关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于Casarabonela山谷，地处内陆乡村环境。最近的药店距离约96米，但超市位于约6.3公里外。马拉加机场需约32公里车程。日常生活高度依赖私家车出行。
物业提供三间卧室与三间浴室的居住配置，并配有私人带顶露台。作为乡村庄园，该房产拥有大面积土地与山景视野，适合追求私密性、自然环境和乡村生活方式的居住者。
该项目为转售二手房，目前处于良好状态。物业包含现成的乡村旅游经营许可和酒吧牌照。准确的建筑平方米数据尚待建筑师报告确认。
该物业不位于海岸线附近，海滩距离约31公里。无中央供暖系统（仅配备空调）。距离大型医疗设施约16公里。日常生活便利性受限于乡村位置。
此物业适合以下特定情境的买家：首先，对于计划移居西班牙并寻求自给自足生活方式的夫妇或家庭，这里提供了居住空间与经营收入的双重可能性。其次，对于希望经营小型乡村民宿或生态旅游项目的创业者，现有的旅游执照和马匹许可提供了即时的运营基础。第三，对于寻求安静的创作或远程工作环境的专业人士，周围的自然环境与相对隔离提供了专注的空间。第四，对于马术爱好者，OCA许可证允许合法饲养马匹。然而，对于依赖便捷公共交通、频繁使用城市设施或追求海滩度假生活方式的买家，该物业可能并非最佳选择。同样，对于寻求低维护、即买即住的纯投资型买家，该物业所需的日常管理和运营投入需要被纳入考量。
根据现有资料，该物业的整体状况被描述为良好。建筑采用传统乡村风格，功能布局注重实用性。业主居所设有步入式衣帽间和套房浴室，体现了基本的生活舒适度。厨房设备齐全。物业配备了空调系统以应对夏季高温。室外空间包含带顶露台和私人露台，适应地中海气候下的户外生活需求。建筑技术方面，接通了市政电力和饮用水供应。地面部分为混凝土车道及一小段土路，保证了基本的车辆可达性。作为乡村地产，其装修风格与材料选择倾向于耐用性和与自然环境的协调，而非现代奢华。买家应预期一种质朴但维护得当的乡村居住标准。由于具体的建筑平方米数据待建筑师报告确认，对空间布局和细节的精确评估需待进一步信息。
该物业标价为€349,000。价格反映了其作为拥有经营许可的乡村庄园的综合价值，包括乡村旅游执照、马匹饲养许可及持牌酒吧生意。与周边沿海地区的纯住宅项目相比，此价格定位包含了商业运营潜力。物业现有收益来源包括酒吧经营及可能的住宿出租。买家需注意，物业面积数据尚待最终确认，这可能影响单位价格评估。该价格点为进入安达卢西亚内陆乡村地产市场提供了一个兼具居住与经营功能的选项。
这座位于Casarabonela山谷的庄园代表了一种融合居住与经营的生活方式。物业由三部分独立居住空间组成：业主自住区设有开放式客餐厅、主卧套房及私人露台；两套独立客房分别拥有私人入口和露台，适合接待短期访客。持牌酒吧“Peña”每周三、五、日对住客及公众开放，提供餐饮服务，形成物业的收入来源之一。夏季，小型戏水池成为必要的休闲设施。约5875平方米的土地上种植着橄榄树，周围被自然景观环绕。住客在露台上可眺望橄榄园与远山的景色。这里的生活方式节奏缓慢，与自然紧密相连。物业的运营模式要求业主具备一定的服务意识和动手能力，同时也为寻求乡村生活方式与经济活动相结合的人士提供了可能性。在此生活意味着接受乡村环境的宁静与相对隔绝，以及自驾出行的必要性。
Casarabonela是一个拥有约1,795名居民的小型自治市，位于马拉加省内陆。该地区海拔388米，年均气温约17.5°C，拥有充足的历史日照记录。这种气候条件支持了橄榄种植等农业活动，也构成了当地的主要景观特征。物业周边环境安静、乡村化，最近的药店仅约96米，提供基本医疗便利。然而，主要的商业设施如超市位于约6.3公里外，大型医院距离约16公里，这意味着生活采购和医疗服务需要驾车前往。区域内拥有2条公共交通线路，但在乡村生活中，私家车是必要的交通工具。当地拥有8个体育设施，居民可参与徒步、骑行等户外活动。该地区保留着传统的安达卢西亚乡村生活节奏，社区规模小，邻里关系可能较为紧密。对于习惯城市便利的居民来说，适应这里的购物和服务节奏需要一定时间。
地图显示该物业位于Casarabonela市中心附近的乡村区域，地处马拉加内陆山区。地理位置介于海岸线与内陆山脉之间，既保持了乡村的宁静，又维持了通往马拉加机场和沿海城市的合理通达性。
Casarabonela位于马拉加省中西部，距离马拉加市中心约48公里。该地区属于瓜达尔霍尔塞河谷地区，位于内陆山区。与繁华的太阳海岸沿海城市如马尔韦利亚（约35公里）或丰希罗拉（约30公里）相比，Casarabonela代表了安达卢西亚更为传统、宁静的一面。它位于通往龙达自然公园的通道上，周围被自然景观环绕。该区域吸引了寻求宁静生活、自然接触以及比沿海地区更低生活成本的居民。它处于海岸线与内陆山脉的过渡地带，既不完全隔绝于城市文明，又保持了显著的乡村特征。
该物业的地理位置决定了其交通与设施使用的模式。马拉加-太阳海岸机场（AGP）是最近的国际机场，距离约32公里，车程约40分钟，保证了与欧洲主要城市的连通性。海滩位于约31公里外的海岸线，包括Playa de la Bajadilla等，需约35至40分钟车程，意味着海滨活动需要计划前往而非步行可达。高尔夫爱好者需前往Lauro Golf（约24公里）等球场。日常补给方面，虽然附近有药店，但主要超市购物需前往6.3公里外的城镇中心。这种距离模式要求居民进行有计划的集中采购，而非每日便捷补给。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela位于海拔388米的山区内陆，这对其气候特征产生直接影响。年平均气温为17.5°C，相较于沿海地区，这里的日夜温差和季节温差可能更为明显。历史年均日照时数达到3,798小时，属于西班牙日照最充足的地区之一。然而，由于远离海岸，且处于海拔较高的内陆山谷，该地区的游泳季节约为4个月（水温≥20°C），这解释了物业仅配备小型戏水池而非大型游泳池的合理性。自然环境以山地和橄榄林为主，为徒步和自然观察提供了直接便利。空气干燥清洁，植被适应地中海气候的干旱夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
由于地处内陆，海滩并非日常步行可达的设施。最近的海岸线位于约31公里外的马尔韦利亚和丰希罗拉地区，包括Playa de la Fontanilla等蓝旗海滩。居民前往海滩需进行短途旅行。主要的休闲娱乐活动集中在陆地上：物业本身拥有马匹饲养许可，适合马术活动；周边山区提供徒步路线；附近的Lauro Golf（24公里）等球场满足高尔夫需求。这种休闲模式从海滨度假转向了乡村体验和户外运动，符合内陆乡村庄园的定位。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela位于马拉加省中西部，距离马拉加市中心约48公里。该地区属于瓜达尔霍尔塞河谷地区，位于内陆山区。与繁华的太阳海岸沿海城市如马尔韦利亚（约35公里）或丰希罗拉（约30公里）相比，Casarabonela代表了安达卢西亚更为传统、宁静的一面。它位于通往龙达自然公园的通道上，周围被自然景观环绕。该区域吸引了寻求宁静生活、自然接触以及比沿海地区更低生活成本的居民。它处于海岸线与内陆山脉的过渡地带，既不完全隔绝于城市文明，又保持了显著的乡村特征。
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL562010
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将VL562010与太阳海岸其他项目进行比较，可以看出显著的定位差异。位于米哈斯的Arosa项目起价€490,000，丰希罗拉的Waterfall Residences起价€720,000，这些沿海或近海项目代表了典型的度假生活方式，强调海景、高端社区设施和接近海滩的便利性。相比之下，VL562010以€349,000的价格，提供了完全不同的价值主张：它不以海景或度假村设施为卖点，而是提供了大面积土地、经营许可和乡村自给自足的潜力。与Astra Homes（€364,000）等城市边缘项目相比，该物业更深入内陆，侧重于乡村经营而非现代便捷生活。在Casarabonela地区，此类拥有完整经营许可的庄园相对稀缺，它吸引的是特定的细分市场——那些寻求生活方式转型、希望在西班矛乡村开展小型经营活动、或需要马术设施的买家。该物业的竞争优势在于其综合许可和现有经营基础，而非建筑奢华度或地理位置的便利性。
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