Alura Living on uusi 99 asunnon kerrostalokohde Casares Costassa, Málagan maakunnassa. Kohde koostuu kaksioista, kolmioista, ateljeekerroksista ja pohjakerroksen asunnoista, joissa on yksityiset pihat. Sijainti rannikon ja useiden golfkenttien välittömässä läheisyydessä määrittää projektin luonteen. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu luovutusaika on toinen neljännes vuonna 2029.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Alura Living sijaitsee Casares Costassa noin 90 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta on Playa de Casares noin 1,2 kilometrin päässä. Alueella on pieni hiekkaranta, ja lähialueen infrastruktuuri nojaa lähiseudun golfkeskuksiin ja pieniin asutuskeskittymiin.
Kohde tarjoaa 113 neliömetrin asuntoja, joissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. 62 neliömetrin terassialue mahdollistaa ulkoilma-alueiden käytön. Hankkeen yhteiset tilat sisältävät ulkouima-altaat, kuntosalin, coworking-tilan ja golfsimulaattorin.
Rakennusprojekti on käynnissä. Kohteessa on 99 asuntoa. Valmistuminen on arvioitu tapahtuvan vuoden 2029 toisella neljänneksellä. Aikataulu on indikatiivinen ja voi muuttua rakennusprosessin aikana.
Projektin tiedoissa on merkitty autoriippuvuus (car dependent). Lähialueen päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, sijaitsevat yli kilometrin päässä. Yleistä joukkoliikennettä alueella ei ole käytettävissä.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostajalla on käytössään auto ja arvostaa sekä meren läheisyyttä että golfmahdollisuuksia. Etätyöskentely on huomioitu coworking-tilalla ja golfsimulaattorilla. Kaksi makuuhuonetta rajoittaa perheen kokoa, joten kohde sopii parhaiten pariskunnille tai yksin asuville. Arvioitu luovutusaika vuoden 2029 toisella neljänneksellä tarkoittaa, että ostopäätös sidotaan pitkään rakennusaikaan. Tämä sopii tilanteisiin, joissa asunnon käyttötarve alkaa vasta useiden vuosien päästä. Jos hankinnan tarkoituksena on sesonkiasunto, on huomioitava, että alueen palvelutarjonta on keskittynyt pitkälti golf- ja rantasektoriin ilman laajaa kaupunkimaista ympäristöä.
Rakenteellisesti kohde perustuu betoniarmediseen runkoon, jossa käytetään laattaa tai jäykkää välipohjaa. Perustukset on tehty suihkutetulla betonilla ja vedeneristetty ulkopuolelta ympäripohjavedenjohdolla. Julkisivu on toteutettu monikerroksisena: ulkopuolella on reikätiili, ilmarako, lämpö- ja äänieristys sekä sisäpuolella kipsilevy- tai tiilipinta. Ulkoseinän pinta on sileästi rapattu ja maalattu. Sisäseinissä on käytetty kaksoistuuletusvuoratuilla tiilillä tai teräsprofiileilla ja kipsilevyillä toteutettuja väliseiniä, joissa on äänieristys ja resonanssia estävät tiivistykset. Asunnon pääovessa on kromattu turvalukko. Sisäovet ovat puuta ja niissä on kumitiivisteet sekä mikroventilaatio. Kiinteät kaapit on suunniteltu vastaamaan sisäovien designia. Katot ovat tasakattoja, joiden vedeneristys on tehty kaksikerroksisella kalvolla. Käytävillä on posliinilaattoja tai tekonurmea, ja kävelemättömillä alueilla soraa.
Alura Livingin hintataso alkaa 442 000 eurosta. Tämä kattaa kaksiomakuuhuoneisen asunnon, jonka pinta-ala on 113 neliömetriä sisältäen 62 neliömetrin terassin. Hinnoittelu heijastaa sijaintia rannikon ja golfkenttien välittömässä läheisyydessä. Vertailukohtiin, kuten Bliss Homes Casaresissa ja Arrecife Casaresissa, nähden Alura Livingin lähtöhinta on noin 10–15 prosenttia korkeampi. Erot selittyvät yhteisten tilojen laajuudella ja terassikokojen suuruudella.
Casares Costa on alue, jossa rannikon läheisyys yhdistyy laajoihin golfalueisiin. Päivärytmi alueella muodostuu näiden kahden elementin ympärille. Aamupäivisin asunnon terassilta avautuu näköala sekä Välimereen että viereisille golfkentille, kuten Finca Cortesíniin. Lähin supermarkt on 1,2 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa kävely- tai pyörämatkaa perusostoksille. Ravintoloita on 2 kilometrin säteellä vain kaksi, joten ilta-ateriat vaativat usein autoa. Ranta-alue on lähellä, mutta sinne johtava reitti on osin teitä pitkin, koska alueen topografia on tasainen noin 2,3 prosentin korkeusvaihtelulla. Alueen asukasmäärä Casaresin kunnassa on noin 9 000, mutta rannikko-osassa väkimäärä on huomattavasti pienempi. Tämä näkyy hiljaisuutena varsinkin sesongin ulkopuolella. Yhteiset tilat, kuten wellness-osasto saunoineen ja ulkouima-alueet grillipaikkoineen, muodostavat sosiaalisen keskuksen, johon asukkaat kerääntyvät. Ulkoilmaelämä on keskitetty omalle terassille ja yhteisiin puutarha-alueisiin.
Casares Costan ympäristö on rakenteellisesti hajanainen. Päivittäiset peruspalvelut ovat saavutettavissa, mutta niiden määrä on rajallinen. Lähin supermarkt sijaitsee 1,2 kilometrin päässä ja apteekki 1,8 kilometrin päässä. Terveydenhuollon lähin piste on 4 kilometrin päässä. Kouluja on Casaresin kunnan alueella yhteensä kymmenen, mutta ne sijaitsevat pääasiassa ylemmässä Casaresin kylässä, noin 435 metrin korkeudessa, mikä tarkoittaa merkittävää korkeusvaihtelua päivittäisessä kulussa. Lähialueen ravintolatarjonta on suppea, ja laajempi palveluverkko löytyy Esteponasta ja La Duquesasta. Auton käyttö on käytännössä välttämätöntä suurimmassa osassa päivittäisiä toiminnoista.
Kartta näyttää Alura Livingin sijainnin Casares Costassa. Kohde on positioitunut rannikon ja golfkenttien väliin. Lähialueella näkyy Finca Cortesín golfkentän alue sekä rannikkotie A-7. Etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Alura Living sijaitsee Casares Costassa, joka on Costa del Solin lounaisosaan kuuluva rannikkokaistale. Se on positioitunut Esteponan ja Sotogranden välille. Etäisyys Esteponan keskustaan on noin 10 minuuttia ja Marbellaan 35 minuuttia autolla. Gibraltar on 40 minuutin ajomatkan päässä.
Etäisyydet linnuntietä: lähin ranta Playa de Casares 1,2 km, Playa de Manilva 2,0 km ja La Duquesa 3,4 km. Finca Cortesín Golf Club on 1,5 km ja Estepona Golf 3,5 km päässä. Málagan lentokenttä on 27 km:n etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on noin 29 km päässä. Lähin julkinen sähköauton latauspiste on 8,1 km:n etäisyydellä, mutta kohteessa on varaus sähköauton lataukselle.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 715 tuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 celsiusastetta, ja lämpötilavaihtelu on 12–27 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Sijainti 90 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa tasaisen maaston rantaan päin mentäessä. Alueen hiekkaranta on Blue Flag -luokiteltu.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Casares, jolla on Blue Flag -status. Ranta-alue on pienikokoinen. La Duquesan rantapalvelut ja satama ovat 3,4–4,5 kilometrin päässä. Golfmahdollisuuksia on runsaasti: Finca Cortesín Golf Club 1,5 km, Golf Academy Albayt Resort 2,4 km ja Estepona Golf 3,5 km päässä. Kohteen yhteiset tilat sisältävät golfsimulaattorin, saunan, hammamin ja kuntosalin. Alueella on 14 urheilutilaa 2 kilometrin säteellä.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alura Living sijaitsee Casares Costassa, joka on Costa del Solin lounaisosaan kuuluva rannikkokaistale. Se on positioitunut Esteponan ja Sotogranden välille. Etäisyys Esteponan keskustaan on noin 10 minuuttia ja Marbellaan 35 minuuttia autolla. Gibraltar on 40 minuutin ajomatkan päässä.
Casares may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alura Livingin lähtöhinta 442 000 euroa asettaa sen keskimääräistä korkeammalle tasolle verrattuna saman alueen vaihtoehtoihin. Bliss Homes Casaresissa alkaa 390 000 eurosta ja Arrecife 398 000 eurosta. Abril Doña Julia lähtee 411 000 eurosta. Erot johtuvat osittain terassikokojen suuruudesta: Alura Livingissa 62 neliömetrin terassi on huomattavasti suurempi kuin useimmissa kilpailijoissa. Yhteisten tilojen laajuus, erityisesti golfsimulaattorin ja wellness-alueen läsnäolo, on toinen erotteleva tekijä. Sijainti on verrattavissa Abril Doña Juliaan, sillä molemmat sijaitsevat Casares Costassa golfkenttien läheisyydessä. Esteponan suuntaan mentäessä hintataso nousee voimakkaasti, joten Alura Living edustaa hintaluokkaa, joka sijoittuu Casaresin edullisempien kohteiden ja Esteponan kalliimpien vaihtoehtojen väliin. Golf-infrastructuren läheisyys on Alura Livingin keskeisin kilpailuetu verrattuna alueen muuhun tarjontaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
