VL562010 is een vrijstaande woning op een perceel van 5.875 m² in de gemeente Casarabonela, provincie Málaga. Het object omvat een hoofdverblijf, twee afzonderlijke verblijfseenheden en een vergunde horecavoorziening. De locatie bevindt zich landinwaarts op 388 meter boven zeeniveau. De nabijheid van olijfgaarden en bergen bepaalt het directe omgevingsbeeld. Het object beschikt over een vergunning voor landelijk toerisme en een vergunning voor het houden van vijf paarden.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel ligt in een landelijke vallei nabij Casarabonela. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 96 meter. Een supermarkt ligt op 6,3 kilometer. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 31 kilometer. De hoogte van 388 meter zorgt voor een afwijkend microklimaat vergeleken met de kuststroken.
De indeling met meerdere verblijfsunits en een bar vergt een specifieke woonvraag. Het object is gericht op bewoners die een combinatie zoeken van wonen en het exploiteren van onroerend goed. De aanwezigheid van gastenaccommodaties en een openbare voorziening betekent dat privaat en commercieel gebruik direct naast elkaar functioneren.
Dit object valt onder de categorie herverkoop. De bouwtechnische staat wordt omschreven als goed. De exacte vierkantemeters van de bebouwing worden nog vastgesteld door een architect. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of toekomstige opleverfase.
Het object biedt geen directe toegang tot stranden. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig. De woning is niet gemeubileerd geleverd. Dagelijkse voorzieningen vereisen autorijden. Het perceel is niet gesitueerd in een woonwijk maar in agrarisch gebied.
Dit object past bij bewoners die een actieve rol zoeken in de exploitatie van onroerend goed. De aanwezigheid van twee gastenverblijven, een vergunde bar en een toerismevergunning maakt het geschikt voor personen die inkomen willen genereren vanuit hun woonomgeving. De vergunning voor vijf paarden biedt een aanvullende mogelijkheid voor agrarisch of recreatief gebruik. De afgelegen positie vereist bereidheid tot autorijden voor elke vorm van dagelijkse voorziening. Personen die zoeken naar een gescheiden privaatleven en bedrijfsvoering komen in aanmerking. De gemeente kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een structurele factor is voor de horeca-activiteit. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 16 kilometer. Dit object is niet gericht op kopers die zoeken naar een onderhoudsarme tweede woning zonder commerciële verplichtingen.
De bouwtechnische staat wordt omschreven als goed. Het hoofdverblijf beschikt over een open leefruimte met directe verbinding naar de keuken. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en een inloopkast. Er is airconditioning aanwezig. De keuken is volledig ingericht. De twee gastenverblijven zijn functioneel ingericht met eigen sanitaire voorzieningen. Naast het eerste gastenverblijf bevinden zich twee aparte doucheruimtes voor gastengebruik. Het tweede gastenverblijf beschikt over een woonruimte, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Er is een garage aanwezig. De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd. De afwerking weerspiegelt het karakter van een landelijke finca met functionele elementen gericht op langdurig gebruik en verhuur. De exacte bouwmaterialen en technische specificaties zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare data.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor een vrijstaande woning met drie slaapkamers en drie badkamers. Het woonoppervlak is geschat op 135 m², waarbij de exacte oppervlakte nog wordt bevestigd door een architect. Het perceel meet 5.875 m². Vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola beginnen vanaf €364.000. Het verschil in prijs weerspiegelt de landelijke ligging ten opzichte van een kustlocatie.
Casarabonela telt circa 1.795 inwoners en biedt een beperkt aantal voorzieningen binnen een straal van twee kilometer: twee restaurants, een apotheek en een bank. Het dagelijks ritme op dit perceel wordt bepaald door de afwisseling tussen het landelijke karakter en de aanwezigheid van de horecavoorziening. De bar is geopend op woensdag, vrijdag en zondag voor gasten en publiek. Dit creëert een vaste terugkerende activiteit op het perceel. De directe omgeving bestaat uit olijfgaarden en berglandschap. De hoogte van 388 meter zorgt voor meer luchtstroom en lagere nachttemperaturen dan aan de kust. Met 3.798 zonuren per jaar is het buitenleven het hele jaar door een factor, al is het zwemseizoen met een watertemperatuur vanaf 20°C beperkt tot vier maanden op de kust. De twee afzonderlijke verblijfseenheden maken het mogelijk om structureel gasten te ontvangen. Occasioneel worden er ook campers toegelaten op het terrein. De combinatie van wonen, werk en gastvrijheid op één locatie vereist een actieve betrokkenheid van de bewoner bij het beheer.
Casarabonela ligt op 48 kilometer van de stad Málaga. De gemeente telt circa 2.500 inwoners. Binnen twee kilometer van het object bevinden zich twee restaurants, een apotheek en een bank. Een supermarkt ligt op 6,3 kilometer. Er rijden twee openbaarvervoerlijnen in de gemeente, maar de structuur van de omgeving maakt een auto noodzakelijk. De afstand tot de dichtstbijzijnde EV-laadpaal bedraagt 14 kilometer. Het gebied kent acht sportfaciliteiten. De combinatie van een kleine bevolkingsomvang en beperkte voorzieningen betekent dat de omgeving gericht is op zelfvoorzienendheid. De aanwezigheid van olijfgaarden en het berglandschap bepalen de visuele omgeving. De afstand tot de kustlijn van 31 kilometer betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is.
De kaart toont de landelijke positie van VL562010 in de vallei bij Casarabonela. De afstand tot de kustlijn en het bergachtige achterland zijn zichtbaar. In Andalusië betekent een dergelijke afstand tot de kust vaak een terugkeer naar een kalmer leefritme.
Casarabonela is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststroken. De gemeente behoort tot de provincie Málaga maar deelt niet de stedelijke dichtheid van de kustgemeenten. De afstand tot Málaga stad bedraagt 48 kilometer. Dit positioneert het object buiten het directe invloedsgebied van de Costa del Sol. De vergelijking met kustprojecten toont een duidelijk verschil in omgevingsdichtheid en prijsstelling.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op een afstand van 31 kilometer: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 32 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan is Lauro Golf op 24 kilometer, gevolgd door Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 16 kilometer. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd is langer vanwege de landelijke wegstructuur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het object ligt op 388 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,5°C. Er worden jaarlijks 3.798 zonuren geregistreerd. Het zwemseizoen aan de kust, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt vier maanden. De hoogte zorgt voor een groter temperatuurverschil tussen dag en nacht vergeleken met kustlocaties. Het perceel ligt op een helling in een vallei omgeven door olijfgaarden en bergen. Er is een plunge pool aanwezig op het perceel. De ligging biedt uitzicht op het omliggende land en de bergen.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De kustlijn bevindt zich op 31 kilometer. De genoemde stranden hebben geen Blue Flag-status vermeld in de beschikbare data. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf de dichtstbijzijnde optie op 24 kilometer. Casarabonela beschikt over acht sportfaciliteiten. De recreatieve mogelijkheden op het perceel zelf omvatten het houden van paarden op basis van de OCA-vergunning voor vijf dieren. De aanwezigheid van de plunge pool biedt een mogelijkheid voor verkoeling tijdens de zomermaanden. De directe omgeving is niet gericht op strand- of kustrecreatie maar op landelijke activiteiten.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van de kuststroken. De gemeente behoort tot de provincie Málaga maar deelt niet de stedelijke dichtheid van de kustgemeenten. De afstand tot Málaga stad bedraagt 48 kilometer. Dit positioneert het object buiten het directe invloedsgebied van de Costa del Sol. De vergelijking met kustprojecten toont een duidelijk verschil in omgevingsdichtheid en prijsstelling.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL562010
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een fundamenteel verschil in positioning. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor nieuwbouw in een kustresidentiële omgeving. Waterfall Residences in Fuengirola begint vanaf €720.000. Astra Homes in Fuengirola biedt opties vanaf €364.000. Deze projecten delen het kenmerk van een kustlocatie met directe toegang tot stranden, stedelijke voorzieningen en een hogere bevolkingsdichtheid. VL562010 in Casarabonela biedt geen van deze elementen. De vraagprijs van €349.000 betreft een object met een vergunde horecavoorziening en meerdere verblijfsunits op een groot landelijk perceel. De waarde van dit object ligt niet in de locatiedichtheid maar in de functionele veelzijdigheid en het inkomenpotentieel. Casarabonela telt 1.795 inwoners tegenover de tienduizenden in kustgemeenten. De keuze tussen deze opties is een keuze tussen een kustgebonden woonomgeving en een landelijke exploitatie-omgeving. De afstand tot de kust van 31 kilometer en de noodzaak van een auto maken deze locatie ongeschikt voor kopers die zoeken naar wandelafstand tot voorzieningen. Voor kopers die een combinatie van wonen en inkomen zoeken buiten de kustdrukte biedt dit object een ander producttype dan de nieuwbouwprojecten langs de Costa del Sol.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
