VL562010은 말라가 주 카사라보넬라에 위치한 단독 필라(Villa) 유형의 부동산이다. 5,875 m² 규모의 대지 위에 건축된 이 필라는 주거 공간 외에도 2개의 독립된 임대 유닛과 면허를 갖춘 바(Peña)를 포함하고 있다. 해발 388m의 내륙 지역에 자리 잡고 있으며, 올리브 과수원과 산맥이 조망된다. 연간 약 3,798시간의 일조량을 기록하는 지역적 특성이 반영되어 있다. 현재 중고 거래(Resale)로 분류되며, 실내 면적은 135 m²로 공식 표기되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카사라보넬라 계곡에 위치한 이 부동산은 말라가 수도에서 약 48km 떨어진 내륙 지역에 있다. 인구 약 1,795명의 소규모 지자체 내에 있으며, 주변은 올리브 과수원과 산악 지형으로 둘러싸여 있다. 동네 중심가까지는 약 6.3km의 거리가 있다.
이 부동산은 주거와 수익 창출이 결합된 형태를 제공한다. 메인 거주 공간, 2개의 게스트 숙소, 바 운영 시설이 하나의 단지 내에 구성되어 있다. 5마리의 말을 사육할 수 있는 면허(OCA)도 부여되어 있다. 다목적 활용을 전제로 한 구조를 갖추고 있다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 기존 건축물의 중고 매물이다. 현재 '양호(Good)'한 상태로 분류되어 있다. 정확한 건축 면적에 대해서는 건축사 보고서를 대기 중이다. 별도의 준공 일정이나 공사 진행 단계는 존재하지 않는다.
해변까지 직선거리 약 31km, 골프장까지 약 24km 이상 이격되어 있어 해안가 레저 인프라에 대한 접근성이 제한적이다. 2km 반경 내 식당이 2곳, 은행이 1곳 있는 수준으로, 대형 상업 시설이나 다양한 편의 시설을 일상거리에서 기대하기 어렵다. 차량 없는 생활은 불가능하다.
농촌 지역에서의 다목적 부동산 운영을 계획하는 경우 이 매물의 구조가 해당 요구에 부합한다. 별도의 숙소 2동과 바 영업장을 활용하여 게스트하우스나 소규모 숙박 시설로의 전환이 이미 데이터상으로 가능함이 확인된다. 말 사육 면허가 필요한 경우에도 대지 조건이 이를 수용한다. 해안가의 번잡함보다 내륙의 정적을 선호하며, 차량 이동을 전제로 한 생활에 익숙한 사용자의 패턴과 일치한다. 반면, 도보 생활권이나 해안 접근성을 중요시하는 기준에는 맞지 않는다.
메인 거주 공간은 오픈 플랜 형태의 거실과 주방으로 구성되어 있다. 마스터 침실에는 워크인 클로젯과 인슈이트 욕실이 설치되어 있다. 전체 건물에 에어컨 시스템이 적용되어 있어 기후 제어가 가능하다. 주방은 완비된(Fully Fitted) 상태이다. 외부에는 덮힌 테라스와 프라이빗 테라스가 있으며, 차고가 마련되어 있다. 상하수도 및 식수 인프라는 일반 전력과 함께 지원된다. 현재 가구는 비포함 상태로 인도된다. 전반적인 유지 상태는 '양호(Good)'로 평가되나, 정확한 면적 산출을 위한 건축사 검토가 진행 중인 부분이 있다.
VL562010의 호가는 €349,000부터 시작된다. 이 가격에는 3개의 침실, 3개의 욕실을 갖춘 메인 주거 공간, 2개의 별도 임대 유닛, 영업 면허를 보유한 바 시설, 그리고 5,875 m²의 토지가 포함되어 있다. 농촌 관광 면허와 5마리 규모의 마사육 면허가 부여되어 있어 수익 다변화가 가능한 구조이다. 가구는 포함되어 있지 않다.
카사라보넬라 계곡의 이 부동산은 전형적인 안달루시아 내륙의 농촌 생활 방식을 기반으로 작동한다. 5,875 m²의 대지 위에 주택과 부대 시설이 배치되어 있으며, 일상은 차량을 중심으로 전개된다. 약 96m 거리에 약국이 위치해 기본적인 보건 접근성은 확보되어 있으나, 대형 마트나 병원(약 16km) 이용 시에는 차량 이동이 필수적이다. 연중 32회의 지역 축제가 열리는 소도시의 특성상, 비수기에는 매우 조용한 환경이 조성된다. 해발 388m의 고도 덕분에 여름철 해안가보다 열기가 덜하며, 플런지 풀은 이 기간에 실용적으로 사용된다. 바 시설이 수요일, 금요일, 일요일에 영업하므로, 주말과 특정 요일에는 외부인의 출입이 발생한다. 올리브 과수원과 산맥이 둘러싼 환경은 인위적인 소음으로부터 격리된 생활을 제공한다.
카사라보넬라는 인구 약 1,795명의 소규모 지자체로, 2km 반경 내에 식당 2곳, 약국 1곳, 은행 1곳이 위치한 기초적인 인프라를 갖추고 있다. 지역 내 8개의 스포츠 시설이 있어 특정 레저 활동이 가능하다. 대형 병원은 약 16km 거리에 있으며, 일상적인 대형 쇼핑을 위해서는 차량 이동이 필요하다. 대중교통은 2개의 노선이 운행되지만, 내륙 농촌 지역의 특성상 운행 빈도와 경로의 제약이 있다.
지도상 카사라보넬라는 말라가 공항에서 북서쪽으로 약 32km 떨어진 내륙에 표시된다. 주변 지형은 산악과 과수원으로 구성되어 있으며, 주요 도로에서 소정의 비포장 도로를 거쳐 접근하는 입지를 확인할 수 있다.
카사라보넬라는 말라가 도시와 해안가 사이에 위치한 내륙 지자체이다. 해안 방향으로는 미하스, 푸엔히롤라 등의 도시가 약 30km 이상의 거리에 분포한다. 이 지역은 코스타 델 솔의 해안 벨트와는 물리적으로 격리되어 있어, 대중적인 관광 동선에서 벗어난 입지를 갖는다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지는 직선거리 약 31km이다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 32km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 78km 떨어져 있다. 골프장의 경우 라우로 골프(Lauro Golf)가 약 24km 거리로 가장 가깝다. 전기차 충전소는 약 14km 거리에 위치해 있다. 모든 주요 시설은 도로망을 통한 차량 접근을 기준으로 한다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 388m에 위치한 이 지역은 연평균 기온 17.5°C를 기록한다. 연간 약 3,798시간의 일조량을 제공하며, 수온이 20°C 이상 유지되는 해수욕 가능 기간은 연간 약 4개월이다. 해안가에 비해 여름철 열파 영향이 상대적으로 완화되는 고도의 이점이 있다. 대지는 산악 지형과 인접한 내륙 계곡에 자리 잡고 있어, 일조량 확보와 열기 완화가 동시에 발생하는 기후적 특성을 보인다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산에서 직접 접근할 수 있는 블루 플래그(Blue Flag) 해변은 존재하지 않는다. 가장 근접한 해안인 플라야 데 라 바하디야, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타닐라는 모두 약 31km 이상의 거리에 위치해 있다. 골프 인프라는 라우로 골프(24km), 캄포 유로파(28km), 캄포 아메리카(29km) 등이 반경 30km 내에 분포한다. 부동산 내부에는 플런지 풀과 OCA 면허를 갖춘 마사육 공간이 있어, 일부 레저 활동은 단지 내에서 해결이 가능하다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
카사라보넬라는 말라가 도시와 해안가 사이에 위치한 내륙 지자체이다. 해안 방향으로는 미하스, 푸엔히롤라 등의 도시가 약 30km 이상의 거리에 분포한다. 이 지역은 코스타 델 솔의 해안 벨트와는 물리적으로 격리되어 있어, 대중적인 관광 동선에서 벗어난 입지를 갖는다.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL562010
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL562010은 해안가 프로젝트인 미하스의 아로사(Arosa, €490,000 이상), 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences, €720,000 이상), 아스트라 홈스(Astra Homes, €364,000 이상)와는 입지와 기능에서 명확한 차이를 보인다. 해안가 프로젝트들이 보행권 내 해변 접근성과 도시적 인프라를 강점으로 내세우는 반면, VL562010은 5,875 m²의 토지와 수익 창출 시설(바, 임대 유닛)을 갖춘 내륙형 부동산이다. 가격 측면에서 아스트라 홈스와 유사한 시작가를 보이나, 해안가 신축 매물이 오픈 플랜과 커뮤니티 수영장 등에 가치를 두는 것과 달리, 이 매물은 대지 규모와 사업 운영의 잠재력에 가치가 집중되어 있다. 고도 388m의 내륙 기후는 여름철 해안가 열기를 회피하려는 수요와 일치하며, 차량 없이는 일상 생활이 어렵다는 제약은 해안가 도심 매물과의 가장 큰 차별점이다. 한국인 buyers 중 안달루시아 내륙의 전통적인 '핀카(Finca)' 라이프스타일을 구체적으로 탐색하는 계층에게 이 비교 구조는 의미 있는 참고 데이터가 된다.
마이코는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가이다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심층적인 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾는 과정을 지원한다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주성을 기준으로 매물을 분석하며, 전체 구매 과정에 걸쳐 객관적이고 데이터 기반의 조언을 제공한다.
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