וילה נפרדת זו ממוקמת באזור Casares Playa, מאלגה, ב-Costa del Sol. הנכס מורכב מ-240 מ"ר של שטח מגורים וממוקם במגרש של 25,000 מ"ר. התכנון מבוסס על כיוון דרום, המבטיח אור טבעי. המתקנים כוללים מיזוג אוויר, בריכה פרטית ונופים מרובים (ים, הרים, גנים). המיקום נבחר באופן אסטרטגי: הגישה לים ולמגרשי גולף מתאפשרת באמצעות התשתית הסביבה.
בהשוואה לפרויקטים במיחאס כמו Arosa (מ-€490k), וילה זו יקרה בהרבה עם מגרש גדול יותר. זהו לא דירת נופש, אלא בית קבע. בנוסף, היא מבודדת יותר מהפרויקטים בפואנחירולה, הנמצאים באזורים צפופים יותר. Casares Playa שקט יותר ממרכז אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עם קשר ישיר לים ואוכלוסייה קבועה של כ-3,748 תושבים. הגובה הוא 15 מטרים מעל פני הים, כך שהטופוגרפיה שטוחה יחסית לקו החוף. הסביבה מורכבת בעיקר ממועדוני גולף ומרינות. הנתונים מצביעים על כך שאזור זה נמצא בשלב מעבר מחקלאי לעירוני יותר, תוך שמירה על גבולות טבעיים.
הווילה מיועדת למשפחות הזקוקות למרחב. ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה מאפשרים אירוח של קבוצה גדולה יותר. מרפסות פרטיות וחצר פנימית מספקים פרטיות. חדר שירותים ורשת טלפון פותרים צרכים מעשיים. זהו בית למגורים קבועים, ולא רק לנופש.
הבנייה הסתיימה והיא במצב 'מצוין'. לנכס יש חלונות כפולים ומטבח מאובזר במלואו. הותקנו מערכות חימום וקירור. לבניין יש מרתף וחדרים עבור הצוות, מה שמעיד על שטח מגורים מלא. ניהול האנרגיה מבוטח באמצעות חשמל ומים.
וילה זו אינה ממוקמת בלב העיר. לצרכים יומיומיים יהיה צורך לנסוע (סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ). יש תחבורה ציבורית (6 קווים), אך השימוש ברכב מומלץ. השכונה אינה מרכז תיירותי, אלא אזור מגורים שקט יותר. הבריכה הפרטית דורשת תחזוקה.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מגרש גדול ומבודד. אם אתה מעריך פרטיות ויש לך את היכולת לתחזק חצר גדולה, זהו המקום עבורך. זה גם מתאים למי שמעריך גולף וים, אך לא רוצה לחיות בשכונות צפופות. אם אתה זקוק לגישה מיידית לחיים העירוניים, מיקום זה עלול להיות רחוק מדי.
הפנים של הווילה כולל ארונות בנויים וחדרי אמבטיה עם חלונות. החומרים נבחרו להיות עמידים. חלונות כפולים ומוסך עם כניסה פרטית מדגישים את הביטחון והנוחות. המטבח מאובזר במלואו. חימום רצפה ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
המחיר מתחיל מ-€2,439,150. זוהי מחיר גבוהה מאוד, המצביעה על פלח יוקרתי. 240 מ"ר של שטח יחד עם 25,000 מ"ר של מגרש משמעותו מרחב. מבחינת שוק, זוהי השקעה שאינה מיועדת לקונים של בית ראשון, אלא לקונים מנוסים יותר.
Casares Playa מציעה אורח חיים שבו הגולף והים זמינים בו זמנית. השמש זורחת בממוצע 3,845 שעות בשנה, מה שמאפשר שימוש במרפסות החיצוניות כמעט כל השנה. הקצב היומי קשור בזריחה במזרח ובשקיעה במערב. מגרשי הגולף הסמוכים (Finca Cortesín) מציעים הזדמנויות לפנאי פעיל, אך באותו זמן ניתן לסגת לגינה הגדולה שלכם. לנסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ.
Casares Playa ממוקם ב-Costa del Sol. העיר הקרובה ביותר היא Casares. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו. נהיגה ברכב נחוצה שכן החנויות ובתי החולים המרוחקים יותר נמצאים במרחק 4 ק"מ. השכונה מעורבת: תושבים קבועים ותיירים. הטבע נגיש - ישנם יערות ושבילי הליכה לאורך החוף בסביבה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בין הים למגרשי הגולף. מכיוון שמדובר במגרש גדול, השכנים רחוקים באופן משמעותי מאשר באזורי מגורים רגילים. ניתן להגיע לעיר הקרובה בנסיעה של 5-10 דקות.
Casares Playa ממוקם בדרום-מערב Costa del Sol, מחוז מאלגה. זהו נקודת מעבר לגיברלטר. מאזור זה קל להגיע הן לאסטפונה והן למרבייה. זהו אזור קטן יותר ושקט יותר ממרכזי התיירות העמוסים, אך קרוב מספיק כדי להציע את כל השירותים הדרושים.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares (620 מטר בקו אוויר). חוף La Duquesa נמצא במרחק 3.1 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: מועדון הגולף Finca Cortesín 2.0 ק"מ ו- Estepona Golf 3.8 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית החולים במרחק 4.0 ק"מ. התנועה ברכב חלקה, אך לטיסות בינלאומיות יש לקחת בחשבון נסיעה מעט ארוכה יותר.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C. טמפרטורת המים היא 20°C או יותר במשך חמישה חודשים, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. השמש זורחת יותר מ-300 יום בשנה. המיקום הוא בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שעוזר לזרימת האוויר וללחות נמוכה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 620 מטר. באזור ישנם מספר מגרשי גולף המתאימים לאנשים פעילים. בנוסף, ישנן אפשרויות לטניס וספורט מים. המרינה La Duquesa מציעה הזדמנות להכיר יאכטות. לנודיסטים יש חוף נפרד (Costa Natura).
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקם בדרום-מערב Costa del Sol, מחוז מאלגה. זהו נקודת מעבר לגיברלטר. מאזור זה קל להגיע הן לאסטפונה והן למרבייה. זהו אזור קטן יותר ושקט יותר ממרכזי התיירות העמוסים, אך קרוב מספיק כדי להציע את כל השירותים הדרושים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL116433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
