말라가 주의 카사레스 플라야(Casares Playa)에 위치한 이 독립 빌라는 약 240제곱미터의 거주 공간과 25,000제곱미터의 넓은 대지를 제공합니다. 단지 내에는 전용 수영장이 있으며, 남향 배치로 바다와 산의 파노라마 뷰를 감상할 수 있습니다. 냉난방 시설이 완비되어 쾌적한 실내 환경을 갖추고 있으며, 대지 내에는 차고와 직원 숙소 시설도 완비되어 있습니다. 코스타 델 솔의 이 지역은 골프장과 마리나에 대한 접근성이 좋고, 정돈된 환경과 일상적인 편의 시설을 겸비하고 있습니다.
미하스의 Arosa나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences와 같은 프로젝트는 입주 가격이 364,000유로에서 720,000유로 수준이지만, 이들은 주로 아파트나 타운하우스 형태입니다. 이 부동산은 독립 빌라이며, 특히 25,000제곱미터라는 토지 면적이 지역 내 다른 부동산과 비교하여 두드러진 특징입니다. 이러한 광활함은 주변 부동산이 제공하지 않는 수준의 프라이버시와 독자성을 보장합니다. 가격은 비교 대상보다 높지만 토지 규모와 독점성에 대응합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 카사레스 플라야 지구에 위치하며 '골프장 근접', '항구 근접', '해변 근접'이라는 특징을 가집니다. 해발 15미터 높이에 위치하여 가장 가까운 해안인 플라야 데 카사레스(Playa de Casares)까지는 약 620미터, 직선거리로 약 1.7킬로미터에는 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)가 있습니다. 주변 지형은 평탄하며(경사 0.0%), 차량 없는 이동도 일부 가능하지만 지역 전체를 이동하기에는 자동차가 권장됩니다.
4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 25,000제곱미터의 광활한 대지에서 프라이버시를 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 대지 내에는 관리인을 위한 숙소와 유틸리티 룸이 있어 대규모 가족이나 게스트 숙박에도 대응 가능합니다. 완비된 주방과 붙박이 장식장은 장기 거주에 있어 실용성을 높여줍니다.
시공 상태는 '우수(Excellent)'로 평가되며, 이중창(Double Glazing) 및 공조 설비(냉난방)를 갖추고 있습니다. 테라스는 지붕이 덮인 형태로 남향 배치와 함께 일조량을 확보하면서도 여름의 너무 강한 햇볕을 조절할 수 있습니다. 외부 공간은 정리된 조경 정원으로 꾸며져 있습니다.
이 부동산은 도심 중심부에서 떨어진 로케이션에 위치하며, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 1.1킬로미터, 병원까지 약 4.0킬로미터 이동해야 합니다. 대중교통 접근성은 제한적이며, 주변 레스토랑과 카페는 반경 2킬로미터 내에 8곳 정도로 도심 중심부에 비해 상업 시설의 밀도는 낮습니다.
이 부동산은 이웃과 물리적 거리를 확보하고 싶어 하는 소유자나, 넓은 대지에서 조경과 아웃도어 라이프를 즐기고자 하는 분에게 적합합니다. 또한 대지 내 직원 숙소를 갖추고 있어 하우스키퍼나 관리인을 거주하게 하는 라이프스타일이나 세대 동거 니즈에도 대응합니다. 골프장(Finca Cortesin 등)이 가깝기 때문에 골프 애호가의 세컨드 하우스로도 기능합니다. 주변에 관광지 같은 소란이 없어 정숙한 환경에서의 휴식이나 집중할 수 있는 업무 환경을 원할 때에도 적합합니다.
부동산의 상태는 '우수'로 평가되며 이중창과 완전한 공조 시스템(난방 및 냉방)이 도입되어 있습니다. 주방은 완전히 설비되어 있으며 옷장은 붙박이로 시공되어 있습니다. 외부 시설에는 개인 테라스와 유틸리티 룸이 포함되며, 보안으로는 폐쇄형 단지와 인터폰이 완비되어 있습니다. 주차장은 여러 대가 수용 가능한 차고를 갖추고 있습니다.
이 부동산의 가격은 €2,439,150부터입니다. 카사레스 플라야 주변의 비교 프로젝트(미하스의 Arosa나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences)가 €364,000~€720,000 수준인 것을 고려할 때, 이 부동산은 광활한 토지 면적과 개인성을 반영한 프리미엄 가격 책정을 보여줍니다.
25,000제곱미터라는 광활한 대지는 코스타 델 솔에서 매우 희귀한 프라이버시와 공간을 제공합니다. 남향 테라스에서는 아침 햇살을 즐기며 하루를 시작하고 배경에 펼쳐진 산과 바다의 경치를 감상할 수 있습니다. 단지 내 개인 수영장은 호텔의 혼잡을 걱정하지 않고 물가의 시간을 보낼 수 있게 해줍니다. 대지 내에 직원 구역이 있어 관리나 보안을 주거 공간과 분리하여 생활할 수 있습니다. 일상 쇼핑에는 약간의 이동이 필요하지만, 그로 인해 정숙한 환경이 유지됩니다. 밤에는 먼 도시의 불빛을 보며 별이 쏟아지는 고요한 시간을 보낼 수 있습니다.
카사레스 플라야는 인구 약 3,748명의 비교적 작은 커뮤니티입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 1.1킬로미터, 약국은 약 1.6킬로미터 거리에 있어 일상적인 쇼핑에는 차량 이동이 기본이 됩니다. 가장 가까운 해변(Playa de Casares)은 약 620미터로 도보 권내이지만 주변 식당은 도로 건너편 등에 산재해 있어 정숙한 주택가의 분위기가 지배적입니다.
이 지도는 부동산이 위치한 카사레스 플라야와 주변 주요 골프장(Finca Cortesin), 마리나(두케사), 그리고 공항(말라가 AGP와 지브롤터 GIB) 간의 위치 관계를 보여줍니다.
카사레스 플라야는 말라가 공항에서 서쪽으로 약 27~28킬로미터(직선거리)에 위치한 코스타 델 솔 서부 지역입니다. 에스테포나나 마르베야와 같은 주요 도시의 중간 지점에 있어 고요함을 유지하면서도 필요한 인프라에 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
가장 가까운 골프장인 Finca Cortesín Golf Club까지는 직선거리로 약 2.0킬로미터, Golf Academy Albayt Resort는 약 2.3킬로미터입니다. 마리나 방면으로는 Puerto Deportivo de la Duquesa까지 약 3.3킬로미터, Puerto Estepona까지 약 6.2킬로미터입니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 27킬로미터, 지브롤터 공항까지는 약 28킬로미터입니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.8℃, 일조 시간은 연간 약 3,845시간에 달하며 수영 시즌은 기온이 20℃를 넘는 약 5개월간 지속됩니다. 해발고도는 15미터로 낮고 바다로의 경사도 없어 온화하고 편안한 해양성 기후를 즐길 수 있습니다. 연간 32일의 지역 축제일은 스페인 특유의 문화적 축제를 지역에서 체험할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리 약 620미터 지점에 Playa de Casares 해변이 있어 도보나 단거리 차량 이동으로 바다에 접근할 수 있습니다. 약 3.4킬로미터 거리에는 '코스타 나투라(Costa Natura)'라는 누드 비치도 있어 다양한 해변 이용이 가능합니다. 근처 라 두케사(La Duquesa) 지역에는 약 3.6킬로미터 거리에 일반적인 해변이 펼쳐져 있습니다. 주변에는 골프장이 복수 있어 활동적인 스포츠 라이프를 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
카사레스 플라야는 말라가 공항에서 서쪽으로 약 27~28킬로미터(직선거리)에 위치한 코스타 델 솔 서부 지역입니다. 에스테포나나 마르베야와 같은 주요 도시의 중간 지점에 있어 고요함을 유지하면서도 필요한 인프라에 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.5°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.6°C | 10 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 70 mm |
| 11월 | 15.5°C | 127 mm |
| 12월 | 13.0°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL116433
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 매수자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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