Project VL562010 betreft een onafhankelijke villa (finca) op een perceel van 5.875 m² in Casarabonela, provincie Málaga. Het object omvat de hoofdwoning met drie slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met twee afzonderlijke verblijfsunits. Het geheel is ingericht voor ruraal toerisme en beschikt over een vergunde bar, een vergunning voor het houden van vijf paarden, en olijfgaarden. De oppervlakte van 135 m² betreft een indicatieve woonoppervlakte, aangezien een definitief architectenrapport nog ontbreekt. De locatie bevindt zich op 388 meter boven zeeniveau in een landelijke vallei.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het perceel is landinwaarts gesitueerd in de gemeente Casarabonela, op circa 48 kilometer van de stad Málaga. De directe omgeving bestaat uit olijfgaarden en berglandschap. Een apotheek bevindt zich op 96 meter, maar overige basisvoorzieningen zoals een supermarkt vereisen een afstand van 6,3 kilometer. De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich op 31 kilometer.
Het object voorziet in de behoefte naar meerdere wooneenheden op één perceel. Naast de hoofdwoning bieden twee aparte appartementen ruimte voor gasten of verhuur. De aanwezigheid van een vergunde bar en paardenhouderij voldoet aan specifieke wensen rondom horeca-activiteiten en agrarisch gebruik. Het perceel van bijna 6.000 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten.
Dit object valt onder de categorie 'resale' en is geen nieuwbouwproject. De bouwfase en oplevering zijn derhalve niet van toepassing. De indicatieve woonoppervlakte van 135 m² is nog niet definitief vastgesteld door een architect. De huidige staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed'. Er is geen indicatieve opleverdatum beschikbaar.
Het project biedt geen directe toegang tot het strand, geen voorzieningen voor zeewaterrecreatie, en geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of binnentuin. Het object is niet gemeubileerd. De hoogte van 388 meter en de landelijke ligging betekenen dat stedelijke voorzieningen, uitgaansgelegenheden en uitgebreid openbaar vervoer niet direct voorhanden zijn.
Dit project past in situaties waarbij de koper zoekt naar een combinatie van bewoning en het genereren van inkomsten op hetzelfde perceel. De aanwezigheid van een vergunning voor ruraal toerisme en een horecalicentie vereist affiniteit met gastvrijheid en bedrijfsvoering. De vergunning voor het houden van vijf paarden sluit aan bij een levensstijl gericht op dierenhouderij. De afstand tot de kust (31 kilometer) en de noodzaak van een auto maken dit object minder geschikt voor kopers die dagelijks afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die de voorkeur geven aan loopafstand tot het strand. De locatie komt overeen met de behoefte aan fysieke afstand van toeristische kustzones, gecombineerd met de mogelijkheid om een agrarisch of horecamodel te exploiteren. Kopers die de voorkeur geven aan een gemeubileerde woning moeten rekening houden met bijkomende inrichtingskosten.
De hoofdwoning beschikt over een open leefruimte die direct verbonden is met de keuken. De keuken is volledig geïnstalleerd. De master bedroom is voorzien van een ensuite badkamer en een inloopkast. Het object is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing. De afwerkingsstaat wordt omschreven als 'goed', wat duidt op een bewoonbare staat zonder de noodzaak voor directe structurele renovaties. De twee gastenverblijven zijn functioneel ingericht met eigen sanitaire voorzieningen. Het perceel is onverhard en bestaat deels uit olijfgaarden. Er is een garage aanwezig. De afwezigheid van meubilering betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de volledige inrichting. De exacte bouwkundige staat en de technische installaties zijn niet gedetailleerd gedocumenteerd in de beschikbare data.
De vraagprijs voor VL562010 bedraagt vanaf €349.000. Dit bedrag betreft een vastgoedobject met meerdere inkomstenstromen door de twee verhuureenheden en de horecavergunning. Er is geen prijsvariatie beschikbaar voor verschillende typen binnen dit project, aangezien het een enkel transactieobject betreft. De oppervlakteprijs is momenteel niet exact te berekenen in verband met het ontbreken van het architectenrapport. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas en Fuengirola beginnen vanaf €364.000, waarbij de oppervlakte en locatie verschillen.
Casarabonela is een gemeente met circa 1.795 inwoners, wat resulteert in een omgeving met een laag bevolkingsdichtheid. Het dagelijkse ritme op deze locatie wordt bepaald door de landelijke omgeving en de afwezigheid van stedelijke drukte. De gemeente kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de structuur van het sociale leven in de kern beïnvloedt. Het perceel biedt uitzicht op olijfgaarden en bergen. De aanwezigheid van de vergunde bar, die op woensdag, vrijdag en zondag geopend is voor gasten en publiek, creëert een vaste stroom van bezoekers op het terrein. Het verblijven op deze locatie vereist een aanpassing aan het tempo van een agrarische gemeenschap. De afstand tot de kust en de grotere steden betekent dat het leven hier primair op het perceel en de directe omgeving is gericht. De beschikbaarheid van 3.798 zonuren per jaar ondersteunt een buitenleven, waarbij het terras langs de hoofdwoning een centrale functie vervult. De aanwezigheid van de plunge pool biedt verkoeling tijdens de zomermaanden, aangezien het zwemseizoen in de regio beperkt is tot vier maanden.
De directe leefomgeving van VL562010 wordt gekenmerkt door landelijke isolatie. Binnen een straal van twee kilometer zijn twee restaurants, een apotheek en een bank gevestigd. Dit betekent dat voor wekelijkse boodschappen een rit naar een supermarkt op 6,3 kilometer noodzakelijk is. Medische zorg op het niveau van een ziekenhuis is beschikbaar op 16 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer vergroot. De infrastructuur is gericht op de lokale bevolking van Casarabonela en niet op internationale toeristen. Het dorp telt acht sportfaciliteiten. De ligging op 388 meter hoogte zorgt voor een andere luchtkwaliteit en temperatuur dan de kuststreek, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C.
De kaartweergave toont de positie van het perceel in de vallei van Casarabonela. De afstand tot de kustlijn is visueel waarneembaar. Het contrast tussen het landelijke karakter van de locatie en de stedelijke concentratie langs de kust is een typerend kenmerk van deze regio in het zuiden van Spanje.
Binnen de regio neemt Casarabonela een positie in als landelijke gemeente, verwijderd van de kuststrook. Dit contrasteert met projecten in Mijas en Fuengirola, die direct op of nabij de kust zijn gesitueerd. De afstand van 48 kilometer tot de stad Málaga plaatst het object buiten het directe invloedsgebied van de metropool. De positie in het binnenland betekent dat de prijzen voor vastgoed lager liggen dan aan de kust, zoals blijkt uit de vraagprijs van €349.000 in vergelijking met vergelijkbare objecten in kustgemeenten.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, liggen allen op een afstand van 31 kilometer. Dit vereist een autorit van minimaal 35 tot 40 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 32 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Lauro Golf, ligt op 24 kilometer, gevolgd door Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 14 kilometer. De toegang tot het perceel verloopt via een gedeeltelijk verharde en gedeeltelijk onverharde weg.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. Dit is lager dan de kusttemperatuur, wat leidt tot koelere avonden en een groter verschil tussen dag- en nachttemperatuur. Met 3.798 zonuren per jaar is de hoeveelheid zonlicht vergelijkbaar met de kust. Het zwemseizoen in open water is beperkt tot vier maanden, wat een direct gevolg is van de afstand tot de zee en de landelijke ligging. De helling van het perceel en de aanwezigheid van olijfgaarden bepalen het landschap. De hoogte biedt een uitzicht op de omliggende berggebieden.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
De kustlijn op 31 kilometer afstand biedt stranden, maar de beschikbare data vermelden geen Blue Flag-status voor Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca of Playa de la Fontanilla. Voor gespecialiseerde recreatie zoals golf is men afhankelijk van banen in de omliggende gebieden, met Lauro Golf als dichtstbijzijnde optie op 24 kilometer. Ter plaatse op het perceel biedt de plunge pool de enige waterrecreatie. De aanwezigheid van een paardenvergunning opent de mogelijkheid voor ruitersport op eigen terrein. De gemeente beschikt over acht sportfaciliteiten, maar de aard hiervan is niet nader gespecificeerd.
8 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio neemt Casarabonela een positie in als landelijke gemeente, verwijderd van de kuststrook. Dit contrasteert met projecten in Mijas en Fuengirola, die direct op of nabij de kust zijn gesitueerd. De afstand van 48 kilometer tot de stad Málaga plaatst het object buiten het directe invloedsgebied van de metropool. De positie in het binnenland betekent dat de prijzen voor vastgoed lager liggen dan aan de kust, zoals blijkt uit de vraagprijs van €349.000 in vergelijking met vergelijkbare objecten in kustgemeenten.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL562010
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijke prijs-kwaliteitsverhouding die samenhangt met de locatie. In Mijas start het project Arosa vanaf €490.000. In Fuengirola beginnen de Waterfall Residences vanaf €720.000 en Astra Homes vanaf €364.000. VL562010 is geprijsd vanaf €349.000. Het verschil in prijs weerspiegelt de afstand tot de kust en de aard van het vastgoed. De kustprojecten bieden doorgaans gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en liggen op loopafstand van stranden. VL562010 biedt geen van deze gemeenschappelijke faciliteiten, maar compenseert dit met een perceeloppervlak van 5.875 m², wat in kustgebieden een aanzienlijk hogere prijs zou opleveren. Daarnaast genereert dit object direct inkomsten via de bar en de verhuurunits, een kenmerk dat ontbreekt bij standaard nieuwbouwappartementen aan de kust. De vergelijking toont aan dat de keuze tussen deze objecten neerkomt op een afweging tussen bereikbaarheid van kustvoorzieningen en de omvang van het perceel combined met commercieel potentieel.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan hunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
