VL562010 is een onafhankelijke vrijstaande villa gelegen in de gemeente Casarabonela, provincie Málaga, op een perceel van 5.875 m². Het object omvat de hoofdwoonunit met drie slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met twee afzonderlijke verhuureenheden. Het geheel is gesitueerd op 388 meter boven zeeniveau in een landelijke omgeving. Een vergunde bar is aanwezig op het terrein. De woningen worden ongemeubileerd opgeleverd. Een architectuurrapport met exacte vierkantemeter-opgave is in afwachting.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Het object bevindt zich landinwaarts in de vallei van Casarabonela, op 32 kilometer hemelsbreed van de luchthaven van Málaga. De directe omgeving bestaat uit olijfgaarden en heuvels. Een apotheek bevindt zich op 96 meter, een supermarkt op 6,3 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 31 kilometer afstand.
Het object voorziet in de behoefte aan meergeneratiewonen of combinaties van bewoning en inkomen door de aanwezigheid van twee aparte verhuureenheden. De functionele indeling scheidt het hoofdverblijf van de gastenaccommodaties. Een vergunning voor vijf paarden biedt ruimte voor agrarisch of recreatief gebruik.
Dit object valt onder de categorie resale. Er is geen sprake van nieuwbouw of een nieuwbouwplanning. De oplevering geschiedt op basis van de huidige staat, conform de beschikbare documentatie. Een architectuurrapport wordt op dit moment opgemaakt om de exacte oppervlaktes vast te leggen.
Het object biedt geen directe toegang tot het strand. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig; er is een plunge pool. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen. Dagelijkse voorzieningen vereisen autogebruik. Het woonoppervlak van 135 m² is exclusief de twee gastenunits, waarvan de oppervlaktes nog niet zijn vastgesteld.
Deze configuratie past bij situaties waarin bewoning en bedrijfsvoering worden gecombineerd. De aanwezigheid van twee aparte gastenunits en een vergunde bar vereist een actieve betrokkenheid bij de dagelijkse operatie. De Rural Tourism License maakt het object geschikt voor formele verhuur aan toeristen. De OCA-vergunning voor paarden voegt een agrarisch of recreatief segment toe. Voor kopers die fulltime op het platteland willen leven met een inkomenscomponent is de indeling functioneel ingericht. De afstand tot de kust van 31 kilometer en de noodzaak van een auto maken dit object minder geschikt voor kopers die een directe wandelafstand tot strand of stedelijk nachtleven zoeken. De gemeente Casarabonela telt circa 2.500 inwoners, wat de sociale omvang beperkt tot een dorpsschaal. Seizoensgebonden gebruik door de eigenaar in combinatie met verhuur in de overige maanden is een logisch gebruikspatroon gezien de beschikbare faciliteiten.
De hoofdwoonunit beschikt over een open keuken, een master bedroom met ensuite badkamer en inloopkast. Airconditioning is aanwezig. De keuken is volledig geïnstalleerd. De afwerking wordt omschreven als in goede staat, zonder specificatie van merken of materialen. De twee gastenunits beschikken over eigen sanitaire voorzieningen en keukenettes. De bar is operationeel ingericht met de benodigde vergunningen. Het meubilair is niet inbegrepen bij de overdracht. De exacte oppervlaktes van de bijgebouwen worden nog vastgesteld door een architect, hetgeen betekent dat de bouwkundige documentatie op dit moment incompleet is. De toegang tot het perceel verloopt via betonwegen en een kort onverhard stuk. Een garage is aanwezig. Drinkwater en elektriciteit zijn aangesloten. Het geheel functioneert als een werkend geheel, niet als een gerenoveerd luxevilla.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor de gehele configuratie inclusief hoofdwoonunit, twee verhuureenheden, bar met vergunning en het perceel van 5.875 m². De vergunde bar genereert een operationele inkomstenstroom. Vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Mijas starten vanaf €490.000 zonder agrarische component. De hier genoemde prijs omvat de bestaande infrastructuur voor toeristisch verhuur.
Casarabonela telt circa 1.795 inwoners en biedt een omgeving die wordt gekenmerkt door landelijke rust en een laag bevolkingsdichtheid. De 32 lokale feestdagen per jaar markeren het ritme van het dorp. Het dagelijks leven op VL562010 richt zich op het terrein zelf: de hoofdwoonunit met open keuken en ensuite slaapkamer, de twee verhuureenheden, en de vergunde bar die op woensdag, vrijdag en zondag openstaat voor gasten en publiek. De olijfgaarden en de bergketens bepalen het uitzicht. Op 388 meter hoogte liggen de temperaturen gemiddeld lager dan aan de kust, wat de zomers merkbaar aangenamer maakt. De avonden op het overdekte terras verlopen stil, ver van stedelijke verkeersdrukte. Het terrein biedt ruimte voor vijf paarden conform de OCA-vergunning, wat de functionele mogelijkheden van het perceel uitbreidt. Boodschappen vereisen een rit van 6,3 kilometer. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 16 kilometer. Dit is een locatie waar het wonen en werken op het platteland samenvallen met de verhuur van accommodaties.
Binnen een straal van twee kilometer rond het object bevinden zich twee restaurants, een apotheek en een bank. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg is aangewezen op grotere kernen op minimaal 6,3 kilometer afstand. Het ziekenhuis ligt op 16 kilometer. De infrastructuur in Casarabonela is basic en gericht op de lokale bevolking. Het dorp telt acht sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen, wat de mobiliteit beperkt tot de auto. Het dorpselfeesten, 32 per jaar, vormen het culturele aanbod. De nabijheid van de luchthaven op 32 kilometer maakt internationale bereikbaarheid mogelijk, maar dagelijkse ritten naar de kust vergen een rit van minimaal 45 minuten.
De kaart toont de landinwaartse positie van Casarabonela ten noorden van de kust. De afstand tot de luchthaven en de kustlijn is zichtbaar. Het terrein ligt in een vallei omringd door olijfgaarden. In Andalusië betekent landinwaarts wonen vaak een bewuste keuze voor rust boven kustdrukte.
Casarabonela is gesitueerd op 48 kilometer van de stad Málaga, landinwaarts ten noorden van de kuststrook. De positering is die van een landelijke gemeente zonder directe kustverbinding. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 31 kilometer. Dit plaatst het object buiten de drukke kustcorridor en in een gebied dat door zijn hoogte en afstand een ander leefritme kent dan de kustplaatsen.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op een hemelsbrede afstand van 31 kilometer: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. De reistijd per auto bedraagt minimaal 40 tot 50 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 32 kilometer. Golfbanen liggen op grotere afstand: Lauro Golf op 24 kilometer, Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. Het historisch gemiddelde aantal zonuren bedraagt 3.798 per jaar. Het zwemseizoen in de kustgebieden bedraagt vier maanden, maar op deze hoogte liggen de zomertemperaturen merkbaar lager dan aan de kust, wat de nachtelijke rust bevordert. De helling en de ligging in een vallei bepalen de microklimatologische omstandigheden. De olijfgaarden op het perceel profiteren van dit klimaat. De afwezigheid van stedelijke hitte-eilanden draagt bij aan een constante luchtkwaliteit.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 31 kilometer en zijn bereikbaar per auto. Er zijn geen Blue Flag stranden direct gelinkt aan deze locatie. Golfmogelijkheden zijn aanwezig op afstanden tussen 24 en 29 kilometer, waaronder Lauro Golf. Casarabonela zelf biedt acht sportfaciliteiten. De recreatieve focus van het object ligt op het eigen terrein: de plunge pool, de paardenmogelijkheden en de wandelmogelijkheden in de directe landelijke omgeving.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is gesitueerd op 48 kilometer van de stad Málaga, landinwaarts ten noorden van de kuststrook. De positering is die van een landelijke gemeente zonder directe kustverbinding. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 31 kilometer. Dit plaatst het object buiten de drukke kustcorridor en in een gebied dat door zijn hoogte en afstand een ander leefritme kent dan de kustplaatsen.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL562010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijke prijs-kwaliteitscheiding. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor appartementen in een stedelijke omgeving zonder agrarische component. Waterfall Residences in Fuengirola vraagt vanaf €720.000 voor nieuwbouw in een dichte kustzone. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000. VL562010 vraagt €349.000 voor een perceel van bijna zesduizend vierkante meter met meerdere verblijfsunits en een bedrijfsfunctie. De tegenprestatie is de afstand tot de kust en de noodzaak van autogebruik. Casarabonela biedt geen wandelafstand tot strand, restaurants of nachtleven. Wat de locatie onderscheidt is de schaal van het terrein, de vergunde inkomstenmogelijkheden en de landelijke isolatie. Kopers die prioriteit geven aan bereikbaarheid en kustnabijheid zullen zich richten op Mijas of Fuengirola. Kopers die zoeken naar een operationeel landgoed met verhuurcapaciteit vinden in Casarabonela een configuratie die langs de kust niet beschikbaar is in deze prijsklasse. De vergelijking is daarom niet alleen prijsgericht, maar betreft een verschil in woontype: stedelijk kustappartement versus landelijk werkend finca.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדירות בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
