וילה עצמאית זו ממוקמת בקאסארס פואבלו, מאלגה, בסביבה כפרית שקטה. הנכס מציע שטח מגורים רחב של 350 מטר רבוע. הוא ממוקם במרחק של כ-32 ק''מ מנמל התעופה מאלגה. נדרש רכב פרטי בשל המיקום המרוחק מהחוף ומהתחבורה הציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה נמצאת בפנים הארץ, לא לאורך החוף. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-9 ק''מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 32 ק''מ. האזור הוא כפרי ודורש תכנון לנסיעות יומיומיות.
הפריסה על שלוש קומות מספקת פונקציונליות. בקומה התחתונה יש חדר שינה וחדר אמבטיה, בקומה השנייה אזור מגורים מרכזי ובקומה העליונה חדר נוסף ומרפסת מקורה. זה מתאים למשפחות שצריכות משרד או חדר אורחים נפרד.
מדובר בנכס קיים שמוכן למגורים מיידית. התשתיות באזור קיימות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 10 ק''מ.
לנכס אין בריכה. הוא מרוחק מהחוף ולא ניתן להגיע אליו בהליכה. החימום הוא באמצעות סולר, מה שעלול להיות יקר יותר. יש רק 2 חדרי אמבטיה ל-5 חדרי שינה.
Ref: VL630880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות שצריכות הרבה מקום. גם מתאים לאנשים שעובדים מהבית וצריכים שקט. לא מתאים למי שרוצה להיות במרחק הליכה מהים.
הבית פונקציונלי, עם ארונות בנויים. יש חימום מרכזי על סולר ומזגנים בכל הבית. המרפסת המקורה בקומה העליונה היא יתרון משמעותי.
המחירים מתחילים מ-480,000 €. תמורת זה מקבלים בית גדול מאוד. המיקום זול יותר מאשר נכסים בקו ראשון לים, אך דורש עלויות תחבורה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 10.5 °C.
החיים בקאסארס פואבלו מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר באזורי התיירות. הימים יכולים לעבור במנוחה על המרפסת עם נוף להרים או בביקור במסעדות מקומיות. בשל הגובה (1019 מטר), הערבים קרירים יותר. זהו מקום למי שמחפש שקט ושלווה.
בסביבה יש 11 מסעדות ובית מרקחת ברדיוס של 2 ק''מ. התחבורה הציבורית מועטה. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 6-7 ק''מ. זה יוצר איזון בין חיים כפריים לגישה לשירותים. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בקאסארס פואבלו. המרחק לים ברור. חשוב לציין שהדרך לים היא הררית.
קאסארס פואבלו ממוקם בפנים הארץ, עם גישה לאסטפונה ומנילבה. הגובה שלו (1019 מטר) נותן לו אופי שונה מאזורי החוף הנמוכים, עם יותר פרטיות.
החופים נמצאים במרחק של 8.7-9.7 ק''מ. שדה התעופה במרחק 32 ק''מ. מגרשי הגולף במרחק 6 ק''מ. הסופרמרקטים במרחק 7.9 ק''מ. הכל דורש נהיגה.
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 10.5 °C. יש כ-3,187 שעות שמש בשנה. הגובה מספק אוויר צח יותר וקירור לילי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם קוסטה נטורה (8.7 ק''מ) ופלאיה דה קאסארס (8.9 ק''מ). הגולף נגיש יותר עם שלושה מגרשים במרחק של 7 ק''מ.
מקור: OpenStreetMap
קאסארס פואבלו ממוקם בפנים הארץ, עם גישה לאסטפונה ומנילבה. הגובה שלו (1019 מטר) נותן לו אופי שונה מאזורי החוף הנמוכים, עם יותר פרטיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
בהשוואה לפואנחירולה (כמו Astra Homes), נכס זה מציע יותר מקום במחיר זול יותר, אך רחוק יותר מהים. נכס דומה הוא Arosa במיחאס. היתרון הוא הגודל והשקט, החיסרון הוא הצורך ברכב.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן בספרד. הוא מנתח נכסים על סמך מיקום ואיכות בנייה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
