マラガ県のカサレス・プレイア（Casares Playa）に位置するこの独立別邸は、約240平方メートルの居住空間と25,000平方メートルの広大な敷地を提供します。敷地内にはプライベートプールがあり、南向きの配置により、海と山のパノラマビューを楽しむことができます。冷暖房完備で、快適な室内環境が整っており、敷地内にはガレージとスタッフ用の宿泊施設も完備されています。コスタ・デル・ソルのこのエリアは、ゴルフコースやマリナへのアクセスが良く、静かな環境と日常的な利便性を兼ね備えています。
ミハスのアロサ（Arosa）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）などのプロジェクトは、入居価格が364,000ユーロから720,000ユーロ程度ですが、それらは主に集合住宅やタウンハウス形式です。本物件は独立した別邸（ヴィラ）であり、特に25,000平方メートルという土地面積が、地域内の他の物件と比較して際立った特徴です。この広大さは、周辺の物件が提供しないレベルのプライバシーと独自性を保証します。価格はそれらの比較対象よりも高いですが、土地の保有規模と exclusivity に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プレイア地区に位置し、「ゴルフに近い」「港に近い」「海に近い」という特徴を持ちます。敷地は海抜15メートルに位置し、最寄りの海岸であるプレイア・デ・カサレス（Playa de Casares）までは約620メートル、直線距離で約1.7キロメートルにはプレイア・デ・マニルバ（Playa de Manilva）があります。周辺環境は平坦（傾斜0.0%）で、車なしでの移動も一部可能ですが、エリア全体を移動するには自動車が推奨されます。
4つの寝室と4つのバスルームを備えるこの別邸は、広大な25,000平方メートルの敷地においてプライバシーを重視するライフスタイルに対応します。敷地内には景観観客用の住居スペースやユーティリティルームがあり、大規模な世帯やゲストの宿泊にも対応可能です。完全に設備されたキッチンとフィッティングされたクローゼットは、長期滞在における実用性を高めています。
施工状態は「Excellent（優良）」と評価されており、二重窤断熱ガラス（二重グレージング）や空調設備（暖冷房）を備えています。テラスは屋根付きで覆われており、南向きの配置と合わせて日照を確保しつつ、暑すぎる夏の日差しを調整できます。外構は手入れされたランドスケープガーデンとして整備されています。
この物件は市街地中心部からは離れたロケーションにあり、最寄りのスーパーマーケットまで約1.1キロメートル（直線距離）、病院まで約4.0キロメートル移動する必要があります。公共交通機関のアクセスは限定的で、周辺のレストランやカフェは半径2キロメートル圏内に8軒程度と、都会中心部に比べると商業施設の密度は低いです。
この物件は、近隣住民との物理的な距離を確保したいと考えるオーナーや、広大な敷地でガーデニングやアウトドアライフを楽しみたい方に適しています。また、敷地内にスタッフ用住居を備えているため、メイドや執事を住まわせるライフスタイル、あるいは多世代同居のニーズにも対応します。ゴルフコース（フィンカ・コルテシンなど）が近いことから、ゴルフ愛好家のセカンドハウスとしても機能します。周辺に観光地のような喧騒がないため、静かな環境でのリトリートや集中できる作業環境を求める場合にも適しています。
物件の状態は「Excellent」とされており、二重窓や完全な空調システム（暖房・冷房）が導入されています。キッチンは完全に設備されており、クローゼットも造作付けです。外構にはプライベートテラスとユーティリティルームが含まれ、セキュリティとしてはゲート付き複合とエントリーフォンが完備されています。駐車場は複数台対応の屋根付きガレージを備えています。
この物件の価格は€2,439,150からです。カサレス・プレイア周辺の比較対象プロジェクト（ミハスのアロサやフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス）が€364,000〜€720,000程度であることを考慮すると、この物件は広大な土地面積とプライベート性を反映したプレミアム価格設定となっています。
25,000平方メートルという広大な敷地は、コスタ・デル・ソルにおいて非常に稀なプライバシーと空間を提供します。南向きのテラスからは、朝日を浴びながら一日を始め、背景に山々を望む海の景色を楽しめます。敷地内のプライベートプールは、ホテルの混雑を気にせずに水辺の時間を過ごすことを可能にします。敷地内にはスタッフ用エリアがあるため、メンテナンスや警備を住居内から分離して生活することができます。日常の買い物には少し移動が必要ですが、それにより静寂な環境が保たれています。夜は遠くの街の灯りを見ながら、星空の下で過ごす静かなひとときが得られます。
カサレス・プレイアは人口約3,748人の比較的小さなコミュニティです。最寄りのスーパーマーケットは約1.1キロメートル、薬局は約1.6キロメートルの位置にあり、日常的な買い物には車での移動が基本となります。最寄りの海岸（プレイア・デ・カサレス）までは約620メートルと徒歩圏内ですが、周辺の飲食店は道路を挟んだ向かい側のエリアなどに点在しており、静かな住宅地の雰囲気が dominant です。
この地図は、物件の位置するカサレス・プレイアと、周辺の主要なゴルフコース（フィンカ・コルテシン）、マリナ（ドゥケサ）、および空港（マラガ・AGPとジブラルタル・GIB）との位置関係を示しています。
カサレス・プレイアは、マラガ空港から西へ約27〜28キロメートル（直線距離）に位置する、コスタ・デル・ソル西部のエリアです。エステポナやマベリャ（Marbella）といった主要都市の中間地点にあたり、静寂を保ちつつ、必要なインフラへアクセスできる戦略的な位置にあります。国道N-340やAP-7高速道路へのアクセスが良好で、地域内の移動が容易です。
最寄りのゴルフ場であるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは直線距離で約2.0キロメートル、アルバイトリゾートのゴルフアカデミーまでは約2.3キロメートルです。マリナ方面では、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）まで約3.3キロメートル、エステポナの港まで約6.2キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約27キロメートル（約72キロメートルの誤字データもありますが、27キロメートルが空港データとして近い値です）、ジブラルタル空港までは約28キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.8℃、日照時間は年間約3,845時間に達し、水浴シーズンは気温が20℃を超える約5ヶ月間続きます。標高は15メートルと低く、海への傾斜もないため、温暖で穏やかな海洋性気候を享受しています。年間32日の地元の祝日は、スペインらしい文化的な祝祭を地域で体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約620メートルの場所にプレイア・デ・カサレス海岸があり、徒歩や短時間の車移動で海にアクセスできます。約3.4キロメートル先には「コスタ・ナトゥーラ（Costa Natura）」というヌーディストビーチもあり、多様な海辺の利用が可能です。近隣のラ・ドゥケサ（La Duquesa）地区には約3.6キロメートルの距離で一般的なビーチが広がっています。周辺にはゴルフコースが複数あり、アクティブなスポーツライフをサポートします。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレイアは、マラガ空港から西へ約27〜28キロメートル（直線距離）に位置する、コスタ・デル・ソル西部のエリアです。エステポナやマベリャ（Marbella）といった主要都市の中間地点にあたり、静寂を保ちつつ、必要なインフラへアクセスできる戦略的な位置にあります。国道N-340やAP-7高速道路へのアクセスが良好で、地域内の移動が容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL116433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性を基に物件を分析し、購入手続き全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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