Ta samostojna hiša se nahaja v celinskem delu občine Casares Pueblo, v mirnem in podeželskem okolju južne Španije. Skupaj meri 350 m² in je razčlenjena na tri nadstropja, kar ponuja prostorno bivalne površine. Objekt je oddaljen približno 32 km (zračna razdalja) od mednarodnega letališča in se odmika od hrupa turističnih središč. Zaradi svoje lege v notranjosti zahteva uporabo osebnega vozila za dnevno mobilnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Casares Pueblo, na nadmorski višini okoli 1019 metrov. Ta lega zagotavlja razgled na podeželje in hladnejše podnebje v primerjavi z obalo. Območje je podeželsko, z najbližjo plažo na razdalji 8,7 km. Dostop do objekta in mobilnost v okolici sta odvisna izključno od vožnje z avtomobilom.
S petimi spalnicami in dvema kopalnicama na skupni površini 350 m² hiša zadovoljuje potrebe po velikem bivalnem prostoru. Razporeditev na tri etaže omogoča ločitev zon, s sprejemnim delom v pritličju in glavnimi bivalnimi prostori v nadstropju. Pokrita terasa in veliko dvorišče nudita prostor za zunanji počitek.
Hiša je v prodaji kot stanovanjski objekt, pripravljen za takojšnje vseljenje. Ni gre za novo gradnjo v razvoju, ampak za obstoječo zgradbo v končni fazi dokončanja. Vse infrastrukture, vključno s sistemom ogrevanja na dizel in klimatsko napravo, so nameščene in funkcionalne.
Lokacija ne omogoča neposrednega dostopa do osnovnih potrošniških storitev peš. Najbližja trgovina je oddaljena skoraj 8 km, kar pomeni, da je avtomobil nujen za vsakodnevno opravljanje nalog. Razdalja do obale in plaž zahteva vožnjo približno 15 do 20 minut. Območje celinsko in ne nudi pogleda na morje.
Ref: VL630880
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali dolgotrajno stanovanje v mirnem okolju. Primerna je za daljinske delavce, ki potrebujejo prostor za pisarno in mir, stran od hrupa turističnih destinacij. Oddaljenost od letališča (32 km) jo naredi praktično za pogoste popotnike. Tudi za investitorje, ki iščejo večjo površino po nižji ceni v primerjavi z obalo.
Stavba ima sisteme za udobje, kot so ogrevanje na dizel in klimatska naprava po vseh prostorih. Obstajajo vgrajene omare in shrambe za praktično uporabo. Kuhinja je popolnoma opremljena in kopalnice imajo celotno opremo. Gradnja je trdna, čeprav ne sodi med sodobne energetsko učinkovite nove gradnje. Stanje nepremičnine je opisano kot dobro in pripravljeno za uporabo brez potrebe po takojšnjih prenovah.
Začetna cena za nepremičnino je določena na €480.000. Gre za ceno na m², ki odraža veliko površino 350 m² v primerjavi s trenutnimi tržnimi cenami, ter ponuja vrednost za kupce, ki iščejo površino in ne samo prestižno lego ob morju. Cena vključuje zasebno garažo in pripravljenost za predajo.
Vsakdanjik v tej hiši zaznamuje tišina podeželja in prostorska razkošje. Nadmorska višina in oddaljenost od morja zagotavljajo blažje poletne temperature, primerno za tiste, ki iščejo zatočišče pred vročino. Notranjost s 5 spalnicami omogoča nastanitev večjih družin ali uporabo sob kot pisarni. Kuhinja in dnevnišče v prvem nadstropju so srce doma, medtem ko pokrita terasa v drugem nadstropju nudi prostor za sprostitev ob sončnem zahodu. Življenje tu teče bolj počasno v primerjavi s turističnimi obalnimi območji.
Okolica okoli Casares Pueblo je podeželska in gorata. Prometa je malo in hrupa skoraj ni, kar zagotavlja zasebnost. Prebivalci se zanašajo na svoj avto za vožnjo do lekarnarne (ki je le 108 m stran), zdravnika ali nakupovanja. V bližini je veliko restavracij in kavarn, kar kaže na živ lokalni skupnost. Prisotnost bank in drugih storitev v bližini pokriva osnovne potrebe.
Zemljevid prikazuje celinsko lego nepremičnine na nadmorski višini ter razdalje do najbližjih plaž in golf igrišč.
Casares Pueblo leži v celinskem delu Costa del Sol, na razdalji, ki mu omogoča lasten značaj, stran od turističnega jedra obale. Njegov geografski položaj daje občutek oddaljenosti, obenem pa nudi enostaven dostop do storitev in zabave na kratki vožnji.
Nepremičnina je 7,9 km oddaljena od najbližjega supermarketa in 7,6 km od bolnišnice, kar pomeni vožnjo okoli 15 minut za osnovne zdravstvene in nakupovalne potrebe. Najbližje plaže, kot so Playa Costa Natura in Playa de Casares, so oddaljene približno 9 km. Letališče Malaga je dosegljivo v 32 km zračne razdalje. Golf igrišča Estepona Golf, Azata Golf in Finca Cortesín se nahajajo v radiju 6-7 km.
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 1019 m je podnebje hladnejše kot na obali. Povprečna letna temperatura je okoli 10,5 °C, z okoli 3187 sončnimi urami letno. To zagotavlja prijetnejša poletja in morda hladnejše zime. Celinska lega pomeni tudi večjo vlažnost zjutraj in čistejši zrak v primerjavi s obalnimi conami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so na razdalji 8,7 do 9,7 km, pri čemer je Playa Costa Natura najbližja. V radiju 7 km se nahajajo tri golf igrišča visokega kakovostnega standarda (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club). Podeželje ponuja možnosti za hojo in naravne dejavnosti, vendar so športni objekti za ekipne športe verjetno dostopni v bližnjih mestih.
Vir: OpenStreetMap
Casares Pueblo leži v celinskem delu Costa del Sol, na razdalji, ki mu omogoča lasten značaj, stran od turističnega jedra obale. Njegov geografski položaj daje občutek oddaljenosti, obenem pa nudi enostaven dostop do storitev in zabave na kratki vožnji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junij | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julij | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490.000) ta nepremičnina v Casaresu ponuja podobno začetno ceno, a z večjo površino (350 m²). Nasprotno, Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000) je precej dražje in verjetno nudi pogled na morje, ki tu manjka zaradi celinske lege. Astra Homes (od €364.000) je cenejše, a v gostejše poseljenem območju. Prednost te nepremičnine je prostornost in tišina.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lego, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
