Alura Living ist ein Neubauprojekt in Casares Costa an der Costa del Sol, das aus 99 Wohneinheiten besteht – Apartments, Penthouses und Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten. Die Wohnungen verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und großzügige Terrassen. Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die voraussichtliche Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant. Die Anlage umfasst Gemeinschaftspools, Wellnessbereiche, Coworking-Räume und einen Golfsimulator. Die Lage bietet Sicht auf das Meer und das umliegende Golflandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Casares Costa, einer Küstenregion zwischen Estepona und Manilva. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 1,2 Kilometer. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfanlagen, darunter Finca Cortesín in 1,5 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von zwei Kilometern erreichbar.
Die Grundrisse der 113 Quadratmeter umfassenden Einheiten sind auf offene Wohnbereiche ausgelegt. Die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche wird durch großflächige Verglasung hergestellt. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eingebaute Schränke. Die Terrassen und Loggien sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Penthouses bieten zusätzliche Dachterrassen, Erdgeschosswohnungen Zugang zu Privatgärten.
Der Bau ist aktuell in Bearbeitung. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q2 2029 vorgesehen, dieser Termin bleibt indikativ. Die Struktur wird als Stahlbetonrippendecke mit Stützen ausgeführt. Die Fassade ist mehrlagig mit Wärme- und Schalldämmung aufgebaut. Flachdächer erhalten eine zweilagige Abdichtungsmembran und Wärmedämmung. Die Baustandards richten sich nach dem spanischen Código Técnico de la Edificación.
Das Projekt ist als autobhängig eingestuft. Ein eigenes Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität erforderlich, da die Entfernung zu einigen Versorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen über die reine Gehstrecke hinausgeht. Die nächstgelegene E-Ladesäule befindet sich in 8,1 Kilometern Entfernung. Die Auswahl an gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ist begrenzt.
Die Konstellation aus Golfnähe, Küstenlage und ruhiger Umgebung passt zu Personen, die einen Lebensmittelpunkt an der Costa del Sol suchen, ohne direkt in den Ballungszentren zu wohnen. Die Grundrisse mit Arbeitsbereich und Coworking-Infrastruktur sprechen Bewohner an, die berufliche Flexibilität mit Wohnqualität verbinden möchten. Die Größe der Einheiten mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder Kleinfamilien. Die voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2029 erfordert eine mittel- bis langfristige Planung. Wer eine Wohnung für die sofortige Nutzung sucht, findet hier keine Lösung. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande ermöglicht es, beide Orte für Einkäufe oder Freizeitzwecke anzufahren, ohne dort zu wohnen. Die autobhängige Struktur bedeutet, dass der Alltag ein Fahrzeug voraussetzt – für Personen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, ist diese Lage weniger geeignet.
Die Baubeschreibung von Alura Living nennt konkrete Material- und Konstruktionsdetails. Die Fundamentierung erfolgt mit Stahlbeton, in den erdverlegten Bereichen mit umlaufendem Betonwand und außenliegender Abdichtung samt Drainage. Die tragende Struktur ist eine Stahlbetonrippendecke mit Stützen. Die Außenwand ist als mehrschichtiger Aufbau ausgeführt: perforierter Außenziegel, Luftschicht, Wärme- und Schalldämmung sowie Innenziegel mit Gipsputz oder Trockenbauwänden aus Gipskarton. Die Fassade erhält einen Putzauftrag mit Zementmörtel kombiniert mit Anstrich und dekorativen Pergolen. Die Wohnungstrennwände werden als Doppelziegelwerk mit akustischer Isolierung und Anti-Resonanz-Bändern an den Anschlussstellen ausgeführt. Innenwände bestehen aus doppeltem Hohlziegel mit Gipsputz oder Gipskarton auf verzinkten Stahlprofilen und Innendämmung. Die Eingangstür hat eine verchromte Sicherheitsschließanlage. Innentüren sind holzausgeführt mit Gummilippen, Mikroventilation und verchromten Beschlägen. Die Einbaukästen entsprechen in Design und Oberfläche den Innentüren. Die Dächer sind als Flachdächer mit zweilagiger Abdichtungsmembran, Wärmedämmung und geotextiler Schutzschicht konzipiert, begehbare Bereiche erhalten Porzellan oder Kunstrasen, nicht begehbare Bereiche Kies.
Die Preise für die Wohnungen in Alura Living beginnen bei 442.000 Euro für eine Zweischlafzimmerwohnung mit 113 Quadratmetern Wohnfläche und 62 Quadratmetern Terrasse. Penthouses und Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten weisen aufgrund ihrer Zusatzflächen höhere Preise auf. Innerhalb des Projekts entsteht Preisvariation durch die Ausrichtung, die Etage und den Sichtbezug zum Meer oder zu den Golfplätzen. Die genaue Preisstruktur für Dreischlafzimmer-Einheiten wird vom Projektentwickler festgelegt.
Das Wohnumfeld von Alura Living wird maßgeblich von der Nähe zu Golfanlagen und der Küste geprägt. Finca Cortesín, eine der renommiertesten Anlagen Europas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das tägliche Leben hier findet in einem Rhythmus statt, der sich an der Golfkultur und der Küstenlage orientiert. Morgens lässt sich die Terrasse nutzen, bevor die Mittagshitze einsetzt – die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 Grad ermöglicht das über weite Teile des Jahres. Die Strandnähe von gut einem Kilometer bedeutet, dass der Weg zum Wasser zu Fuß oder kurz mit dem Auto zurückgelegt werden kann. Die geringe Hangneigung von 2,3 Prozent macht diesen Weg physisch unaufwendig. Die Umgebung bietet 3.715 Sonnenstunden im Jahr, was die Nutzung der Außenbereiche der Wohnung begünstigt. Abends bleibt es ruhig, da Casares Costa keine ausgeprägte Nachtlebensszene aufweist. Die Gemeinschaftsanlagen der Anlage selbst – Pools, Sauna, Hammam – bieten Ergänzungen zum Wohnraum, die besonders in den kühleren Monaten genutzt werden können. Für Einwohner, die remote arbeiten, steht ein Coworking-Bereich zur Verfügung.
Casares Costa ist eine Küstensiedlung mit Fokus auf Golf- und Strandnutzung. Die umgebende Infrastruktur ist auf diese Funktionen ausgerichtet. Mehrere Golfplätze liegen in einem Umkreis von unter vier Kilometern, darunter Estepona Golf und die Golf Academy Albayt Resort. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte ab 1,2 Kilometern und Apotheken ab 1,8 Kilometern. Das nächste Gesundheitszentrum liegt vier Kilometer entfernt. Die medizinische Grundversorgung ist damit gegeben, spezialisierte Einrichtungen erfordern die Fahrt nach Estepona oder Marbella. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona liegen zwischen viereinhalb und gut sechs Kilometern entfernt und bieten Gastronomie und Bootsliegeplätze. Das sportliche Angebot umfasst 14 Sportstätten im Umkreis, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in 3,6 Kilometern Entfernung. Schulisch stehen sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Gemeinde zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Position von Alura Living in Casares Costa an der A-7 Küstenstraße. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Golfplätzen Finca Cortesín und Estepona Golf sowie die Entfernung zum Mittelmeer. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande wird auf der Übersichtskarte ebenfalls sichtbar.
Alura Living liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Cádiz. Diese Positionierung bedeutet, dass das Projekt abseits der dicht bebauten Zonen von Marbella und Fuengirola liegt. Die nächsten städtischen Zentren sind Estepona in etwa zehn Minuten und Manilva in wenigen Minuten Fahrzeit. Die Region zwischen Estepona und Sotogrande hat sich in den letzten Jahren durch Golfresorts und Neubauprojekte entwickelt, behält aber eine geringere Bebauungsdichte als die zentrale Costa del Sol.
Der Strand Playa de Casares liegt 1,2 Kilometer vom Projekt entfernt, Playa de Manilva in zwei Kilometern und La Duquesa in 3,4 Kilometern. Die Fahrt zum Flughafen Málaga beträgt etwa eine Stunde, der Flughafen Gibraltar ist in rund 40 Minuten erreichbar. Finca Cortesín Golf Club liegt in 1,5 Kilometern Entfernung, Golf Academy Albayt Resort in 2,4 Kilometern und Estepona Golf in 3,5 Kilometern. Die Fahrzeit nach Estepona beträgt rund zehn Minuten, nach Marbella etwa 35 Minuten und nach Sotogrande 21 Minuten.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.715 Sonnensturen pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von 18,5 Grad. Die Temperaturspanne reicht von 12 Grad im Winter bis 27 Grad im Sommer. Das Schwimmseeson mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa fünf Monate. Die projekteigene Höhe von 90 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,3 Prozent in Richtung Küste sorgen für ein mildes Mikroklima ohne extreme Höhenunterschiede. Die Gemeinde Casares erstreckt sich über 160 Quadratkilometer, die Küstenlage des Projekts bedeutet jedoch, dass die Meeresbrise als klimatischer Faktor wirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Im Umkreis des Projekts gibt es mit Playa Ancha einen Blue-Flag-Strand. Playa de Casares liegt in 1,2 Kilometern Entfernung, Playa de Manilva in zwei Kilometern und La Duquesa in 3,4 Kilometern. Play Costa Natura, ein FKK-Strand, befindet sich in 3,3 Kilometern Entfernung. Die Golfinfrastruktur ist dicht: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf und Azata Golf liegen alle innerhalb von vier Kilometern. Die drei Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Deportivo und Puerto Estepona bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über Außenpools, einen Kinderpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum und Golfsimulator.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alura Living liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Cádiz. Diese Positionierung bedeutet, dass das Projekt abseits der dicht bebauten Zonen von Marbella und Fuengirola liegt. Die nächsten städtischen Zentren sind Estepona in etwa zehn Minuten und Manilva in wenigen Minuten Fahrzeit. Die Region zwischen Estepona und Sotogrande hat sich in den letzten Jahren durch Golfresorts und Neubauprojekte entwickelt, behält aber eine geringere Bebauungsdichte als die zentrale Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 18.0°C | 46 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 23.2°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Casares positioniert sich Alura Living im oberen Preissegment. Bliss Homes startet bei 390.000 Euro, Arrecife bei 398.000 Euro und Abril Doña Julia bei 411.000 Euro. Alura Living beginnt bei 442.000 Euro, was sich durch die Ausstattung der Gemeinschaftsanlagen – insbesondere Sauna, Hammam und Golfsimulator – begründet. Gegenüber Projekten in Estepona selbst bietet Casares Costa eine geringere Bebauungsdichte und mehr Ruhe, erfordert jedoch für die meisten Erledigungen die Fahrt nach Estepona. Im Vergleich zu Sotogrande, wo die Immobilienpreise deutlich höher liegen, stellt Casares Costa eine kostengünstigere Alternative mit ähnlicher Golfinfrastruktur dar. Der Unterschied zu Projekten im Hinterland wie Casares Pueblo liegt in der Küstennähe und der flachen Topografie – das Bergdorf liegt auf 435 Metern und erfordert für den Strandbesuch längere Fahrten. Die Kombination aus Strandnähe, Golfzugang und Gemeinschaftsausstattung macht Alura Living zu einem Projekt, das zwischen der Urbanität Esteponas und der Exklusivität Sotograndes positioniert ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengetriebene Informationen während des gesamten Kaufprozesses.
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