kültüre uyum sağlamak isteyen yabancılar için bir test alanı olabilir.
Yapıda kullanılan malzemeler, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir. Geleneksel Andaluc tarzı kapılar, giriş holünü belirlerken, merkezi ısıtma sistemi kış aylarında konfor sağlar. Mutfak tezgahı ve banyo donanımları tam donanımlı olup, antikaleren korunmak isteyenler için gerekli yalıtım standartlarına sahiptir. Özel havuz ve teras alanlarının yapımında kullanılan malzemeler, dış hava koşullarına dayanıklılık açısından önem taşır.
Mülkün satış fiyatı 660.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 239 m²'lik yaşam alanı ve 9.000 m²'nin üzerindeki arazi büyüklüğü ile ilişkilidir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkuller ile karşılaştırıldığında, arazi büyüklüğü fiyatta belirleyici bir faktör olarak öne çıkmaktadır. Enerji verimliliği ve teknik altyapı göz önüne alındığında, bu fiyat segmenti büyük arazi arayanlar için uygundur.
Buradaki yaşam ritmi, İspanya'nın güneyindeki kırsal yaşamın sakinliğini yansıtır. Sabahları zeytinlik alanında geçirilen zaman ve akşamları panoramik vadi manzarası eşliğinde teras keyfi, günlük rutini oluşturur. Toplu taşıma araçlarının sınırlı olması ve yaklaşık 2.500 nüfuslu bir kasabada olunması, gürültü seviyesinin düşük olduğu, ancak sosyal olanakların da kısıtlı olduğu anlamına gelir. Mülkün arazisi, bahçe ile ilgilenmeyenler için bakım yükü getirebilir.
Casarabonela'nın yaklaşık 2.500 kişilik nüfusu, komşuluk ilişkilerinin yoğun olduğu bir ortam sunar. Yakın çevredeki 2 kilometre yarıçapında 2 restoran ve 1 eczane bulunmaktadır. Daha geniş alışveriş ihtiyaçları için en yakın süpermarkete 6.3 kilometre mesafede gidilmelidir. Bölgede yılda ortalama 32 yerel festival düzenlenmesi, sosyal hayatın kasaba etkinliklerine odaklandığını gösterir.
Bu harita, mülkün Casarabonela kasabasına olan konumunu ve çevresindeki 9.315 m²'lik arazi sınırlarını göstermektedir. Yeşil alanlar zeytinlikleri ve doğal bitki örtüsünü temsil ederken, gri hatlar yapılaşmayı gösterir. Saatteki güneş ışığı verileri, güney cephenin gün boyu ışık aldığını doğrular.
Casarabonela, Málaga şehir merkezine yaklaşık 48 kilometre mesafede, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alır. Bu konumu, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve İspanyol kültürünün doğal haliyle yaşandığı bir bölge olduğunu gösterir. Málaga'ya bağlantı, hızlı otoyol ağı üzerinden sağlanır.
Havaalanı mülke yaklaşık 32 kilometre mesafededir ve bu mesafe otomobil ile yaklaşık 30 dakika sürer. En yakın plajlar (Playa de la Bajadilla vb.) yaklaşık 31 kilometre uzaklıkta olup, deniz sezonunda düzenli olarak plaja gitmek isteyenler için zaman alıcı olabilir. Golf severler için Lauro Golf 24 kilometre mesafede bulunur. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 388 metre yükseklikte bulunan mülk, kıyı kesimine göre biraz daha serin bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C civarındadır. Bölgede yılda 3.798 saat güneşlenme süresi bulunur. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Bu yükseklik, nem oranının kıyıya göre daha düşük olması anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün kendisinde özel havuz ve mescit alanı (Bocce ball kortu) bulunur. Deniz however 31 kilometre uzaklıktadır ve kış aylarında deniz aktiviteleri sınırlıdır. Yerel olarak, 8 farklı spor tesisi kasaba sınırları içerisinde veya yakınında yer alır. Doğa yürüyüşleri için arka planda bulunan dağlık alanlar kullanılabilecek geniş parkurlar sunar.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela, Málaga şehir merkezine yaklaşık 48 kilometre mesafede, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alır. Bu konumu, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve İspanyol kültürünün doğal haliyle yaşandığı bir bölge olduğunu gösterir. Málaga'ya bağlantı, hızlı otoyol ağı üzerinden sağlanır.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL314852
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas ve Fuengirola gibi sahil şeridindeki projeler (Arosa, Waterfall Residences) ile karşılaştırıldığında, bu mülk arazi büyüklüğü ve fiyat/arsa oranı açısından farklılık gösterir. Sahil projeleri 'denize sıfır' konumlandırması ve yüksek inşaat yoğunluğu ile avantaj sağlarken, Casarabonela'daki bu villa sessizlik ve arazi bolluğu sunar. Fiyatlandırma, benzer büyüklükteki sahil villalarından daha düşük olup, bunun bedeli ulaşım kolaylığından ödün vermektir.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
