Casares Pueblo, मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित एक ऐतिहासिक क्षेत्र है, जो तट से दूर एक पहाड़ी पर स्थित है। यह प्रोजेक्ट कुल 350 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ 5 बेडरूम वाला 'डिटैच्ड विला' है। इसे तीन मंजिलों में बनाया गया है और वर्तमान खरीद मूल्य €480,000 से शुरू होता है। यह लगभग 1,000 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसके आस-पास शांत ग्रामीण दृश्य हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Casares Pueblo नामक आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से सीधी दूरी पर लगभग 8.7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र के केंद्र में प्राकृतिक सौंदर्य है और पैदल दूरी (108 मीटर) के भीतर एक फार्मेसी है। आसपास का माहौल शांत है और तटीय पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में यह स्पेन के ग्रामीण क्षेत्रों की शांत वातावरण प्रदान करता है।
5 बेडरूम और 2 बाथरूम और 350 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह घर बड़े परिवारों या अतिथियों के लिए ठहरने की जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। इसकी पहली मंजिल पर एक अतिथि बेडरूम है, और ऊपरी मंजिल पर एक रहने की जगह है। इसके अलावा, शीर्ष मंजिल पर एक टेरेस और अतिरिक्त बेडरूम है, जिसका उपयोग ऑफिस या शौक के लिए किया जा सकता है।
यह एक 'डिटैच्ड विला' के रूप में पहले से निर्मित है, जिसका अर्थ है कि यह एक नए निर्माण प्रोजेक्ट की बुकिंग नहीं है बल्कि एक पूर्ण घर की बिक्री है। इसमें तत्काल निवास की सुविधा है और इसमें पहले से ही डीजल हीटिंग सिस्टम और एयर कंडीशनिंग स्थापित है। अतिरिक्त निर्माण कार्यों के लिए प्रतीक्षा किए बिना आप खरीद निर्णय ले सकते हैं।
चूंकि यह प्रॉपर्टी आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है। आसपास कोई बड़े वाणिज्यिक परिसर नहीं हैं, और निकटतम सुपरमार्केट लगभग 7.9 किलोमीटर की दूरी पर है। साथ ही, समुद्र तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां आसपास कोई बड़े साझा सुविधाएं, स्विमिंग पूल या जिम जैसी सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं।
Ref: VL630880
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के ग्रामीण इलाकों में एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं। यह उन परिवारों के लिए विशेष रूप से अच्छा है जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक अधिक पारंपरिक जीवन चाहते हैं या जिन्हें बड़े घर की आवश्यकता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो घर पर काम करने के लिए जगह या अतिथियों के लिए आवास बनाना चाहते हैं। यदि आप टाउनहाउस या अपार्टमेंट जैसे साझा प्रबंधन शुल्क और प्रतिबंधों से बचना चाहते हैं और एक स्वतंत्र जगह पर स्वतंत्र रूप से रहना चाहते हैं, तो यह आपके लिए है।
प्रॉपर्टी को 'अच्छी स्थिति' में बताया गया है और तुरंत निवास योग्य है। इंटीरियर में हल्के रंगों का उपयोग किया गया है और कुछ बाथरूम में काले और सफेद टाइल्स हैं, जो आधुनिक डिजाइन दर्शाते हैं। सुविधाओं के संदर्भ में, पूरे घर में हीटिंग और एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो तापमान में बदलाव के लिए उपयुक्त है। बिल्ट-इन वार्डरोब और रसोई की अलमारी जैसी भंडारण जगह भी पर्याप्त है। ऊपरी मंजिल पर छत का एक ढंका हुआ हिस्सा (टेरेस) बारिश के दिनों में भी बाहर बैठने की अनुमति देता है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €480,000 से शुरू होती है। समान क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स (जैसे मिहास में Arosa या फ्यूएंगिरोला में Waterfall Residences) की तुलना में, यह प्रतिस्पर्धी है। चूंकि प्रॉपर्टी का आकार 350 वर्ग मीटर है, इसलिए आकार के आधार पर रहने के लिए पर्याप्त जगह है। भवन पूरा हो चुका है, इसलिए नए निर्माण की तुलना में अतिरिक्त उपकरण लागत कम हो सकती है।
Casares Pueblo समुद्र तट के शोर से दूर, शांति खोजने वालों के लिए एक आदर्श जगह है। यह पहाड़ी पर स्थित एक ऐसा गांव है जहां सफेद दीवारों वाले घर हैं। यहां जीवन कार-केंद्रित है। दैनिक खरीदारी के लिए आपको कुछ किलोमीटर दूर की दुकानों पर जाना होगा और समुद्र तट पर लेजर या रात का खाना खाने के लिए भी कार का उपयोग करना होगा। इसके बदले में, आप पहाड़ों में शांतिपूर्ण समय बिता सकते हैं और क्षेत्र की पारंपरिक जीवन शैली का अनुभव कर सकते हैं। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में गर्मी का प्रभाव तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ कम हो सकता है, लेकिन सर्दियों की रातों में ठंड अधिक हो सकती है।
आसपास का वातावरण ग्रामीण है और शांत इसका मुख्य गुण है। Casares Pueblo के केंद्र में 11 रेस्तरां और कैफे हैं, जहां पैदल चलकर खरीदारी और भोजन किया जा सकता है। निकटतम फार्मेसी 108 मीटर की दूरी पर है। दूसरी ओर, बड़े शॉपिंग सेंटर या सुपरमार्केट लगभग 8 किलोमीटर दूर हैं, इसलिए दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक कार की आवश्यकता होती है। यह क्षेत्र पर्यटकों से भरे तटीय क्षेत्रों के विपरीत है और स्थानीय निवासियों के जीवन पर केंद्रित है।
नक्शा मालागा प्रांत के पश्चिमी तट के आंतरिक भाग में स्थित Casares Pueblo के स्थान को दर्शाता है। यह देखा जा सकता है कि कैसे यह भूमध्य सागर के होटल क्षेत्र से पहाड़ों के अंदर एक गांव बनाता है। निकटतम प्रमुख सड़क से यह कुछ दूरी पर स्थित है, जो इसे एक अलग-थलग पहाड़ी क्षेत्र बनाता है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, Casares Pueblo 'सन एंड कोस्ट' से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में 'कोस्टा डेल सोल वेस्ट' क्षेत्र से संबंधित है। भूमध्य सागर के जीवंत रिसॉर्ट क्षेत्र (एस्टेपोना या मारबेला) तक कार से थोड़ी दूरी है, लेकिन आवासीय क्षेत्र स्वयं पहाड़ों में शांत है। इससे रिसॉर्ट की सुविधा और शांत आवासीय वातावरण का संतुलन मिलता है।
प्रॉपर्टी ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां कार से यात्रा करना माना जाता है। निकटतम हवाई अड्डा (मालागा-कोस्टा डेल सोल) सीधी दूरी में लगभग 32 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी है। समुद्र तट (Playa de Casares आदि) की सीधी दूरी लगभग 9 किलोमीटर है, लेकिन सड़क की स्थिति के आधार पर यह अधिक समय ले सकती है। आसपास 10 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं, जो खेल सुविधाओं तक पहुंच को अपेक्षाकृत अच्छा बनाता है।
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 1,019 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे इसकी जलवायु मालागा के तटीय क्षेत्रों से अलग है। गर्मियों में दिन गर्म होते हैं, लेकिन आंतरिक भाग की ठंडक महसूस की जा सकती है। इसके विपरीत, सर्दियों में यह समुद्र तट की तुलना में अधिक ठंडा हो सकता है। वर्ष भर धूप के घंटे लंबे होते हैं, जो खुली हवा में जीवन के लिए अनुकूल है। चूंकि यह एक पर्वतीय क्षेत्र है, हवा का प्रभाव अधिक महसूस होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa Costa Natura आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 8.7 किलोमीटर है। कुछ समुद्र तटों को 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित किया गया है, जो समुद्र में तैरने और आराम करने के अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, Estepona Golf और Finca Cortesín Golf Club जैसे कई प्रीमियम गोल्फ कोर्स 10 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए यह जगह महत्वपूर्ण बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, Casares Pueblo 'सन एंड कोस्ट' से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में 'कोस्टा डेल सोल वेस्ट' क्षेत्र से संबंधित है। भूमध्य सागर के जीवंत रिसॉर्ट क्षेत्र (एस्टेपोना या मारबेला) तक कार से थोड़ी दूरी है, लेकिन आवासीय क्षेत्र स्वयं पहाड़ों में शांत है। इससे रिसॉर्ट की सुविधा और शांत आवासीय वातावरण का संतुलन मिलता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| फरवरी | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| मार्च | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| अप्रैल | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| मई | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| जून | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| जुलाई | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| अगस्त | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| सितंबर | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| अक्टूबर | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| नवंबर | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| दिसंबर | 11.4°C | 47 mm | 162h |
समान मूल्य वर्ग की अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में, इस प्रोजेक्ट का क्षेत्रफल (350 वर्ग मीटर) व्यापक है। उदाहरण के लिए, Astra Homes (मिहास, €364,000 से) सस्ता है लेकिन आकार में छोटा हो सकता है। दूसरी ओर, Arosa (मिहास, €490,000 से) और Waterfall Residences (फ्यूएंगिरोला, €720,000 से) तटीय क्षेत्र में हैं और सुविधाजनक हैं, लेकिन मूल्य अधिक है। यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से दूरी का त्याग करके व्यापक रहने की जगह, शांत वातावरण और मूल्य के बीच संतुलन बनाती है। Casares एक ऐसा क्षेत्र है जो अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट शहरों (एस्टेपोना या मारबेला) के पास है, लेकिन यह अधिक पारंपरिक स्पेनिश संस्कृति वाला एक गांव है, जिससे यह तटीय रिसॉर्ट प्रॉपर्टीज से अलग है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनकी गहरी जानकारी उन्हें खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करती है। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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