VL562010 ir atsevišķa īpašuma komplekss Casarabonelas ielejā, Málaga provincē. Objekts ietver īpašnieka dzīvokli ar divām atsevišķām izīrējamām vienībām un licencētu bāru. Kopējā platība ir 135 m², bet zemes gabals aizņem 5875 m², kurā ietilpst olīvkoku plantācijas. Īpašums atrodas 388 metrus virs jūras līmeņa, 32 km attālumā no Málagas lidostas. Teritorijā ir baseins un vieta pieciem zirgiem. Šis projekts nav standarta rezidenciālais īpašums, bet gan funkcionāls komerciāls un dzīvojamais komplekss lauku vidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Casarabonela ir iekšzemes pašvaldība ar aptuveni 1795 iedzīvotājiem, kas atrodas aptuveni 48 km no Málagas centra. Īpašums izvietots ielejā, ko ietver olīvkoku plantācijas un kalnu skati. Augstums virs jūras līmeņa nodrošina mazāk mitruma salīdzinājumā ar piekrasti. Apkārtnē ir divi restorāni, viena aptieka un viens bankas filiāles 2 km rādiusā.
Objekts paredzēts personām, kuras meklē dzīvesvietu ar papildu ieņēmumu iespējām. Divas atsevišķas izīrējamās vienības un licencēts bārs veido komerciālo struktūru. Galvenā dzīvvieta ir izolēta no izīrētajām zonām ar privātu terasi. Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas nodrošina vietas ģimenei vai pastāvīgai dzīvošanai ar izīrēšanas biznesu blakus.
Šis ir pārdošanā esošs objekts, nevis jaunbūve. Precīzu platību kvadrātmetros pašlaik nosaka arhitekta atskaite. Īpašuma stāvoklis tiek vērtēts kā labs. Būvniecības gads un sākotnējās konstrukcijas specifikācijas nav norādītas pieejamajos datos. Objektam ir lauku tūrisma licence un zirgu turēšanas licence (OCA) pieciem zirgiem.
Projekts nepiedāvā tuvumu piekrastes infrastruktūrai vai pilsētas apkaimēm. Nav kopīgu baseinu vai bērnu rotaļlaukumu. Nav apkures sistēmas, kas īpaši norādīta datu bāzē. Publiskā transporta pieslēgums ir ierobežots ar diviem maršrutiem. Netiek piedāvāts mēbeļu komplekts. Platību dati ir apstiprināšanas stadijā, kas rada mērījumu nenoteiktību.
Šis objekts atbilst situācijām, kurās pircējs meklē aktīvu iesaisti īpašuma pārvaldīšanā. Piemēri ir personas, kuras vēlas pārcelties uz Spāniju un vienlaikus uzturēt mazu biznesu. Arī pircēji, kuriem ir pieredze lauku tūrismā vai zirgu audzēšanā, varētu izmantot esošās licences. Divas atsevišķās vienības ļauj ģimenē dzīvot, vienlaikus uzņemot viesus. Objekts nav piemērots personām, kuras meklē bezrūpīgu atpūtu bez komerciālām saistībām. Bāra darbības dienas nosaka noteiktu darba grafiku, kas ierobežo pilnīgu brīvību. Arī zirgu turēšana prasa noteiktu zināšanu līmeni un ikdienasiesaisti. Pircēji bez biznesa pieredzes varētu saskarties ar grūtībām, pārņemot esošās licences prasības.
Objekta stāvoklis tiek klasificēts kā labs. Galvenajā dzīvoklī ir gaisa kondicionēšanas sistēma un pilnībā aprīkota virtuve. Guļamistabā ir pievienota vannas istaba un iebūvēta skapju telpa. Apdares materiāli un konkrētas konstrukcijas detaļas nav norādītas pieejamajos datos. Bāram ir nepieciešamā licence, kas norāda uz atbilstību komerciālām prasībām. Baseins ir aprakstīts kā neliels, kas atbilst komerciālajai izmantošanai, nevis privātam mājoklim. Objekts tiek pārdots bez mēbelēm, kas nozīmē, ka pircējs uzņemas pilnīgu iekārtošanu. Elektrības un dzeramā ūdens pieslēgums ir pieejams, kas lauku apvidos nav pašsaprotams. Autostāvvieta ir iekļauta garāžas formā. Kopējais iespaids norāda uz funkcionālu, nevis luksusa apdari, kas atbilst lauku tūrisma segmentam.
Cena sākas no €349,000. Šī summa ietver zemes gabalu ar komerciālo infrastruktūru un trīs dzīvojamām zonām. Por cela salīdzinājumā ar līdzīgiem lauku objektiem reģionā cena ietver papildu ieņēmumu avotus caur bāru un izīrēšanu. Precīzu kvadrātmetru cenu nevar aprēķināt, kamēr nav pieejama arhitekta atskaite par platībām. Papildu izmaksas var rasties saistībā ar zirgu turēšanas infrastruktūras uzturēšanu.
Dzīve VL562010 ietver divus atšķirīgus ritmus: privāto un komerciālo. Rītos īpašnieka dzīvokļa atklātā plānojuma viesistabā caur logiem ieeja gaisma no olīvkoku laukiem. Dienas vidū darbība pārvietojas uz bāra zonu, kas darbojas trešdienās, piektdienās un svētdienās. Izīrētie viesi izmanto atsevišķās terases un baseinu, radot pastāvīgu klātbūtni uz teritorijas. Pēcpusdienās, kad dienvidu karstums samazinās, kalnu silueti maina krāsas, veidojot kontrastu ar zaļajiem laukiem. 388 metru augstums nozīmē, ka vakaros temperatūra ir zemāka nekā piekrastē, kas ietekmē ventilāciju bez gaisa kondicionēšanas. Vietējie iedzīvotāji, saukti par Moriscos, uztur tradicionālu lauku dienu ritmu. Teritorijas lielums, 5875 m², prasa laiku un pūles uzturēšanai. Olīvkoku plantācijas prasa sezonālo apkopi. Nav tuvāko kaimiņu, kas nozīmē pilnīgu skaņu izolāciju, bet arī prasa pašpietiekamību ikdienas lietās.
Casarabonela ir neliela pašvaldība ar ierobežotu infrastruktūru. Divi kilometru rādiusā atrodas tikai divi restorāni, viena aptieka un viens bankas filiāle. Lielākie pirkumi un medicīniskie pakalpojumi prasa braucienu uz tuvākajiem pilsētu centriem. Zemākais slimnīcas attālums ir 16 km. Ikdienas vajadzības, piemēram, pārtika, prasa 6,3 km braucienu līdz tuvākajam veikalam. Automašīna ir nepieciešama visās situācijās. Vietējie 32 gadadienas gadā nosaka kultūras aktivitāšu ciklu. Astoņas sporta infrastruktūras norāda uz dažādām iespējām, bet to tips un kvalitāte nav precizēta. Nelielais iedzīvotāju skaits veido ciešu kopienas atmosfēru, bet arī ierobežo anonimitāti.
Karte parāda VL562010 novietojumu Casarabonelas ielejā, iekšzemē no Málagas. Teritorija ir ietverta lauku ainavā ar olīvkoku plantācijām. Apkārtējā infrastruktūra ir koncentrēta pašvaldības centrā, nevis pie īpašuma. Andalūzijas iekšzemes raksturs šeit ir pamanāms arī kartētiski.
Casarabonela ieņema pozīciju starp iekšzemes lauku apvidus un piekrastes attīstību. Salīdzinājumā ar Mijas vai Fuengirolas projektiem, šī vieta ir ievērojami tālāk no jūras un komerciālajiem centriem. Reģionālajā kontekstā tas ir viens no mazāk apdzīvotajiem punktiem ar ievērojami lielākiem zemes gabaliem. Pozīcija nozīmē izolāciju no piekrastes tūrisma, bet arī ierobežotu piekļuve pakalpojumiem.
Attālumi līdz tuvākajām pludmalēm ir aptuveni 31 km, ieskaitot Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla. Brauciens līdz Málagas lidostai aizņem aptuveni 32 km. Golfinfrastruktūra sākas ar Lauro Golf 24 km attālumā, bet citi laukumi ir vēl tālāk. EV uzlādes stacija atrodas 14 km attālumā. Šie attālumi nozīmē, ka ikdienas piekļuve jūras aktivitātēm vai golfam nav spontāna, bet prasa plānotu braucienu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela atrodas 388 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē vietējo klimatu. Vidējā gada temperatūra ir 17,5°C, kas ir zemāka nekā piekrastes zonās. Vēsturiski saules stundu skaits sasniedz 3798 gadā. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Augstums samazina vasaras mitrumu un nakts temperatūras, veidojot lielāku temperatūras atšķirību starp dienu un nakti nekā piekrastē. Kalnu aizsardzība var ietekmēt vēju režīmu teritorijā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 31 km attālumā un nav aprakstītas ar Blue Flag statusu pieejamajos datos. Golf iespējas sākas ar Lauro Golf 24 km attālumā, kam seko Campo Europa un Campo América aptuveni 28-29 km attālumā. Astoņas vietējās sporta infrastruktūras var ietvert lauku sporta veidus, bet konkrēti dati nav pieejami. Teritorijā pašā ir iespēja zirgu jāšanai ar atbilstošu licenci pieciem zirgiem, kas veido atšķirīgu recreācijas formu salīdzinājumā ar standarta piekrastes projektiem.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela ieņema pozīciju starp iekšzemes lauku apvidus un piekrastes attīstību. Salīdzinājumā ar Mijas vai Fuengirolas projektiem, šī vieta ir ievērojami tālāk no jūras un komerciālajiem centriem. Reģionālajā kontekstā tas ir viens no mazāk apdzīvotajiem punktiem ar ievērojami lielākiem zemes gabaliem. Pozīcija nozīmē izolāciju no piekrastes tūrisma, bet arī ierobežotu piekļuve pakalpojumiem.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL562010
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL562010 atšķiras no lielākās daļas Costa del Sol piedāvājuma ar savu komerciālo struktūru un iekšzemes novietojumu. Arosa projektā Mijas pilsētā, kura cena sākas no €490,000, pircējs iegūst rezidenciālo vidi ar tuvāku piekļuvi piekrastes infrastruktūrai, bet bez ieņēmumu ģenerēšanas mehānisma. Waterfall Residences Fuengirolā, sākot no €720,000, piedāvā pilsētas dzīvesveidu ar tiešu pludmales piekļuvi, kas ir pilnīgi atšķirīgs segments. Astra Homes Fuengirolā, ar cenu no €364,000, ir tuvāk līdzīga pēc cenas, bet tas ir jaunbūves projekts bez zemes gabala un bez komerciālās funkcijas. Galvenā atšķirība VL562010 ir iespēja ģenerēt ieņēmumus tieši no teritorijas caur bāru un izīrēšanu, ko neviens no salīdzinošajiem projektiem nepiedāvā. Tomēr šī priekšrocība nāk ar kompromisem attālumā no jūras, ierobežotu vietējo infrastruktūru un nepieciešamību pārvaldīt komerciālo darbību. Pircējam jāizlemj starp piekrastes rezidences vienkāršību un iekšzemes īpašuma biznesa potenciālu.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātu zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu īpašumu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus ieteikumus visu pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
