VL562010 is een vrijstaande villa op een perceel van 5.875 m² in de vallei van Casarabonela, provincie Málaga. Het object omvat een hoofdverblijf, twee afzonderlijke verhuureenheden en een vergunde bar. Het geheel is bedoeld voor bewoning gecombineerd met inkomstenGeneratie. De woning is gelegen op 388 meter boven zeeniveau. Casarabonela telt circa 1.795 inwoners. Het project valt onder de categorie resale en is niet gemeubileerd. De exacte woonoppervlakte wordt nog bevestigd door een architect, de vermelde 135 m² is indicatief.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het object bevindt zich landinwaarts in de gemeente Casarabonela, op 48 km van de stad Málaga. De directe omgeving bestaat uit olijfgaarden en heuvels. Een apotheek bevindt zich op 96 meter. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op 6,3 km afstand. De locatie vereist een eigen voertuig voor alle externe verplaatsingen.
Het object voorziet in de behoefte aan meervoudig gebruik: permanente bewoning, gastenverblijf en commerciële activiteit. De indeling met drie aparte wooneenheden biedt fysieke scheiding tussen eigenaar en gasten. De aanwezigheid van een garage en privétuinen beantwoordt aan de behoefte aan buitenruimte en opslag.
Dit object betreft geen nieuwbouw. Het is een bestaande finca met een Rural Tourism License en een OCA License voor vijf paarden. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Er is geen opleverdatum of bouwfase van toepassing. Eventuele moderniseringen vallen onder het reguliere onderhoud van een resale object.
Het object biedt geen directe toegang tot het strand. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of conciërgedienst aanwezig. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 16 km. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen. Het perceel is niet vlak en niet geschikt voor uitbreiding met meerdere woningen zonder nieuwe vergunningen.
Deze woning past in situaties waarin de koper zoekt naar een combinatie van wonen en ondernemen in een landelijke setting. De aanwezigheid van twee afzonderlijke verhuureenheden en een inkomstenGenererende bar vereist een actieve rol van de eigenaar. Dit is relevant voor kopers die ervaring hebben met gastvrijheid of bereid zijn deze te ontwikkelen. De locatie op 32 km van de luchthaven en 31 km van de kust maakt het object toegankelijk voor toeristen, wat de verhuurpotentie ondersteunt. De vergunning voor vijf paarden opent een extra verdienmodel voor kopers met affiniteit met paardenhouderij. Het object is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsarme tweede woning zoeken zonder commerciële verplichtingen. De afstand tot dagelijkse voorzieningen vereist planning en mobiliteit. De structuur van het object dwingt een bepaalde levensstijl af: er zijn altijd gasten of bezoekers in de nabijheid. Dit past bij kopers die de aanwezigheid van anderen als onderdeel van hun leefomgeving accepteren.
De hoofdwoning beschikt over een open leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken. De master bedroom heeft een ensuite badkamer en inloopkast. De afwerking wordt omschreven als goed, wat wijst op functioneel en bewoonbaar zonder luxe specificaties. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De twee gastenverblijven zijn basis ingericht met eigen sanitaire voorzieningen. Twee extra doucheruimtes buiten de eenheden dienen voor gastgebruik, wat de commerciële opzet bevestigt. Het object wordt niet gemeubileerd opgeleverd, wat de koper de mogelijkheid geeft om de inrichting af te stemmen op de verhuurstrategie. De exacte bouwkundige staat van fundering, isolatie en installaties is niet gedocumenteerd in de beschikbare data. Bij een resale object van dit type is een technisch bouwkundig rapport aanbevolen voordat een beslissing wordt genomen.
De vraagprijs bedraagt €349.000 voor de villa inclusief 5.875 m² grond, twee gastenappartementen en een vergunde bar. Er is geen sprake van prijsvariatie binnen dit project, aangezien het een enkel object betreft. Vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Mijas starten vanaf €490.000. De prijsreflecteert de landelijke ligging en de commerciële component. Bijkomende kosten zoals notaris, overdrachtsbelasting en eventuele hypotheekkosten komen bovenop de vraagprijs.
Casarabonela is een landelijke gemeente waar het dagelijks ritme wordt bepaald door afstand en rust. Met 1.795 inwoners en 32 lokale feestdagen per jaar draait het sociale leven om de kern van het dorp. De ligging op 388 meter hoogte betekent dat hitte in de zomer minder aanhoudend is dan aan de kust, wat de leefbaarheid in de woning beïnvloedt. Het object zelf functioneert als een micro-economie: de bar is geopend op woensdag, vrijdag en zondag voor gasten en publiek. Dit creëert een vast wekelijks patroon op het perceel. De twee gastenverblijven maken het mogelijk om structureel bezoek te huisvesten, wat het karakter van de locatie verandert van puur privé naar semicommercieel. De omliggende olijfgaarden bieden uitzicht maar vragen ook onderhoud. Voor bewoners die zoeken naar een afgelegen plek met een ingebouwde sociale en financiële functie biedt deze opzet een structuur. Voor diegenen die uitsluitend zoeken naar een stille privéwoning vormt de bar en de gastenverhuur een structureel aanwezig element in het dagelijks leven.
Casarabonela biedt beperkte directe voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich twee restaurants, een apotheek en een bank. Voor uitgebreider winkelen of medische zorg is reisafstand noodzakelijk: een supermarkt op 6,3 km, een ziekenhuis op 16 km. De gemeente telt acht sportfaciliteiten, wat de mogelijkheid tot lokaal recreatief gebruik aangeeft. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen, wat de mobiliteit beperkt tot eigen vervoer. De afgelegen ligging betekent dat avondelijk uitgaan of spontane bezoeken aan stedelijke voorzieningen planning vereisen. Het leven hier is gericht op het perceel zelf en de directe dorpskern.
De kaart toont de positie van VL562010 in de vallei nabij Casarabonela. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneembaar. Het omliggende landschap wordt gedomineerd door olijfgaarden en heuvels. De wegenstructuur in de regio is dun, wat de afgelegen positie onderstreept.
Casarabonela bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kustlijn, tussen de Sierra de las Nieves en de kustvlakte. De positering is bewust afgelegen van de drukke kustcorridor. Dit resulteert in lagere vastgoedprijzen vergeleken met kustlocaties, maar vereist een grotere inspanning voor bereikbaarheid van kustvoorzieningen. De gemeente fungeert als een landelijk knooppunt zonder stedelijke uitbreiding.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 31 km hemelsbreed: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. De reistijd is langer dan de afstand suggereert vanwege landinwaartse wegen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 32 km. Golfbanen liggen op afstand: Lauro Golf op 24 km, Campo Europa op 28 km, Campo América op 29 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 km. De toegang tot het object verloopt via betonwegen en een kort onverhard stuk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. Er zijn historisch 3.798 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de kustgebieden bedraagt vier maanden, maar op deze hoogte is de zomer hitte minder intens. De valleiligging biedt beschutting tegen wind. De helling van het perceel is niet gespecificeerd maar aanwezig gezien het type finca. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door buitengebruik, met name in het voor- en najaar.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De stranden in de directe bereikbare zone zijn Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. Geen van deze stranden heeft een Blue Flag-status vermeld in de beschikbare data. Golfmogelijkheden bestaan uit Lauro Golf op 24 km, Campo Europa op 28 km en Campo América op 29 km. De lokale recreatie richt zich meer op natuur en landelijke activiteiten dan op kustgebonden sport. De OCA-vergunning voor vijf paarden biedt een specifieke recreatieve functie op het perceel zelf.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kustlijn, tussen de Sierra de las Nieves en de kustvlakte. De positering is bewust afgelegen van de drukke kustcorridor. Dit resulteert in lagere vastgoedprijzen vergeleken met kustlocaties, maar vereist een grotere inspanning voor bereikbaarheid van kustvoorzieningen. De gemeente fungeert als een landelijk knooppunt zonder stedelijke uitbreiding.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562010
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijking met kustgebonden projecten toont een duidelijk verschil in prijs en karakter. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 zonder commerciële component. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 voor appartementen zonder buitenruimte van deze omvang. Astra Homes in Fuengirola biedt woningen vanaf €364.000, maar zonder de 5.875 m² grond en zonder vergunde inkomstenmogelijkheden. Het verschil zit in het type leefomgeving: kustprojecten bieden directe toegang tot stranden, horeca en stedelijke infrastructuur. Casarabonela biedt afstand, ruimte en een ingebouwd verdienmodel. Voor kopers die prioriteit geven aan rust, grond en inkomen is VL562010 objectief goedkoper per vierkante meter grond. Voor kopers die prioriteit geven aan loopafstand tot voorzieningen en kustrecreatie zijn de kustprojecten geschikter. De keuze tussen deze opties is een afweging tussen leefstijl en functie, niet tussen kwaliteit en prijs. De Andalusische binnenlanden bieden een ander ritme dan de kust, iets wat de lokale bevolking, de Moriscos van Casarabonela, dagelijks belichaamt.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
