Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην ενδοχώρα του Casares Pueblo, σε μια αγροτική και ήσυχη περιοχή της επαρχίας Μálaga. Το ακίνητο καλύπτει συνολική έκταση 350 τ.μ. και είναι διαρθρωμένο σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ευρύχωρες περιοχές διαβίωσης. Η τοποθεσία απέχει περίπου 32 χλμ. (ευθεία απόσταση) από το διεθνές αεροδρόμιο και προσφέρει ησυχία, μακριά από τους τουριστικούς πυρήνες των παραλιών. Η ευρεία διάταξη των χώρων, σε συνδυασμό με την ηπειρωτική θέση, δημιουργεί ένα περιβάλλον που απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για την καθημερινή εξυπηρέτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο Casares Pueblo, σε υψόμετρο περίπου 1019 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Αυτή η θέση προσφέρει θέα στην ύπαιθρο και διασφαλίζει μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτικό χαρακτήρα, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει 8,7 χλμ. Η πρόσβαση στο ακίνητο και η κινητικότητα στην περιοχή βασίζονται αποκλειστικά στην οδήγηση.
Με πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολικό εμβαδόν 350 τ.μ., η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για μεγάλους χώρους διαβίωσης. Η κατανομή σε τρία ορόφους επιτρέπει τον διαχωρισμό των ζωνών, με χώρους υποδοχής στην ισόγεια και κύριους χώρους κατοικίας στον πρώτο όροφο. Η ύπαρξη στεγασμένης βεράντας και τεράστιου πατιο καλύπτει ανάγκες για εξωτερική ξεκούραση.
Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση ετοιμότητας για άμεση κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή υπό ανάπτυξη, αλλά για υφιστάμενο κτίριο που έχει φτάσει στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσής του. Όλες οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος θέρμανσης ντίζελ και του κλιματισμού, είναι εγκατεστημένες και λειτουργικές.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει αμεση προσιτότητα σε βασικές καταναλωτικές υπηρεσίες με τα πόδια. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σχεδόν 8 χλμ. μακριά, κάτι που σημαίνει ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για κάθε καθημερινή δραστηριότητα. Η απόσταση από την ακτή και τις αμμουδιές απαιτεί οδήγηση περίπου 20 λεπτών. Η περιοχή είναι ηπειρωτική και δεν προσφέρει θέα θάλασσας.
Ref: VL630880
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήσυχο περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για εργαζόμενους από το σπίτι (remote workers) που χρειάζονται χώρο για γραφείο και ξεκούραση, μακριά από τη φασαρία τουριστικών προορισμών. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (32 χλμ.) το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά, εφόσον έχουν αυτοκίνητο. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με μεγαλύτερη επιφάνεια σε χαμηλότερη τιμή σε σχέση με την ακτή.
Το κτίριο διαθέτει συστήματα άνεσης όπως θέρμανση ντίζελ και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης και χώος αποθήκης για πρακτική χρήση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα μπάνια διαθέτουν πλήρη εξοπλισμό. Η κατασκευή είναι στερεή, αν και όχι σύγχρονης τεχνοτροπίας ενεργειακής απόδοσης που συναντάμε σε νέες αναπτύξεις. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή και έτοιμη για χρήση χωρίς την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στα €480.000. Πρόκειται για μια τιμή ανά τ.μ. που αντικατοπτρίζει το μεγάλο εμβαδόν των 350 τ.μ. σε σχέση με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς, προσφέροντας αξία για αγοραστές που αναζητούν επιφάνεια και όχι προνομιακή τοποθεσία ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ και ετοιμότητα παραδόσεως.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου και την πολυτέλεια του χώρου. Το ύψος και η απόσταση από την θάλασσα εξασφαλίζουν πιο ήπιες θερμοκρασίες το καλοκαίρι, ιδανικές για όσους αναζητούν καταφύγιο από τη ζέστη. Το εσωτερικό, με 5 υπνοδωμάτια, επιτρέπει την φιλοξενία μεγάλων οικογενειών ή τη χρήση δωματίων ως γραφείο. Η κουζίνα και το σαλόνι του πρώτου ορόφου λειτουργούν ως καρδιά του σπιτιού, ενώ η στεγασμένη βεράντα στον δεύτερο όροφο προσφέρει χώρο για χαλάρωση το ηλιοβασίλεμα. Η ζωή εδώ ρέει με πιο αργούς ρυθμούς, σε αντίθεση με τις τουριστικές παράκτιες περιοχές.
Η περιοχή γύρω από το Casares Pueblo είναι αγροτική και ορεινή. Η κίνηση είναι ελάχιστη και ο θόρυβος ανύπαρκτος, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητό τους για να πάνε στο φαρμακείο (που βρίσκεται μόλις 108 μ. μακριά), στον γιατρό ή για ψώνια. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφετέριες σε μικρή απόσταση (μέσα στον οικισμό), δείχνοντας μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Η παρουσία τραπεζών και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση καλύπτει βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την ηπειρωτική θέση του ακινήτου σε υψόμετρο, καθώς και τις αποστάσεις από τις κοντινότερες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ.
Το Casares Pueblo βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, σε απόσταση που του επιτρέπει να έχει δικό του χαρακτήρα, μακριά από τον τουριστικό πυρήνα της ακτής. Η γεωγραφική του θέση δίνει την αίσθηση της απόστασης, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και διασκέδαση σε σύντομο χρονικό διάστημα οδήγησης.
Το ακίνητο απέχει 7,9 χλμ. από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 7,6 χλμ. από το νοσοκομείο, implying μια οδήγηση περίπου 15 λεπτών για βασικές ανάγκες υγείας και αγορών. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Costa Natura και η Playa de Casares, απέχουν περίπου 9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μálaga είναι προσβάσιμο σε 32 χλμ. ευθείας απόστασης. Οι γήπεδα γκολφ Estepona Golf, Azata Golf και Finca Cortesín βρίσκονται σε ακτίνα 6-7 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 1019 μ., το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 10,5°C, με περίπου 3.187 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό το γεγονός προσφέρει πιο ξεκούραστα καλοκαίρια και πιθανώς πιο κρύους χειμώνες. Η ηπειρωτική θέση σημαίνει επίσης μεγαλύτερη υγρασία το πρωί και καθαρότερο αέρα σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 8,7 έως 9,7 χλμ., με την Playa Costa Natura να είναι η κοντινότερη. Δεν υπάρχει παραλία με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. Ωστόσο, σε ακτίνα 7 χλμ. βρίσκονται τρία γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club). Η ύπαιθρος προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες, αλλά οι αθλητικές εγκαταστάσεις για ομαδικά αθλήματα ενδέχεται να απαιτούν μετάβαση προς τις κοντινές πόλεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Casares Pueblo βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, σε απόσταση που του επιτρέπει να έχει δικό του χαρακτήρα, μακριά από τον τουριστικό πυρήνα της ακτής. Η γεωγραφική του θέση δίνει την αίσθηση της απόστασης, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και διασκέδαση σε σύντομο χρονικό διάστημα οδήγησης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Μάιος | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Ιούνιος | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Αύγουστος | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το ακίνητο στο Casares προσφέρει παρόμοια τιμή εκκίνησης αλλά με μεγαλύτερο εμβαδόν (350 τ.μ.). Αντίθετα, το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000) είναι σημαντικά πιο ακριβό και πιθανώς προσφέρει θέα θάλασσας, κάτι που λείπει εδώ λόγω της ηπειρωτικής θέσης. Το Astra Homes (από €364.000) είναι φθηνότερο, αλλά σε πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η επιφάνεια και η ησυχία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την αγορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
