Het project VL562010 betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5.875 m² in Casarabonela, provincie Málaga. De woning beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 135 m². Het object omvat naast de hoofdverblijfplaats twee zelfstandige wooneenheden, een vergunde bar en een vergunning voor het houden van vijf paarden. De vraagprijs bedraagt €349.000. Het geheel is gelegen op 388 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving op 32 kilometer hemelsbreed van de luchthaven van Málaga.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Casarabonela is een landelijk gelegen gemeente op 48 kilometer van de stad Málaga. Het object bevindt zich in een vallei omgeven door olijfgaarden en bergen. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 96 meter. Een supermarkt is bereikbaar op 6,3 kilometer. Dagelijkse voorzieningen vereisen autogebruik.
Het object voorziet in meerdere woonfuncties binnen één perceel. De hoofdwoonst is voorzien van een open keuken en een ensuite slaapkamer. De twee bijgebouwen functioneren als afzonderlijke verblijfsruimtes. Deze opstelling faciliteert het verhuur van ruimtes of het huisvesten van meerdere huishoudens op hetzelfde terrein.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning in de categorie resales. De huidige staat van onderhoud wordt omschreven als goed. De exacte vierkante meters van de gebouwen worden nog geverifieerd door een architect. Er is geen sprake van een opleveringsschema of bouwfases.
Het project biedt geen directe strandtoegang. Er is geen zwembad aanwezig, slechts een plunge pool. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen. Het perceel is niet vlak, wat invloed heeft op de loopbaarheid. De inkomensgenererende bar vereist actief beheer. Er is geen gemeenschappelijke faciliteitenpackage beschikbaar.
Deze woning past bij situaties waarin de bewoner een actieve rol zoekt in het beheer van een gemengd landgoed. De combinatie van meerdere wooneenheden en een bar vereist betrokkenheid bij verhuur en horeca. Dit object komt in aanmerking voor kopers die zoeken naar een woon-werk combinatie op het platteland. De aanwezigheid van een paardenvergunning maakt het relevant voor eigenaren met een specifieke behoefte aan huisvesting voor dieren. De locatie in het binnenland sluit aan bij een voorkeur voor landelijke rust boven directe kustnabijheid. De afstand van 31 kilometer tot de kust betekent dat een strandbezoek een geplande activiteit is, geen dagelijkse routine. Het object vereist zelfredzaamheid wat betreft mobiliteit, aangezien een auto onmisbaar is voor elke boodschap of afspraak buiten het dorp. Het past minder goed bij de behoefte aan een onderhoudsvrije tweede woning die slechts een deel van het jaar wordt gebruikt. De continue aanwezigheid van een bar met publieke toegang betekent dat volledige afzondering op het perceel niet mogelijk is op de openingsdagen. Dit object is functioneel voor iemand die de operationele aspecten van een kleinschalig toeristisch en agrarisch bedrijf als onderdeel van de levensstijl beschouwt.
De hoofdwoonst is opgebouwd uit een open leefruimte die direct verbonden is met de keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer en een inloopkast. De afwerking van de overige ruimtes wordt omschreven als in goede staat, zonder specifieke vermelding van luxematerialen. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing. Het object wordt ongemeubileerd opgeleverd. De twee gastenverblijven zijn functioneel ingericht met eigen sanitaire voorzieningen. De constructie van het hoofdgebouw omvat een overdekt terras langs de voorkant. De bar beschikt over de vereiste vergunningen voor horeca-exploitatie. De technische installaties omvatten aansluitingen op het elektriciteitsnet en drinkwater. Er is een garage aanwezig op het perceel. De toegangsweg bestaat uit beton met een kort onverhard stuk. Het exacte bouwtechnische rapport met de exacte oppervlaktes van de afzonderlijke gebouwen ontbreekt momenteel en wordt nog opgemaakt. Dit betekent dat de koper de afwerkingskwaliteit deels moet baseren op een visuele inspectie, aangezien gedetailleerde specificaties niet beschikbaar zijn in de huidige data.
De vraagprijs voor VL562010 bedraagt vanaf €349.000. Dit is een vaste prijs voor het gehele perceel inclusief de hoofdwoonst, twee bijgebouwen, de bar en het land. Er is geen sprake van differentiatie in prijzen voor verschillende woningen, aangezien het een enkel object betreft. Vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000, wat de lagere marktpositionering van deze landelijke locatie weerspiegelt. De aanwezigheid van inkomensgenererende elementen, zoals de bar en de verhuureenheden, vormt een structureel onderdeel van de financiële context van dit object.
Het dagelijks ritme op dit perceel wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte. Met slechts twee restaurants en één bank binnen een straal van twee kilometer draait het leven hier om het terrein zelf. De bewoner start de dag op het overdekte terras van de hoofdwoonst, uitkijkend over de olijfgaarden. De twee aparte wooneenheden creëren een dynamiek van aanwezigheid en afzondering op het eigen land. De vergunde bar, geopend op woensdag, vrijdag en zondag, introduceert periodiek publiek op het terrein. Dit betekent dat de bewoner op die dagen een publieke functie vervult. Buiten deze uren biedt de vallei rust. De aanwezigheid van de plunge pool naast de bar biedt verkoeling tijdens de warme maanden. Het houden van paarden op het perceel met een OCA-vergunning voor vijf dieren voegt een agrarische en zorggerelateerde component toe aan het dagelijks leven. De ligging op 388 meter hoogte zorgt voor luchtcirculatie, wat de zomeravonden koeler maakt dan aan de kustlijn. Het perceel van bijna zesduizend vierkante meter biedt fysieke afstand tot de buren. Casarabonela kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat betekent dat het dorp regelmatig het toneel is van gemeenschapsactiviteiten. De bewoner leeft hier in een omgeving waar wonen, kleinschalig toerisme en landbouw samenkomen op één locatie.
Casarabonela telt ongeveer 1.795 inwoners. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twee restaurants, één apotheek en één bank. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een supermarkt is een afstand van 6,3 kilometer af te leggen. Een ziekenhuis is bereikbaar op 16 kilometer. Het dorp kent een gemeenschapsstructuur die zichtbaar wordt tijdens de 32 lokale feestdagen per jaar. Het dagelijks leven in de directe omgeving van het project is landelijk. De infrastructuur is primair gericht op lokaal verkeer. De twee beschikbare openbaarvervoerslijnen bieden beperkte connectiviteit, wat de afhankelijkheid van de auto vergroot. De bewoner van dit object beweegt zich tussen het afgelegen perceel en het dorpscentrum van Casarabonela. De aanwezigheid van acht sportfaciliteiten in de wijde omgeving biedt mogelijkheden voor actieve bezigheden, al vereist dit vervoer. De omgeving biedt geen stedelijke dynamiek maar een gestructureerd plattelandsleven met een kleine, vaste bevolkingsomvang.
De kaart weerspiegelt de geïsoleerde positie van het object in de vallei van Casarabonela. De afstand tot de kustlijn is direct zichtbaar. In de Spaanse binnenlanden is het niet ongebruikelijk dat een finca zo ver van de kust ligt en toch functioneert als een zelfstandige eenheid met agrarische en toeristische activiteiten.
Casarabonela bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, op 48 kilometer van de provinciehoofdstad. Dit positioneert het object buiten de drukke kustcorridor. Vergelijking met projecten in kustplaatsen toont een duidelijk contrast. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Casarabonela biedt lagere prijzen tegenover grotere afstand tot de kust en minder stedelijke infrastructuur.
De afstand tot de kuststranden zoals Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla bedraagt hemelsbreed 31 kilometer. De werkelijke reistijd is langer door het binnenlandse wegennet. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilometer hemelsbreed. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Lauro Golf op 24 kilometer, Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 14 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is op loopafstand bereikbaar op 96 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. De hoogte zorgt voor meer ventilatie en minder extreme hitte tijdens de zomer vergeleken met laaggelegen kustgebieden. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch gezien 3.798. Het zwemseizoen in de regio, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt circa vier maanden. Het perceel zelf ligt in een vallei met uitzicht op olijfgaarden en bergen. De helling van het terrein is niet vlak, wat van invloed is op de bruikbaarheid en loopbaarheid van het land. Het landklimaat op deze hoogte betekent koelere nachten en een groter temperatuurverschil tussen dag en nacht.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 31 kilometer en behoren tot de kustlijn van de Costa del Sol. Er zijn geen Blue Flag stranden direct gelinkt aan de locatie van Casarabonela. Voor strandrecreatie is de bewoner aangewezen op de kustgemeenten. Golfmogelijkheden zijn aanwezig in de regio, met Lauro Golf als dichtstbijzijnde optie op 24 kilometer. De acht sportfaciliteiten in de gemeente bieden lokale recreatieve opties. De belangrijkste recreatieve voorziening op het perceel zelf is de plunge pool, fungerend als verkoelingspunt. De OCA-vergunning voor paarden biedt mogelijkheden voor ruitersport op eigen terrein.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, op 48 kilometer van de provinciehoofdstad. Dit positioneert het object buiten de drukke kustcorridor. Vergelijking met projecten in kustplaatsen toont een duidelijk contrast. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Casarabonela biedt lagere prijzen tegenover grotere afstand tot de kust en minder stedelijke infrastructuur.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL562010
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking tussen VL562010 in Casarabonela en projecten in kustgemeenten als Mijas en Fuengirola toont een fundamenteel verschil in producttype en marktpositionering. Het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en richt zich op een kustresidentiële markt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en profileert zich met een modern appartementenaanbod. Astra Homes in Fuengirola heeft een startprijs van €364.000, wat dichter in de buurt komt van de €349.000 voor het object in Casarabonela. Het verschil zit in de aard van het onroerend goed. Waar de kustprojecten nieuwbouwappartementen of stadsvilla's leveren in een sterk verstedelijkt gebied, levert VL562010 een bestaand landgoed met meerdere bebouwingen en bedrijfsactiviteiten. De kustprojecten bieden loopafstand tot stranden, een hoog voorzieningenaanbod en publiek vervoer. Casarabonela biedt geen van deze elementen op korte afstand. De koper van VL562010 koopt geen woningleven in een kustplaats, maar een operationeel landgoed in het binnenland. Dit brengt een andere set van vereisten met zich mee, waaronder het beheren van verhuur, het runnen van een bar en het onderhoud van een groot perceel. De lagere prijs in Casarabonela weerspiegelt niet alleen de afstand tot de kust, maar ook de afwezigheid van gedeelde luxefaciliteiten zoals zwembaden, fitnessruimtes en 24-uurs beveiliging die in de kustprojecten vaak standaard zijn. Het object in Casarabonela is zelfvoorzienend in zijn opzet.
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν τη σωστή κατοικία. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την κατασκευαστική ποιότητα και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
