Project VL562010 betreft een landelijke finca in de gemeente Casarabonela, provincie Málaga, op een perceel van 5.875 m². Het object omvat de hoofdwoonunit met drie slaapkamers, twee afzonderlijke gastenverblijven en een vergunde bar. De locatie bevindt zich op 388 meter boven zeeniveau in een valleigebied dat wordt gekenmerkt door olijfgaarden en berglandschap. De functiecombineert bewoning met ruimte voor ruraal toerisme en paardenhouderij. Het woonoppervlak is opgegeven als 135 m², waarbij de exacte meting door een architect wordt bevestigd.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Het object is landinwaarts gesitueerd in de vallei van Casarabonela, op 48 km van de provinciehoofdstad Málaga. De directe omgeving bestaat uit landbouwgrond en natuur. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 96 meter, een supermarkt op 6,3 km. Dagelijkse mobiliteit is afhankelijk van eigen vervoer.
De indeling voorziet in een hoofdverblijf met open keuken, master bedroom met ensuite badkamer en inloopkast, plus twee onafhankelijke gastenunits. Dit schema ondersteunt bewoning gecombineerd met het ontvangen van gasten of het exploiteren van logies. Het perceel biedt ruimte voor buitenleven en landbouw.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand object in de categorie resale. De bouwfase is afgerond. De huidige staat wordt omschreven als goed. Er is geen opleveringstraject of bouwplanning van toepassing.
Het object biedt geen directe strandtoegang, geen golfbaan op het perceel en geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembadvereniging. Het zwembad is een compacte plunge pool. Het object wordt ongemeubileerd opgeleverd. Stedelijke voorzieningen vereisen autoritten.
Dit object past bij situaties waarbij de koper zoekt naar een combinatie van wonen en het genereren van inkomsten op locatie. De aanwezigheid van twee separate accommodaties, een ruraal toerisme licentie en een vergunde bar maken het functioneel geschikt voor exploitatie. De OCA-licentie voor vijf paarden voegt een mogelijkheid toe voor paardenhouderij of gerelateerde activiteiten. De afstand tot de kust en het stedelijke netwerk betekent dat de koper bereid moet zijn om mobiliteit via eigen auto te organiseren. De gemeente telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat een vaste ritmiek aan het dorpse leven geeft. Dit project past bij kopers die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving boven directe nabijheid van kustfaciliteiten, en die de operationele aspecten van een gemengd woon-/bedrijfsobject kunnen beheren. Het is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe loopafstand tot strand, uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen of een onderhoudsvrije appartement.
De hoofdwoonunit is uitgevoerd met een open keuken die volledig is geïnstalleerd. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer en inloopkast. Airconditioning is aanwezig als klimaatbeheersing. De gastenunits omvatten een eerste verblijf met privéterras aan de voor- en achterzijde, plus twee separate doucheruimtes voor gasten. Het tweede verblijf aan de achterzijde bevat een woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer. Het object wordt ongemeubileerd opgeleverd. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Er is een architect rapport in voorbereiding ter bevestiging van de exacte vierkante meters. De afwerking weerspiegelt het karakter van een landelijke finca met functionele indelingen gericht op gastenontvangst. De bar is vergund en operationeel. Het perceel is grotendeels bebouwd met olijfgaarden. Toegang wordt vermeld als goed, via betonwegen en een kort onverhard pad.
De vraagprijs bedraagt €349.000. Deze prijs omvat het hoofdverblijf, twee gastenunits, de vergunde bar en het perceel van 5.875 m². Er is geen sprake van prijswijziging per woningtype, aangezien het een enkel object betreft. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas of Fuengirola starten vanaf €364.000 voor kleinere nieuwbouwwoningen zonder perceel of commerciële vergunningen. De prijssetting weerspiegelt de combinatie van woon- en bedrijfsruimte in een landelijke setting.
Casarabonela telt circa 1.795 inwoners en biedt een dorpsstructuur met basisvoorzieningen. Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de landelijke omgeving. De finca ligt in een vallei met uitzicht op olijfgaarden en bergen. De hoofdwoning beschikt over een terras langs de voorkant, gericht op dit landschap. De twee gastenverblijven zijn fysiek gescheiden van de hoofdwoonunit, wat zorgt voor afzonderlijke leefzones. De vergunde bar is geopend op woensdag, vrijdag en zondag en is toegankelijk voor zowel gasten als publiek. Het zwemseizoen in deze regio bedraagt vier maanden, wat de functionele noodzaak van de plunge pool tijdens de zomer verklaart. Met 3.798 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C is het buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk. De aanwezigheid van een OCA-licentie voor vijf paarden en een ruraal toerisme licentie bepaalt het functionele karakter van het perceel. Dit is een locatie waar bewoning, werk en recreatie samenkomen op één terrein.
De directe leefomgeving wordt bepaald door het landelijke karakter van de vallei van Casarabonela. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twee restaurants, een apotheek en een bank. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten en medische faciliteiten is een rit van respectievelijk 6,3 km en 16 km nodig. Het dorp zelf heeft een kleine gemeenschap van circa 1.795 inwoners, wat resulteert in een rustige en voorspelbare woonomgeving. Er zijn twee openbaarvervoerslijnen beschikbaar, maar de frequentie en bereikbaarheid maken een auto noodzakelijk voor praktische verplaatsingen. Het perceel van bijna zes hectare biedt een hoge mate van privacy en ruimte. De nabijheid van de Sierra de las Nieves draagt bij aan het natuurgebonden karakter van de omgeving. Sportfaciliteiten in de wijde omgeving zijn beperkt tot acht faciliteiten in de regio.
De kaart toont de landinwaartse positie van Casarabonela ten noorden van de kuststrook. Het perceel bevindt zich in de vallei nabij het dorp, omringd door olijfgaarden. De afstand tot Málaga-stad en de luchthaven is hemelsbreed circa 48 km respectievelijk 32 km. Het achterland van Andalusië kent een ander straatpatroon dan de kustregio.
Casarabonela is landinwaarts gepositioneerd ten noordwesten van Málaga, buiten de kustcorridor van de Costa del Sol. Dit betekent een fundamenteel andere positionering dan kustplaatsen als Mijas of Fuengirola. Het dorp is onderdeel van de comarca Sierra de las Nieves. De afstand tot de kustlijn en het internationale vliegveld is hemelsbreed circa 31 tot 32 km, maar de daadwerkelijke reistijd over secundaire wegen is aanzienlijk langer. De locatie biedt toegang tot het achterland van Andalusië met een lagere bevolkingsdichtheid en een dominant agrarisch landschap.
De afstand tot de kuststranden zoals Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla bedraagt hemelsbreed circa 31 km, wat over de weg neerkomt op een langere rijafstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 km hemelsbreed. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Lauro Golf op 24 km, Campo Europa op 28 km en Campo América op 29 km. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 14 km afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is op 96 meter bereikbaar. Deze afstanden bevestigen de landelijke positering van het object.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. De historische zonuren bedragen 3.798 per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van 20°C of hoger, bedraagt vier maanden. De hoogte zorgt voor een groter temperatuurcontrast tussen dag en nacht vergeleken met kustlocaties. Het perceel ligt in een vallei met hellingen, beplant met olijfgaarden en omgeven door berglandschap. De ligging biedt bescherming tegen de directe kusthitte in de zomer, terwijl de winters milder zijn dan in hoger gelegen berggebieden.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op circa 31 km hemelsbreed van het object. Er is geen informatie beschikbaar over Blue Flag-status van deze specifieke stranden. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Lauro Golf op 24 km, Campo Europa op 28 km en Campo América op 29 km. Ter plaatse biedt de finca een plunge pool en ruimte voor paardenhouderij. In de gemeente Casarabonela zijn acht sportfaciliteiten geregistreerd. De recreatieve focus van het object zelf ligt op het landelijke toerisme en de paardenactiviteiten, niet op kustgerichte vormen van recreatie.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is landinwaarts gepositioneerd ten noordwesten van Málaga, buiten de kustcorridor van de Costa del Sol. Dit betekent een fundamenteel andere positionering dan kustplaatsen als Mijas of Fuengirola. Het dorp is onderdeel van de comarca Sierra de las Nieves. De afstand tot de kustlijn en het internationale vliegveld is hemelsbreed circa 31 tot 32 km, maar de daadwerkelijke reistijd over secundaire wegen is aanzienlijk langer. De locatie biedt toegang tot het achterland van Andalusië met een lagere bevolkingsdichtheid en een dominant agrarisch landschap.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL562010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijke prijs-kwaliteitverhouding op basis van locatietype. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor nieuwbouwwoningen, zonder commercieel potentieel of groot perceel. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat reflecteert in de directe kustnabijheid en stedelijke dichtheid. Astra Homes in Fuengirola biedt woningen vanaf €364.000, vergelijkbaar in prijs met VL562010, maar zonder de 5.875 m² grond, de gastenunits of de inkomstenmogelijkheden uit de bar en het toerisme. Het verschil ligt in het locatieprofiel: kustprojecten bieden loopafstand tot strand, restaurants en nachtleven. Casarabonela biedt ruimte, privacy en functionele veelzijdigheid, maar vereist een auto voor alle voorzieningen buiten het dorp. Voor kopers die prioriteit geven aan perceeloppervlak en operationele mogelijkheden boven kustnabijheid, presenteert VL562010 een andere waardepropositie dan de vergelijkingsobjecten.
Maiko je expert na španělském trhu s nemovitostmi. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blancy a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
