Málaga'nın hinterlandında, Casares Pueblo bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 350 m² yaşam alanı ile geniş bir konut arayanlar için tasarlanmıştır. Beş yatak odası ve iki banyosu bulunan yapı, üç katmanlı bir düzenleme sunar. Bina toplam 330 m² inşaat alanına sahiptir. Konut, rural bir çevrede konumlanmış olup, gün boyunca süren doğal ışık panoramik manzaralar ile birleşmektedir. Mutfak ve oturma alanlarının bulunduğu ana kat, günlük kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares Pueblo'nun sınırları içerisinde, yerleşim alanından uzakta, kırsal bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 1019 metre yükseklikte bulunan yapı, çevredeki doğal araziyle bütünleşir. En yakın alışveriş noktası ve sağlık tesisi 7 ile 8 kilometre mesafededir. Bu konum, toplu taşıma araçlarına erişimin sınırlı olduğu ve özel araç kullanımının zorunlu olduğu bir alanı işaret eder.
Beş yatak odası ile konut, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan büyük haneler için uygundur. Alt katta yer alan oda ve banyo, misafirler için ayrı bir birim olarak kullanılabilir. Üst katta bulunan kapalı teras, dış mekanda zaman geçirmeyi sevenler için ek bir yaşam alanı sunar. Eşya depolaması için özel bir kullanım alanı mevcuttur.
Yapı, üç farklı katı kapsayan mevcut bir konut olarak veri tabanına kaydedilmiştir. Binada diesel yakıtlı ısıtma sistemi ve genel alanlarda klimalar mevcuttur. Tesisat ve altyapı, kullanıma hazır durumdadır. Otopark alanı, kapalı garaj olarak binanın içinde yer almaktadır.
Bu proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 8.7 kilometre mesafededir. Lokasyon gereği, günlük ihtiyaçların karşılanması için araç kullanımı gereklidir. Toplu taşıma seçenekleri bölgede kısıtlıdır. Site genelinde ortak yüzme havuzu veya spor salonu gibi tesisler bulunmamaktadır.
Ref: VL630880
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut; geniş aileler, evden çalışanlar veya evde ofis alanına ihtiyaç duyan profesyoneller için uygun bir seçenektir. Misafir sıklığı olan veya çok kuşaklı aile yapısına sahip haneler için od sayısının fazla olması pratik bir çözüm sunar. Ancak, yürüyerek gidilebilecek bir merkezde yaşamayı tercih edenler veya toplu taşımaya bağımlı olan kişiler için bu lokasyon pratik zorluklar barındırabilir.
Yapıda kullanılan malzemeler ve döşeme detayları, fonksiyonel bir kullanım önceliğine sahiptir. Isıtma sistemi diesel (mazot) ile çalışacak şekilde tasarlanmıştır. Banyolarda standart seramik kaplama ve armatürler kullanılmıştır. Pencereler, doğal ışık maksimize edilecek şekilde konumlandırılmıştır. Binada depolama için ekstra dolaplar ve alanlar planlanmıştır.
Satış fiyatı 480.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu rakam, 350 m² yaşam alanına sahip bir müstakil villa için giriş seviyesi olarak değerlendirilebilir. Fiyat, binanın metrekare büyüklüğü ve arsa payı ile ilişkilendirildiğinde, bölge geneli için orta segmentte bir konumu işaret eder.
Bu konut, sessizlik ve doğa ile iç içe bir yaşamı tercih eden, ancak şehir merkezine uzaklığı tolere edebilen sakinler için uygundur. Casares Pueblo'nun yükseklerinde konumlanan yapı, çevresindeki arazi ve manzaralarla çevrilidir. Günlük yaşam, öncelikle araç kullanımı üzerine kuruludur; fırın, market veya eczane gibi günlük ihtiyaçlar için 7-8 kilometre yol gitmek gerekir. Konut, yaşam alanını üç kat arasında dağıtarak, aile bireyleri için farklı mahremiyet alanları yaratır. Alt katın bahçe erişimi, yaz aylarında dış mekan yemekleri için uygun bir alan sunar.
Casares Pueblo, Manilva ve Estepona arasında kalan, tarihi dokusu olan bir İspanyol kasabasıdır. Bölgede 32 yıllık yerel festival ve etkinlik düzenlenmektedir. Çevre, doğal bitki örtüsü ve tepelerle kaplıdır. Konut, yerel simge yapılara ve tarihi dokuya ulaşımda bir merkez noktası olmasa da, bölgenin genel kırsal karakterini yansıtır. Yıllık ortalama sıcaklık 10.5 derece civarındadır.
Bu harita, konutun Casares Pueblo'nun iç kesimlerindeki konumunu ve çevredeki arazi yapısını göstermektedir. Mavi işaretleyici, villanın yerini temsil eder. Etrafındaki yeşil alanlar, bölgenin doğal ve kırsal karakterini yansıtır.
Costa del Sol'un batı kısmında, sahil şeridinden iç bölgelere doğru uzanan bir konumda yer alır. Marbella ve Estepona gibi daha turistik merkezlerden, Casares'in kırsal iç kesimlerine doğru bir geçiş bölgesindedir. Bu lokasyon, sahil yaşamının hızından uzak, daha yerel ve sakin bir yapıyı tercih edenler için bir denge sunar.
Havaalanı mesafesi 32 kilometredir. En yakın hastane 7.6 kilometre, büyük süpermarketler 7.9 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Estepona Golf, Azata Golf ve Finca Cortesín Golf Club, 6 ile 7 kilometre arasında değişen mesafelerdedir. Plajlar (Costa Natura, Casares ve Manilva) ise yaklaşık 9 kilometre mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma hatları bölgede sınırlıdır.
| Valencia (VLC) | 454 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 566 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3187 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Konutun 1019 metre yükseklikte olması, yaz aylarında deniz seviyesine göre daha serin bir ortam sunabilir. Kış aylarında ısıtma ihtiyacı hissedilebilir. Arazi yapısı, genellikle engebeli ve kırsal bir karakter gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar yaklaşık 8.7 kilometre mesafede bulunur ve araçla ulaşım gerektirir. Bölgede yüzme için uygun saison Mayıs ayından Ekim ayına kadar sürer. Golf imkanları, 6 kilometreden başlayan mesafelerle ulaşılabilir durumdadır. Doğa yürüyüşleri için çevredeki patikalardan yararlanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un batı kısmında, sahil şeridinden iç bölgelere doğru uzanan bir konumda yer alır. Marbella ve Estepona gibi daha turistik merkezlerden, Casares'in kırsal iç kesimlerine doğru bir geçiş bölgesindedir. Bu lokasyon, sahil yaşamının hızından uzak, daha yerel ve sakin bir yapıyı tercih edenler için bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Şubat | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayıs | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Haziran | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Ağustos | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Eylül | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ekim | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Kasım | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Aralık | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Bu proje, hem fiyat hem de konum olarak Costa del Sol'daki diğer gelişmelerden ayrışır. Fuengirola'daki Waterfall Residences, doğrudan denize yakın ve 720.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sahil yaşamı sunarken, bu Casares projesi 480.000 Euro ile daha erişilebilir bir giriş seviyesi sağlar ancak sahil şeridinden uzaktır. Mijas'taki Arosa projesi (490.000 Euro'dan) benzer bir fiyat noktasına sahiptir, ancak genellikle daha turistik ve altyapısı gelişmiş bölgelerde yer alır. Bu villa, kırsal sessizlik arayan ancak sahilin lüks fiyatından kaçınmak isteyenler için bir ara seçenek sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
