Această vilă individuală situată în Casares Pueblo, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 350 m². Cu cinci dormitoare și două băi, proprietatea este distribuită pe trei niveluri, oferind spațiu generos pentru o familie mare. Amplasată într-o zonă rurală liniștită, casa se bucură de o priveliște panoramică asupra peisajului înconjurător. Vila este gata de locuit, fiind dotată cu sisteme de încălzire și climatizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în interiorul zonei Casares Pueblo, departe de agitația costieră. Aflată la o altitudine de aproximativ 1019 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă o atmosferă naturală și aer curat. Cele mai apropiate supermarketuri și spitale se află la o distanță de 7-8 kilometri, deci accesul la servicii necesită un automobil propriu.
Dispunând de cinci dormitoare, casa este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care primesc des oaspeți. Nivelul inferior include un dormitor cu baie proprie, perfect pentru oaspeți sau birou. Terasa acoperită de la etajul superior oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare. Garajul privat asigură parcare securizată.
Clădirea existentă este în stare bună și funcțională. Sistemul de încălzire funcționează cu motorină, iar clima este prezentă în zonele principale. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o vilă consolidată care poate fi locuită imediat. Finisajele reflectă un standard funcțional și practic.
Locația nu este în apropierea plajei; cea mai apropiată plajă este la aproape 9 kilometri distanță. Nu există facilități comune, cum ar fi o piscină comunitară sau sală de sport. Infrastructura de transport public este limitată, iar dependența de mașină este totală pentru activitățile zilnice.
Ref: VL630880
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă este potrivită pentru familiile care doresc mai mult spațiu la un preț mai mic decât la malul mării. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care nu au nevoie de facilități turistice imediate și preferă să aibă grădina proprie. Nu este potrivită pentru cei care caută o viață de noapte activă sau pentru cei care nu pot conduce.
Construcția este solidă, folosind materiale standard pentru regiune. Ferestrele sunt pozitionate pentru a maximiza lumina naturală. Sistemul de încălzire centrală pe motorină este eficient pentru iernile mai reci din zona înaltă. Plintele și finisajele interioare sunt practice și ușor de întreținut.
Prețul de pornire este de 480.000 €. Pentru o vilă independentă cu 5 dormitoare și suprafața de 350 m², aceasta reprezintă o valoare accesibilă comparativ cu zonele de coastă. Costurile de întreținere a unei vilă individuale trebuie luate în considerare în bugetul lunar.
Această proprietate se potrivește celor care caută liniștea și intimitatea mediului rural, fără a fi izolați complet. Casares Pueblo este un sat alb tradițional, cu o atmosferă autentică spaniolă. Viața de aici este mai lentă; diminețile pot fi petrecute privind dealurile în timp ce cafeaua se bea pe terasă. Totuși, pentru cumpărături sau plimbare pe plajă, este necesară o călătorie cu mașina. Este un loc bun pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de liniște.
Zona înconjurătoare este rurală și muntoasă. Casares Pueblo este cunoscut pentru istoria sa și cele 32 de sărbători locale pe an. Comunitatea este strânsă, dar proprietatea este situată într-o zonă mai retrasă. Există 11 restaurante la o distanță scurtă cu mașina, oferind oportunități de socializare locale.
Harta arată poziția vilei în contextul geografic al Casares Pueblo. Zona verde indică relieful natural și lipsa densității urbane, subliniind caracterul retras al proprietății.
Situată în vestul Costa del Sol, între Estepona și Manilva, locația oferă o bază pentru explorarea regiunii. Este mai puțin turistică decât Marbella, dar oferă acces ușor la autostradă principală pentru a ajunge la aeroport sau alte orașe. Este un compromis între preț și liniște.
Aeroportul Malaga este situat la 32 km distanță. Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 7,9 km. Spitalul este la 7,6 km. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri (Estepona Golf, Azata Golf) în apropiere. Plajele din Costa Natura și Casares sunt accesibile cu mașina în aproximativ 15-20 de minute.
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 10,5°C. Altitudinea ridicată (1019m) asigură nopți mai răcoroase vara, dar iernile pot fi mai reci decât la coastă. Zona beneficiază de peste 3000 de ore de soare pe an, ideal pentru cei care apreciază lumina naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele sunt la o distanță considerabilă, ceea ce înseamnă că vizitele la mare trebuie planificate. Terenurile de golf sunt mai accesibile, la 6-7 km. Activitățile de recreere în zonă se concentrează pe drumeții în natură și explorarea satelor albe din împrejurimi.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în vestul Costa del Sol, între Estepona și Manilva, locația oferă o bază pentru explorarea regiunii. Este mai puțin turistică decât Marbella, dar oferă acces ușor la autostradă principală pentru a ajunge la aeroport sau alte orașe. Este un compromis între preț și liniște.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februarie | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Martie | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Iunie | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Iulie | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembrie | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octombrie | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Noiembrie | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Decembrie | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Comparativ cu Astra Homes din Fuengirola (începând de la 364.000 €), această vilă oferă mai mult spațiu și intimitate, dar necesită navetă spre coastă. Spre deosebire de Waterfall Residences (începând de la 720.000 €), este mult mai accesibilă ca preț, dar oferă o locație rurală în locul unei locații de lux pe plajă. Proiectul Arosa din Mijas (490.000 €) este cel mai apropiat concurent în termeni de preț și tipologie, dar Casares Pueblo este mai autentic și mai puțin comercializat.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
