VL562010 is een vrijstaande villa in de gemeente Casarabonela, provincie Málaga, gesitueerd op een perceel van 5.875 m². Het object omvat een hoofdverblijf, twee afzonderlijke verhuureenheden en een vergunde bar. De woning is gelegen op 388 meter boven zeeniveau in een landelijke vallei. Casarabonela telt circa 1.795 inwoners. Het project is geclassificeerd als bestaande bouw en wordt aangeboden vanaf €349.000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het object bevindt zich in de vallei van Casarabonela, landinwaarts van de kustlijn. De dichtstbijzijnde kuststrook ligt op ruim 30 kilometer afstand. Op het perceel van 5.875 m² grenst de woning direct aan olijfgaarden en berglandschap. Een auto is een vereiste voor elke vorm van verplaatsing.
De indeling voorziet in een hoofdwoonstee met open keuken en slaapkamer met ensuite badkamer, naast twee afzonderlijke gastenverblijven. Dit creëert een fysieke scheiding tussen privégebruik en verhuur. De vergunde bar en de aanwezigheid van een OCA-licentie voor vijf paarden richten zich op functioneel gebruik met een commercieel component.
Dit object valt onder de categorie bestaande bouw (resale). Er is geen sprake van een nieuwbouwfase, opleveringsschema of bouwtechnische planning. De huidige staat wordt omschreven als goed. De exacte vierkantemeters worden nog bevestigd door een architect.
Het object biedt geen directe toegang tot stranden of kustvoorzieningen. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig, maar een klein plunge pool. De inrichting is niet inbegrepen. De afstand tot een ziekenhuis bedraagt 16 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen in de wijde omgeving.
Deze situatie past bij bewoners die een operationele bedrijfsvoering op het eigen perceel zoeken, gecombineerd met wonen. De aanwezigheid van een Rural Tourism License en een OCA-licentie voor vijf paarden vereist betrokkenheid bij de dagelijkse gang van zaken. De scheiding tussen het hoofdverblijf en de twee gastenunits maakt het beheer van gasten praktisch uitvoerbaar zonder verlies van privéruimte. De locatie in Casarabonela vereist acceptatie van een landelijke leefomgeving zonder directe stedelijke voorzieningen. De afstand tot de kust (31 km) en de luchthaven (32 km) betekent dat dit geen object is voor frequente korte verblijven gericht op strandbezoch. Het is gericht op langduriger verblijf of permanente bewoning met een focus op de bedrijfsactiviteiten op het land. De aanwezigheid van een garage, drinkwater en elektriciteit voorziet in de basisbehoeften van een permanent verblijf.
De staat van het object wordt omschreven als goed. De hoofdwoonstee beschikt over een open keuken die volledig is ingericht, airconditioning en een slaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast. De afwerking is functioneel en gericht op langdurig gebruik. De twee gastenverblijven zijn voorzien van keukenettes en eigen sanitaire voorzieningen. Twee extra douchruimtes aan de zijkant van het pand dienen voor gastengebruik. De bar beschikt over de vereiste vergunningen voor het schenken van alcohol en het verstrekken van eten. Het object wordt opgeleverd zonder meubels. Een architect rapporteert nog over de exacte oppervlaktes. De constructieve elementen zoals het betonnen pad en de toegangsweg wijzen op een solide basisinfrastructuur voor het perceel. De technische installaties omvatten aansluitingen op het elektriciteitsnet en drinkwater.
De vraagprijs start vanaf €349.000 voor de gehele villa inclusief de twee verhuureenheden en de bar. De oppervlakte van het woonhuis wordt nog definitief vastgesteld door een architect, wat een variabele is in de prijs per vierkante meter. De vergunde inkomstenstromen uit de bar en het toerisme vormen een structureel onderdeel van het object. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas beginnen vanaf €490.000.
Het dagelijkse ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte. Casarabonela kent circa 2.500 inwoners en 32 lokale feestdagen per jaar, wat de structuur van het sociale leven in de gemeente bepaalt. Het perceel van 5.875 m² omsluit het geheel en biedt ruimte voor de olijfgaarden, de paardenfaciliteit en de gastenverblijven. De hoofdwoonstee ligt aan de rechterzijde, met een terras dat uitkijkt over de olijfgaarden en de bergen. De twee verhuureenheden liggen respectievelijk aan de voor- en achterzijde, wat fysieke afstand tussen de eigenaar en de gasten garandeert. De vergunde bar is geopend op woensdag, vrijdag en zondag voor gasten en publiek. Het plunge pool bevindt zich nabij de bar. Buiten deze geplande activiteiten is de omgeving primair agrarisch en stil. Op 96 meter bevindt zich een apotheek. Voor grotere dagelijkse behoeften zoals supermarkten is een afstand van 6,3 kilometer normaal. Het leven hier vereist planning qua mobiliteit en is gericht op zelfvoorziening en de bedrijfsvoering op het perceel.
Casarabonela is een gemeente met circa 1.795 inwoners, gelegen op 48 kilometer van de stad Málaga. Binnen een straal van 2 kilometer rondom het object bevinden zich twee restaurants, een bank en de eerder genoemde apotheek op 96 meter. Voor uitgebreide voorzieningen zoals een supermarkt is een afstand van 6,3 kilometer noodzakelijk. Een ziekenhuis bevindt zich op 16 kilometer. De infrastructuur is typisch voor een landelijke Andalusische gemeente: basisvoorzieningen zijn lokaal aanwezig, maar gespecialiseerde zorg en grotere winkels vereisen vervoer. Er zijn twee openbaarvervoerlijnen in de gemeente, wat de mobiliteit beperkt tot de auto. De aanwezigheid van acht sportfaciliteiten in de wijde omgeving biedt beperkte recreatieve opties naast de eigen voorzieningen op het perceel.
De kaart weerspiegelt de geïsoleerde landelijke ligging van het object in de vallei van Casarabonela. De afstand tot de kustlijn en de luchthaven is visueel in verhouding tot het bergachtige achterland. Andalusiërs waarderen deze verborgen valleien om hun ongerepte rust, ver van de kustdrukte.
Casarabonela bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kuststrook, tussen de kust en het bergachtige achterland. De positie is afwijkend van de kustprojecten in Mijas en Fuengirola. Het object functioneert als een landelijk uitvalsbasis met verbindingen naar de kust en het vliegveld via een afstand van ongeveer 30 kilometer. De gemeente profileert zich niet als toeristisch kustdorp, maar als agrarische gemeenschap.
De afstanden tot de kuststranden (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla) bedragen allen circa 31 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilometer, Gibraltar op 78 kilometer. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Lauro Golf op 24 kilometer, Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer afstand. De nabijheid van de luchthaven en de kust is relatief dichtbij voor een landinwaarts gelegen object, maar een auto blijft essentieel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligt op 388 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. Dit is lager dan aan de kustlijn, wat leidt tot koelere nachten. Er worden historisch 3.798 zonuren per jaar geregistreerd. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. Op het perceel zelf zorgt het plunge pool voor verkoeling tijdens de zomermaanden. De hoogte en de valleiligging beïnvloeden de luchtstroom en verminderen de kustvochtigheid.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 31 kilometer en omvatten Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. Geen van deze stranden beschikt binnen de beschikbare data over een Blue Flag-certificering. Voor golf liggen de faciliteiten van Lauro Golf, Campo Europa en Campo América op respectievelijk 24, 28 en 29 kilometer. De recreatie op het perceel zelf bestaat uit de paardenhouderij (vijf dieren vergund), de bar en het land. De gemeente telt acht sportfaciliteiten.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela bevindt zich landinwaarts ten noorden van de kuststrook, tussen de kust en het bergachtige achterland. De positie is afwijkend van de kustprojecten in Mijas en Fuengirola. Het object functioneert als een landelijk uitvalsbasis met verbindingen naar de kust en het vliegveld via een afstand van ongeveer 30 kilometer. De gemeente profileert zich niet als toeristisch kustdorp, maar als agrarische gemeenschap.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL562010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola toont een fundamenteel verschil in marktpositie. Project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger is dan de €349.000 voor VL562010. Dit prijverschil weerspiegelt de directe toegang tot kustvoorzieningen in Mijas. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat neerkomt op een premie voor stedelijke dichtheid en strandnabijheid. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijs dicht bij VL562010 ligt, maar zonder de toegevoegde waarde van het grote perceel (5.875 m²), de verhuurlicenties en de bar. De vergelijking laat zien dat VL562010 niet concurreert op locatie-convenantie, maar op functionele veelzijdigheid en ruimte. In Casarabonela koopt men geen kustlifestyle, maar een operationele landelijke bedrijfsunit met woonfunctie. De kustprojecten bieden hogere liquiditeitswaarden en directe huurpotentieel voor toeristen, terwijl VL562010 afhankelijk is van de specifieke bedrijfsvoering van de eigenaar (bar, paarden, toerisme) voor de return on investment.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
