Project VL562010 betreft een vrijstaande villa op een perceel van 5.875 m² in de gemeente Casarabonela, provincie Málaga. Het object is gesitueerd op 388 meter boven zeeniveau en omvat een hoofdwoning met twee afzonderlijke verblijfsunits. Op het terrein bevindt zich een vergunde horecavoorziening (bar) en is een licentie voor rurale toerisme aanwezig. Daarnaast is er een OCA-licentie voor het houden van vijf paarden. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers met een geregistreerd woonoppervlak van 135 m². Casarabonela telt ongeveer 1.795 inwoners en ligt op 32 kilometer van de luchthaven van Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het perceel bevindt zich in een vallei nabij Casarabonela, omgeven door olijfgaarden en berglandschap. De dichtstbijzijnde bestrate weg biedt toegang via een korte onverharde sectie. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed 31 kilometer. De hoogte van 388 meter zorgt voor een ander microklimaat dan de directe kuststroken.
Het object voorziet in meerdere woonfuncties door de aanwezigheid van een hoofdwoning en twee gastenverblijven. Dit maakt scheiding van privé- en commerciële ruimtes mogelijk. Het perceel van ruim een halve hectare biedt ruimte voor landbouwkundig of recreatief gebruik. Een auto is noodzakelijk voor alle externe bewegingen.
Dit betreft een bestaand object in de categorie resale. De bouwfase is afgerond en het object is direct bewoonbaar. Er is geen opleveringstwaarde of bouwplanning van toepassing. De exacte vierkantemeters van de bebouwing worden nog verifieerd door een architect, het geregistreerde oppervlak is 135 m².
Het object biedt geen directe toegang tot het strand of zee. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of verzorgde stedelijke omgeving aanwezig. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen in de regio. Het object wordt niet gemeubileerd opgeleverd. Er is geen Blauwe Vlag-strand in de directe nabijheid.
Dit object past in situaties waarbij de koper zoekt naar een woon-werk combinatie op het platteland. De aanwezigheid van twee afzonderlijke gastenverblijven en een vergunde bar creëert een structuur voor het genereren van inkomsten uit toerisme of horeca. De OCA-licentie voor paarden maakt het object relevant voor kopers met een agrarische of paardgerichte levensstijl. De locatie vereist een voorkeur voor landelijk wonen boven directe nabijheid van de kust. De afstand van 31 kilometer tot het strand maakt dit object minder geschikt voor kopers die dagelijks de kust opzoeken. De beperkte voorzieningen in de directe omgeving vragen om aanpassingsvermogen aan een rustiger leef tempo. De gemeente telt ruim 2.500 inwoners in de hele gemeente, wat aangeeft dat anonimiteit beperkt is en integratie in de lokale gemeenschap een factor is.
De hoofdwoning beschikt over een open leefruimte die direct verbonden is met de keuken. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en een inloopkast. De keuken is volledig ingericht. Er is airconditioning aanwezig als klimaatregeling. De twee gastenverblijven zijn functioneel ingericht met eigen sanitaire voorzieningen. Het object wordt niet gemeubileerd opgeleverd. Er is een garage aanwezig op het perceel. De afwerkingskwaliteit wordt omschreven als goed, zonder specifieke vermelding van premium materialen. De constructie omvat overdekte en privé terrassen. De exacte bouwkundige staat wordt aanbevolen te verifiëren via een onafhankelijk bouwkundig rapport, aangezien de vierkantemeters nog gearchiveerd worden.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor de volledige finca inclusief hoofdverblijf, twee gastenunits en de vergunde bar. Er is geen prijsvariatie binnen het project omdat het een enkel object betreft. Vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Mijas starten vanaf €490.000. De prijs omvat de OCA-licentie voor vijf paarden en de rurale toerismelicentie. De exacte bebouwde oppervlakte wordt nog bevestigd door een architect.
Casarabonela functioneert als een landelijke gemeenschap waar het dagelijks ritme bepaald wordt door de afwezigheid van druk verkeer. Met 1.795 inwoners en een beperkt aantal voorzieningen binnen twee kilometer (twee restaurants, één apotheek, één bank) is de omgeving gericht op zelfvoorziening. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar geeft structuur aan het sociale leven in de gemeente. De ligging op 388 meter hoogte betekent dat ochtenden en avonden koeler zijn dan aan de kust, wat invloed heeft op het gebruik van buitenruimtes. Het perceel grenst aan olijfgaarden en biedt uitzicht op het omliggende gebergte. De vergunde bar op het terrein is geopend op woensdag, vrijdag en zondag, wat zorgt voor periodieke activiteit op het erf. Het zwembad op het perceel functioneert als centrale verkoelingsplek tijdens de zomermaanden. Het landelijke karakter betekent dat geluid van de natuur dominant is, met afwezigheid van stedelijke achtergrondgeluiden.
Casarabonela ligt op circa 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Binnen een straal van twee kilometer rondom het object bevinden zich twee restaurants, één apotheek en één bank. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 16 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen in de bredere regio. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg is mobiliteit per auto een vereiste. De gemeente biedt acht sportfaciliteiten voor de lokale bevolking. Het autoverkeer in de directe omgeving is minimaal, wat bijdraagt aan de rust van de locatie.
De kaart toont de positie van Casarabonela in het binnenland van Málaga, op 388 meter hoogte. De afstand tot de kustlijn en de luchthaven is zichtbaar. Het contrast met de kuststrook van de Costa del Sol illustreert het landelijke karakter van deze locatie, ver weg van het drukke toeristische centrum van de regio.
Casarabonela is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, verwijderd van de kuststroken van de Costa del Sol. Dit creëert een duidelijk contrast met kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola. De afstand tot de kustlijn (31 kilometer) betekent dat het object buiten het directe invloedsgebied van kusttoerisme valt. De gemeente functioneert als een zelfstandige landelijke gemeenschap met eigen voorzieningenstructuur.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 32 kilometer hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla) liggen alle op 31 kilometer afstand. Lauro Golf is de dichtstbijzijnde golfbaan op 24 kilometer, gevolgd door Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer. De Gibraltar luchthaven bevindt zich op 78 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.798 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,5°C. Het zwemseizoen in de kustgebieden bedraagt vier maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte van 388 meter zorgt voor een gemiddeld lagere temperatuur dan de kust, met grotere verschillen tussen dag en nacht. Het perceel heeft een lichte helling en is omgeven door olijfgaarden. Het uitzicht richting de bergen is aanwezig vanaf de terrassen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Er bevinden zich geen Blauwe Vlag-stranden in de directe nabijheid van Casarabonela. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 31 kilometer, waaronder Playa de la Bajadilla en Playa de la Fontanilla. Voor golfmogelijkheden is Lauro Golf op 24 kilometer de meest toegankelijke optie. De gemeente zelf biedt acht sportfaciliteiten. De recreatieve mogelijkheden op het perceel omvatten het zwembad en de paardenaccommodatie. Wandelen en natuurbeleving zijn direct vanuit het perceel mogelijk.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is gepositioneerd in het binnenland van de provincie Málaga, verwijderd van de kuststroken van de Costa del Sol. Dit creëert een duidelijk contrast met kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola. De afstand tot de kustlijn (31 kilometer) betekent dat het object buiten het directe invloedsgebied van kusttoerisme valt. De gemeente functioneert als een zelfstandige landelijke gemeenschap met eigen voorzieningenstructuur.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL562010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een structureel verschil in locatieprofiel. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat €141.000 meer is dan VL562010, en biedt directe toegang tot de kust en stedelijke voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt, en richt zich op stedelijk wonen met zwembadfaciliteiten. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, vergelijkbaar in prijs, maar biedt een stedelijke omgeving zonder het landelijke karakter van Casarabonela. Het verschil zit primair in het type leefomgeving: kustprojecten bieden loopafstand tot stranden, restaurants en nachtleven, terwijl Casarabonela rust, ruimte en agrarische mogelijkheden biedt. De afstand tot de luchthaven is vergelijkbaar (32 kilometer versus directe kustlocaties), maar de reistijd is langer door het binnenlandse wegennet. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte, inkomen genereren en landelijk wonen biedt VL562010 een ander product dan de kustprojecten. De aanwezigheid van vergunningen voor horeca en paardenhouderij is uniek in deze prijsklasse.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i životnosti, te daje iskreno, podatkovno vođeno savjetovanje tijekom cijelog postupka kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
